Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Ravelplantsoen 15

3816VH Amersfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.533

Fotoalbum

Ravelplantsoen 15 Amersfoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Ravelplantsoen in het geliefde Randenbroek-Zuid, staat deze ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, zonneboiler en energielabel A. Als de zon schijnt kan met de eigen opgewekte energie het huis door middel van airconditioning heerlijk koel gehouden worden. In de winter helpen de rolluiken om het gasverbruik laag te houden. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 305 m² biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, een ruime oprit en royale garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én kwaliteit. De woning is gelegen in de wijk Randenbroek-Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is gelegen tegenover Park Elisabeth-groen en vlakbij Park Randenbroek, natuurgebied de Schammer en op fietsafstand van natuurgebied den Treek. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Euterpeplein, diverse scholen en kinderboerderij De Vosheuvel. Ook de historische binnenstad van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A1 snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als werkkamer. Door de mogelijkheid deze ruimte te betreden via een eigen deur naar buiten is deze ruimte ook in te richten als praktijkruimte of bedrijf aan huis. Deze ruimte kan ook voorzien worden van een badkamer en dienen als extra slaapkamer op de begane grond. De ruime open keuken bevind zich aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van kantel-kiep ramen en een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en momenteel ingericht als vijfde slaapkamer (‘parent-penthouse’). Hier bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Verwarming en koeling op de rest van de zolder d.m.v. airco. Dankzij de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om hier twee aparte slaapkamers te realiseren. Maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor oudere kinderen of een au-pair. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis, nu in gebruik als sportruimte. De gezellige overkapping, waar een hout gestookte pizza-oven staat, biedt een fijne plek om te ontspannen en heerlijk te genieten van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een eigen ruime oprit en een royale garage. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 2013 • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Energielabel A • 13 zonnepanelen • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Royale garage en oprit Een duurzame en verrassend ruime woning op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.