Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Soesterweg 564 H

3812BP Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Soesterweg 564 H Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Ben jij klaar voor een toekomstbestendige woning die niet alleen energiezuinig, maar ook robuust en volledig duurzaam is? Deze ruime, instapklare hoekwoning op ruim perceel, heeft alles wat je zoekt: een besloten en afgesloten achtertuin op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen en is NOM - Nul op de Meter. Dat betekent dat de woning net zoveel energie opwekt als het verbruikt. Hier geniet je van modern comfort en duurzaamheid in één. In de woning vind je een luxe keuken en een moderne badkamer, aangevuld met slimme technologie, zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Deze technologie zorgt continu voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De slimme ventilatie meet hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd, zodat er geen energie verloren gaat aan het verwarmen van overtollige lucht. Deze recent gebouwde woning (bouwjaar 2021) ligt aan de charmante Soesterweg in Amersfoort, in de aangename woonwijk Noackbuurt. Dit is een prachtig nieuw onderdeel van het historische Soesterkwartier. De wijk sluit perfect aan op de bestaande bouwkwaliteit in de geliefde jaren-30 stijl. De Soesterweg is een prachtige, lommerrijke laan met klinkerbestrating, gelegen aan de groene rand van het Soesterkwartier op loopafstand van het prachtige bosgebied Birkhoven. De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en de gemakken van de stad. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van station Amersfoort Centraal, met bossen, DierenPark Amersfoort en het Bosbad om de hoek. Ook vind je in de buurt winkels, scholen, speeltuinen en het historische stadscentrum. Voor wie met de auto reist, zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand ligt de Amersfoortse Wagenwerkplaats, een bruisend en dynamisch gebied waar creativiteit, cultuur en maatschappelijke organisaties samenkomen. Hier kun je genieten van een levendige sfeer met een veelzijdig aanbod van activiteiten en ontmoetingsplekken. Deze woning straalt robuuste en stoere architectuur uit. Kenmerkend zijn de bakstenen accenten, hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een elegante uitstraling. Kortom, dit is de perfecte plek om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen! BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een praktische, ingebouwde ruime provisiekast. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van keramische tegels, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met onderkast v.v. twee laden in naturel-eiken, inloopdouche met een geëmailleerd glas wandafwerking , elektrische designradiator en wandhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e slaapkamer en een grote open zolderruimte. De verdieping heeft een hoge nok, grote dakramen en gevel ramen die zorgen voor een prettige loft met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Op deze verdieping is ook de warmteterugwinningsinstallatie geïnstalleerd in een afsluitbare installatiekast en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en omdat je geen directe achterburen hebt, kun je hier in alle rust genieten van je privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging met elektra voorziening. Het zonnige terras is voorzien van een grote houten pergola voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. De groen omheinde afsluitbare achtertuin geeft toegang tot de ruime privé parkeerplaats op eigen terrein, met voldoende capaciteit voor 2 auto’s. De voortuin is 5 meter diep en komt uit op een brede stoep. Kenmerken: - Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; HR+++ glas voor maximale isolatie, wat niet alleen de warmte/koelte binnenhoudt, maar ook geluid van buiten en binnen tegenhoudt. - Warmte terugwin installatie, energielabel A++++. - 28 zonnepanelen. - Vloerverwarming met hoogwaardige PvC vloer op begane grond en eerste verdieping. - Het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. - Elk vertrek is voorzien van een draai/kiepraam. ------------------------------------------------------------------------------------------- A Wonderful Place to Live and Thrive Are you ready for a future-proof home that is not only energy-efficient but also robust and fully sustainably? This spacious, move-in ready corner house has everything you're looking for: a private and enclosed south-facing backyard, two dedicated parking spaces, and it is NZE – Net Zero Energy. This means the house generates as much energy as it consumes. Here, you can enjoy modern comfort and sustainability all in one. Inside the home, you'll find a luxury kitchen and a contemporary bathroom, complemented by smart technology such as a ventilation system with heat recovery. This technology continuously ensures a healthy and pleasant indoor climate. The smart ventilation measures how much air needs to be circulated, preventing energy loss by heating excess air. Location: Soesterweg, Amersfoort This newly built home (2021) is located on the charming Soesterweg in Amersfoort, in the nice Noackbuurt residential area. It is a beautiful, newly developed part of the historic Soesterkwartier. The neighborhood blends seamlessly with the existing architectural quality, reflecting the beloved 1930s style. Soesterweg is a picturesque, tree-lined avenue with cobbled streets, located at the green edge of Soesterkwartier, just a short walk from the stunning Birkhoven forest area. Amersfoort is ideally situated in the heart of the Netherlands, offering easy access to major cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Amersfoort Central Station is just a 5-minute bike ride away, with frequent and fast train connections to these cities. You can reach Amsterdam in 34 minutes, Utrecht in 13 minutes and Rotterdam and The Hague in about 50 minutes by train. The neighborhood offers the best of both worlds: a peaceful, green environment and the convenience of city living. You’ll be close to forests, DierenPark Amersfoort and Bosbad Amersfoort. You'll also find shops, schools, playgrounds, and the historic city center of Amersfoort nearby. For those traveling by car, various highways are easily accessible. A short walk away is the Amersfoort Wagenwerkplaats, a vibrant and dynamic area where creativity, culture, and social organizations come together. Here, you can enjoy a lively atmosphere with a diverse range of activities and meeting places. A Home with Character This house exudes robust and striking architecture. It features distinctive brick accents, high ceilings and large windows that create a sense of space and elegance. In short, this is the perfect place to live comfortably, sustainably, and stylishly, with easy access to both nature and major cities.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.