Residents
147.905
Last year: 2025
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 5.303
Photo Gallery
Description
Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Ben jij klaar voor een toekomstbestendige woning die niet alleen energiezuinig, maar ook robuust en volledig duurzaam is? Deze ruime, instapklare hoekwoning op ruim perceel, heeft alles wat je zoekt: een besloten en afgesloten achtertuin op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen en is NOM - Nul op de Meter. Dat betekent dat de woning net zoveel energie opwekt als het verbruikt. Hier geniet je van modern comfort en duurzaamheid in één. In de woning vind je een luxe keuken en een moderne badkamer, aangevuld met slimme technologie, zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Deze technologie zorgt continu voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De slimme ventilatie meet hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd, zodat er geen energie verloren gaat aan het verwarmen van overtollige lucht. Deze recent gebouwde woning (bouwjaar 2021) ligt aan de charmante Soesterweg in Amersfoort, in de aangename woonwijk Noackbuurt. Dit is een prachtig nieuw onderdeel van het historische Soesterkwartier. De wijk sluit perfect aan op de bestaande bouwkwaliteit in de geliefde jaren-30 stijl. De Soesterweg is een prachtige, lommerrijke laan met klinkerbestrating, gelegen aan de groene rand van het Soesterkwartier op loopafstand van het prachtige bosgebied Birkhoven. De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en de gemakken van de stad. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van station Amersfoort Centraal, met bossen, DierenPark Amersfoort en het Bosbad om de hoek. Ook vind je in de buurt winkels, scholen, speeltuinen en het historische stadscentrum. Voor wie met de auto reist, zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand ligt de Amersfoortse Wagenwerkplaats, een bruisend en dynamisch gebied waar creativiteit, cultuur en maatschappelijke organisaties samenkomen. Hier kun je genieten van een levendige sfeer met een veelzijdig aanbod van activiteiten en ontmoetingsplekken. Deze woning straalt robuuste en stoere architectuur uit. Kenmerkend zijn de bakstenen accenten, hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een elegante uitstraling. Kortom, dit is de perfecte plek om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen! BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een praktische, ingebouwde ruime provisiekast. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van keramische tegels, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met onderkast v.v. twee laden in naturel-eiken, inloopdouche met een geëmailleerd glas wandafwerking , elektrische designradiator en wandhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e slaapkamer en een grote open zolderruimte. De verdieping heeft een hoge nok, grote dakramen en gevel ramen die zorgen voor een prettige loft met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Op deze verdieping is ook de warmteterugwinningsinstallatie geïnstalleerd in een afsluitbare installatiekast en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en omdat je geen directe achterburen hebt, kun je hier in alle rust genieten van je privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging met elektra voorziening. Het zonnige terras is voorzien van een grote houten pergola voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. De groen omheinde afsluitbare achtertuin geeft toegang tot de ruime privé parkeerplaats op eigen terrein, met voldoende capaciteit voor 2 auto’s. De voortuin is 5 meter diep en komt uit op een brede stoep. Kenmerken: - Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; HR+++ glas voor maximale isolatie, wat niet alleen de warmte/koelte binnenhoudt, maar ook geluid van buiten en binnen tegenhoudt. - Warmte terugwin installatie, energielabel A++++. - 28 zonnepanelen. - Vloerverwarming met hoogwaardige PvC vloer op begane grond en eerste verdieping. - Het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. - Elk vertrek is voorzien van een draai/kiepraam. ------------------------------------------------------------------------------------------- A Wonderful Place to Live and Thrive Are you ready for a future-proof home that is not only energy-efficient but also robust and fully sustainably? This spacious, move-in ready corner house has everything you're looking for: a private and enclosed south-facing backyard, two dedicated parking spaces, and it is NZE – Net Zero Energy. This means the house generates as much energy as it consumes. Here, you can enjoy modern comfort and sustainability all in one. Inside the home, you'll find a luxury kitchen and a contemporary bathroom, complemented by smart technology such as a ventilation system with heat recovery. This technology continuously ensures a healthy and pleasant indoor climate. The smart ventilation measures how much air needs to be circulated, preventing energy loss by heating excess air. Location: Soesterweg, Amersfoort This newly built home (2021) is located on the charming Soesterweg in Amersfoort, in the nice Noackbuurt residential area. It is a beautiful, newly developed part of the historic Soesterkwartier. The neighborhood blends seamlessly with the existing architectural quality, reflecting the beloved 1930s style. Soesterweg is a picturesque, tree-lined avenue with cobbled streets, located at the green edge of Soesterkwartier, just a short walk from the stunning Birkhoven forest area. Amersfoort is ideally situated in the heart of the Netherlands, offering easy access to major cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Amersfoort Central Station is just a 5-minute bike ride away, with frequent and fast train connections to these cities. You can reach Amsterdam in 34 minutes, Utrecht in 13 minutes and Rotterdam and The Hague in about 50 minutes by train. The neighborhood offers the best of both worlds: a peaceful, green environment and the convenience of city living. You’ll be close to forests, DierenPark Amersfoort and Bosbad Amersfoort. You'll also find shops, schools, playgrounds, and the historic city center of Amersfoort nearby. For those traveling by car, various highways are easily accessible. A short walk away is the Amersfoort Wagenwerkplaats, a vibrant and dynamic area where creativity, culture, and social organizations come together. Here, you can enjoy a lively atmosphere with a diverse range of activities and meeting places. A Home with Character This house exudes robust and striking architecture. It features distinctive brick accents, high ceilings and large windows that create a sense of space and elegance. In short, this is the perfect place to live comfortably, sustainably, and stylishly, with easy access to both nature and major cities.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 201 m²
- Content
- 460 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
