Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Trompetstraat 26

3822CK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Trompetstraat 26 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Trompetstraat 26 Amersfoort, een aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zielhorst in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is energiezuinig (energielabel A). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Emiclaer, dat op korte fietsafstand ligt. Hier vind je diverse supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager en nog veel meer. Gezinnen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zeker waarderen. De afstand tot het historische centrum van Amersfoort is ongeveer 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen eveneens om de hoek, waardoor je gemakkelijk en snel onderweg bent naar Amsterdam of Utrecht. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer van zo'n 27m2 groot, is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakramen in de uitbouw, aan de achterzijde. Omdat er voor een lichte kleurstelling is gekozen in de woonkamer maakt dit een zeer aangename ruimte om samen te komen met familie en/of vrienden. De vloer is voorzien van een warme, houten parketvloer waarbij de gaskachel de gezelligheid compleet maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die in een praktische opstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De grote eettafel aangrenzend aan de keuken zorgt ervoor dat je goed contact houdt met het woongedeelte wanneer er bijvoorbeeld gasten over de vloer komen om te dineren. De ruim opgezette keuken bevat alles wat je nodig hebt zoals: Een grote koelkast, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. De keuken is in een lichte kleur vormgegeven met als contrast een donkere, composieten werkblad ter afwerking. Daarbij kijk je vrij weg de wijk in vanuit het keukenraam. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers van zo'n 14m2, 9m2 en 6m2 waarbij allen voorzien van voldoende daglicht en ruimte voor een bed en (kleding)kast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, lichte kleurstelling op de wanden en een verzorgde laminaatvloer maakt het helemaal af. De moderne badkamer welke aan de voorzijde te vinden is, is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een voorzolder met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en bergruimte. Dankzij het zadeldak en een groot dakraam is ook hier volop licht en gebruiksruimte aanwezig. Ook zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden door middel van bijvoorbeeld een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning. Daarbij kun je zoveel ruimte creëren dat er wellicht nog ruimte is voor een vijfde slaapkamer. Door het verlaagd plafond is er nog opbergruimte beschikbaar waarbij je toegang hebt vanaf de overloop. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de achtertuin in van zo'n 30m2 welke is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een verzorgd terras en meerdere plekken voor een gezellig loungegedeelte en/of tuinset. Er is voldoende groen aanwezig wat ook zorgt voor privacy en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is nog een berging aanwezig om de fietsen te stallen en voor het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 116m2; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers); + Lichte en uitgebouwde tussenwoning; + Bouwjaar 1989; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Ruime achtertuin (30m2) gelegen op het noordoosten; + Op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en NS-station Schothorst; + Historische centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.