Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Regenboog 106

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Regenboog 106 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke en keurig verzorgde gezinswoning is dit: een gezellige woonkeuken met grote aangebouwde veranda, een diepe tuin met nieuwe houten berging en tuinafdak, een zeer royale woonkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is op de 1e en 2e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas; in 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel A+, wat de financiering zeker ten goed komt. En hoe fijn is het om na een lange dag werken de auto op je eigen terrein te parkeren? Ben je geïnteresseerd, bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder, er is nog veel meer te vertellen! Gelegen in Nieuwland, een groene en kindvriendelijke wijk met een ruim opgezet karakter, staat duurzaamheid en natuur centraal. De wijk wordt gekenmerkt door veel water, met uitgebreide wandelmogelijkheden rondom de grote vijver. Aan het einde van de straat is een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" met o.a. een supermarkt en bakker, ligt op steenworp afstand. Alle overige voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Het grote voordeel van Nieuwland is de snelle bereikbaarheid van de rijksweg A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Ook de richting naar Utrecht is vanuit Nieuwland snel gevonden. De historische binnenstad is prima met de fiets bereikbaar. Op zaterdag de markt bezoeken en dan op één van de mooie pleinen van een lekkere kop koffie genieten. Indeling: Entree, ruime hal met trapopgang voorzien van eiken bekleding, trapkast, en een luxe hangend toilet. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je de dag heerlijk kunt starten met een zonnetje op je gezicht. Aan de tuinzijde ligt een royale woonkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een massief eiken blad. De keuken beschikt naast een inductiekookplaat met afzuigkap over o.a. een nieuwe vaatwasser, een nieuwe oven, een losse koel-/vrieskast en een eetbar. Via een brede schuifpui bereik je de nieuwe aluminium veranda met lichtdoorlatend dak, waardoor je heerlijk lang kunt zitten en kunt genieten van de fraai aangelegde tuin en zicht hebt op het nieuwe houten tuinafdak met fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger en een wasbakje. 1e verdieping: Als je boven komt ervaar je direct het "wauw" gevoel! Wat een heerlijk ruime woonkamer is dit. Hier kun je 's avonds in alle rust bijkomen van de drukke dag, een boek lezen, spelletje doen of TV-kijken. Ruimte genoeg voor bezoek of voor het plaatsen van een 2e tafel. Zowel aan de voor- en achterzijde bevinden zich meerdere gevelramen, waardoor het heerlijk licht en zonnig is en je vrij uitkijkt op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkhoek, waar je even rustig en afgezonderd kunt zitten. 2e verdieping: Overloop met vaste kast en mechanische ventilator (2017) Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon en één over de volle breedte ligt. De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is volledig vernieuwd (2017) en ingericht met een ligbad, nieuwe zwartstalen douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Kortom een complete badkamer die voldoet aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN: - zeer keurig verzorgde woning met een warme sfeer - centraal gelegen in de wijk Nieuwland - U-vormige woonkeuken met veranda en tuin - royale woonkamer op de 1e verdieping - 3 slaapkamers - luxe toilet en badkamer - grote inpandige berging aan de voorzijde - 1e en 2e verd. voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas - uitstekend in- en extern schilderwerk, recent uitgevoerd - energielabel A+, 9 zonnepanelen aanwezig (2025) - verwarming en warmwater dmv stadsverwarming - fraaie zonnige tuin op het oosten met achterom - nieuwe houten berging, tuinafdak en schuttingen - parkeren op eigen terrein - starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting - als dit uw droomhuis niet is... Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.