Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Trompetstraat 26
3822CK Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.267
Galería de fotos
Descripción
Trompetstraat 26 Amersfoort, een aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zielhorst in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is energiezuinig (energielabel A). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Emiclaer, dat op korte fietsafstand ligt. Hier vind je diverse supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager en nog veel meer. Gezinnen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zeker waarderen. De afstand tot het historische centrum van Amersfoort is ongeveer 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen eveneens om de hoek, waardoor je gemakkelijk en snel onderweg bent naar Amsterdam of Utrecht. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer van zo'n 27m2 groot, is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakramen in de uitbouw, aan de achterzijde. Omdat er voor een lichte kleurstelling is gekozen in de woonkamer maakt dit een zeer aangename ruimte om samen te komen met familie en/of vrienden. De vloer is voorzien van een warme, houten parketvloer waarbij de gaskachel de gezelligheid compleet maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die in een praktische opstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De grote eettafel aangrenzend aan de keuken zorgt ervoor dat je goed contact houdt met het woongedeelte wanneer er bijvoorbeeld gasten over de vloer komen om te dineren. De ruim opgezette keuken bevat alles wat je nodig hebt zoals: Een grote koelkast, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. De keuken is in een lichte kleur vormgegeven met als contrast een donkere, composieten werkblad ter afwerking. Daarbij kijk je vrij weg de wijk in vanuit het keukenraam. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers van zo'n 14m2, 9m2 en 6m2 waarbij allen voorzien van voldoende daglicht en ruimte voor een bed en (kleding)kast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, lichte kleurstelling op de wanden en een verzorgde laminaatvloer maakt het helemaal af. De moderne badkamer welke aan de voorzijde te vinden is, is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een voorzolder met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en bergruimte. Dankzij het zadeldak en een groot dakraam is ook hier volop licht en gebruiksruimte aanwezig. Ook zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden door middel van bijvoorbeeld een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning. Daarbij kun je zoveel ruimte creëren dat er wellicht nog ruimte is voor een vijfde slaapkamer. Door het verlaagd plafond is er nog opbergruimte beschikbaar waarbij je toegang hebt vanaf de overloop. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de achtertuin in van zo'n 30m2 welke is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een verzorgd terras en meerdere plekken voor een gezellig loungegedeelte en/of tuinset. Er is voldoende groen aanwezig wat ook zorgt voor privacy en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is nog een berging aanwezig om de fietsen te stallen en voor het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 116m2; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers); + Lichte en uitgebouwde tussenwoning; + Bouwjaar 1989; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Ruime achtertuin (30m2) gelegen op het noordoosten; + Op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en NS-station Schothorst; + Historische centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 409 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-06-2025
- Fecha de venta
- 22-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kruiskamp 70
3814PD Amersfoort
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Balans 14
3823GD Amersfoort
€ 435.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Merelstraat 22
3815RG Amersfoort
€ 445.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderlaan 25
3818ZK Amersfoort
€ 795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maastrichtkade 20
3826KC Amersfoort
€ 800.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Binckesstraat 4
3814TW Amersfoort
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beestenmarkt 9
3811JA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
