Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Rietzangerstraat 56

3815EE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Rietzangerstraat 56 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met berging en parkeerplaats op achtergelegen terrein! Deze Ideale woning is gelegen in het in 2016 vernieuwde gedeelte van de wijk Liendert. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruime speelweide en aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis om aangenaam en comfortabel te wonen en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook energiezuinig en een goede start voor een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet te lang. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een stenen aanrechtblad, keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigschouw, 6-pits gasfornuis met oven, een combi-magnetron, vaatwasser en (dubbele koel-/vrieskast is ter overname). De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De 2e en 3e en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle kamers hebben en keurige vloerafwerking. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en een hangend toilet. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer met een dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is zelfs ruimte voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden/westen en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Er is een zonnig terras én een veranda, zodat je in de zon of in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een berging en een poort met achterom naar de afgesloten parkeerplaats. Deze parkeerplaats is uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Ligging: De woning heeft een centrale ligging met scholen, sportfaciliteiten, winkels en station Schothorst op korte afstand. Zin in een bezoek aan de binnenstad? Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele autominuten bereik je de A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: * Ideale gezinswoning met berging en achterom * Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de 1e verdieping * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet * Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer * Begane grond en 1e verdieping vv een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming * Woonoppervlakte beg. grond en 1e verd. 92m² en vloeroppervlakte van de zolder is 24m² * Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met veranda * Parkeergelegenheid achter de woning via Vereniging van Eigenaren (mandelig) ca. € 13,33 per maand * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer * Op korte afstand van uitvalswegen A28 en A1

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.