Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Rietzangerstraat 56

3815EE Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Rietzangerstraat 56 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met berging en parkeerplaats op achtergelegen terrein! Deze Ideale woning is gelegen in het in 2016 vernieuwde gedeelte van de wijk Liendert. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruime speelweide en aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis om aangenaam en comfortabel te wonen en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook energiezuinig en een goede start voor een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet te lang. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een stenen aanrechtblad, keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigschouw, 6-pits gasfornuis met oven, een combi-magnetron, vaatwasser en (dubbele koel-/vrieskast is ter overname). De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De 2e en 3e en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle kamers hebben en keurige vloerafwerking. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en een hangend toilet. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer met een dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is zelfs ruimte voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden/westen en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Er is een zonnig terras én een veranda, zodat je in de zon of in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een berging en een poort met achterom naar de afgesloten parkeerplaats. Deze parkeerplaats is uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Ligging: De woning heeft een centrale ligging met scholen, sportfaciliteiten, winkels en station Schothorst op korte afstand. Zin in een bezoek aan de binnenstad? Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele autominuten bereik je de A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: * Ideale gezinswoning met berging en achterom * Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de 1e verdieping * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet * Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer * Begane grond en 1e verdieping vv een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming * Woonoppervlakte beg. grond en 1e verd. 92m² en vloeroppervlakte van de zolder is 24m² * Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met veranda * Parkeergelegenheid achter de woning via Vereniging van Eigenaren (mandelig) ca. € 13,33 per maand * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer * Op korte afstand van uitvalswegen A28 en A1

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.