Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Rietzangerstraat 56

3815EE Amersfoort • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Rietzangerstraat 56 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met berging en parkeerplaats op achtergelegen terrein! Deze Ideale woning is gelegen in het in 2016 vernieuwde gedeelte van de wijk Liendert. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruime speelweide en aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis om aangenaam en comfortabel te wonen en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook energiezuinig en een goede start voor een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet te lang. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een stenen aanrechtblad, keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigschouw, 6-pits gasfornuis met oven, een combi-magnetron, vaatwasser en (dubbele koel-/vrieskast is ter overname). De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De 2e en 3e en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle kamers hebben en keurige vloerafwerking. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en een hangend toilet. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer met een dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is zelfs ruimte voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden/westen en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Er is een zonnig terras én een veranda, zodat je in de zon of in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een berging en een poort met achterom naar de afgesloten parkeerplaats. Deze parkeerplaats is uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Ligging: De woning heeft een centrale ligging met scholen, sportfaciliteiten, winkels en station Schothorst op korte afstand. Zin in een bezoek aan de binnenstad? Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele autominuten bereik je de A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: * Ideale gezinswoning met berging en achterom * Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de 1e verdieping * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet * Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer * Begane grond en 1e verdieping vv een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming * Woonoppervlakte beg. grond en 1e verd. 92m² en vloeroppervlakte van de zolder is 24m² * Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met veranda * Parkeergelegenheid achter de woning via Vereniging van Eigenaren (mandelig) ca. € 13,33 per maand * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer * Op korte afstand van uitvalswegen A28 en A1

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
108 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.