Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Regenboog 106

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.975

Fotoalbum

Regenboog 106 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke en keurig verzorgde gezinswoning is dit: een gezellige woonkeuken met grote aangebouwde veranda, een diepe tuin met nieuwe houten berging en tuinafdak, een zeer royale woonkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is op de 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas; in 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel A+, wat de financiering zeker ten goed komt. En hoe fijn is het om na een lange dag werken de auto op je eigen terrein te parkeren? Ben je geïnteresseerd, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder, er is nog veel meer te vertellen! Gelegen in Nieuwland, een groene en kindvriendelijke wijk met een ruim opgezet karakter, staat duurzaamheid en natuur centraal. De wijk wordt gekenmerkt door veel water, met uitgebreide wandelmogelijkheden rondom de grote vijver. Aan het einde van de straat is een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" met o.a. een supermarkt en bakker, ligt op steenworp afstand. Alle overige voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Het grote voordeel van Nieuwland is de snelle bereikbaarheid van de rijksweg A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Ook de richting naar Utrecht is vanuit Nieuwland snel gevonden. De historische binnenstad is prima met de fiets bereikbaar. Op zaterdag de markt bezoeken en dan op één van de mooie pleinen van een lekkere kop koffie genieten. Indeling: Entree, ruime hal met trapopgang voorzien van eiken bekleding, trapkast, en een luxe hangend toilet. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je de dag heerlijk kunt starten met een zonnetje op je gezicht. Aan de tuinzijde ligt een royale woonkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een massief eiken blad. De keuken beschikt naast een inductiekookplaat met afzuigkap over o.a. een nieuwe vaatwasser, een nieuwe oven, een losse koel-/vrieskast en een eetbar. Via een brede schuifpui bereik je de nieuwe aluminium veranda met lichtdoorlatend dak, waardoor je heerlijk lang kunt zitten en kunt genieten van de fraai aangelegde tuin en zicht hebt op het nieuwe houten tuinafdak met fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger en een wasbakje. 1e verdieping: Als je boven komt ervaar je direct het "wauw" gevoel! Wat een heerlijk ruime woonkamer is dit. Hier kun je 's avonds in alle rust bijkomen van de drukke dag, een boek lezen, spelletje doen of TV-kijken. Ruimte genoeg voor bezoek of voor het plaatsen van een 2e tafel. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich meerdere gevelramen, waardoor het heerlijk licht en zonnig is en je vrij uitkijkt op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkhoek, waar je even rustig en afgezonderd kunt zitten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en mechanische ventilator (2017) Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon en één over de volle breedte ligt. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is volledig vernieuwd (2017) en ingericht met een ligbad, nieuwe zwartstalen douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Kortom een complete badkamer die voldoet aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN: - zeer keurig verzorgde woning met een warme sfeer - centraal gelegen in de wijk Nieuwland - U-vormige woonkeuken met veranda en tuin - royale woonkamer op de 1e verdieping - 3 slaapkamers - luxe toilet en badkamer - grote inpandige berging aan de voorzijde - 1e en 2e verd. voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas - uitstekend in- en extern schilderwerk, recent uitgevoerd - energielabel A+, 9 zonnepanelen aanwezig (2025) - verwarming en warmwater dmv stadsverwarming - fraaie zonnige tuin op het oosten met achterom - nieuwe houten berging, tuinafdak en schuttingen - parkeren op eigen terrein - starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting - als dit uw droomhuis niet is... Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.