Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Utrechtseweg 391
3818EL Amersfoort • Utrecht
Verkauft
€ 1.475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350
Kaufpreis /m²: € 6.892
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe vrijstaande villa aan bosrand met serene ligging en energielabel A+ Verscholen in het exclusieve en kleinschalige villadomein “Bos Uyterlinde” aan de Utrechtseweg in Amersfoort, staat deze vrijstaande villa uit 2017 op een plek waar rust, natuur en hoogwaardige architectuur samenkomen. De woning is onder architectuur gebouwd door Maas Architecten Zeist en duurzaam ontworpen, voorzien van energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, moderne installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van circa 214 m², twee ruime slaapkamers op de verdieping (eenvoudig derde en vierde te realiseren), een extra slaap-/werkkamer met eigen badkamer in het souterrain, een infraroodsauna en een diepe tuin die overloopt in een uitgestrekt privé-bos, beschikt u hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept: het villadomein “Bos Uyterlinde”, waar slechts zestien vrijstaande woningen zijn gelegen op royale percelen, met een gedeeld bosperceel van circa 1,5 hectare. De opzet van de wijk is geïnspireerd op het werk van Rietveld en kenmerkt zich door moderne lijnen, lucht en ruimte. Het domein ligt teruggetrokken van de Utrechtseweg, de historische “Wegh der Weegen”. Op korte afstand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat in Amersfoort met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het historische centrum van Amersfoort, bekend om zijn grachten, winkels en musea, is eenvoudig bereikbaar – met de fiets bent u er in maar liefst 15 minuten. Tevens bent u met de auto in ongeveer twintig minuten in Utrecht. Verder liggen Soesterberg en natuurgebieden zoals het Henschotermeer en de Soesterduinen op korte afstand. De ligging nabij de A28 en A1 en het openbaar vervoer op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk. KENMERKEN BOUWJAAR: 2017 WOONOPPERVLAKTE : ca. 214 m² INHOUD: ca. 867 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 22 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 12 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 627 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, een luxe zwevend toilet met fonteintje en een deur naar het souterrain. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een verhoogd zitgedeelte, een gashaard en rondom grote raampartijen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op het bos. De ramen aan de rechterzijkant en de voorkant zijn voorzien van hoogwaardige screens. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Bosch combi- en stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een inpandige garage met ruimte voor één auto, een berging met cv-opstelling en omvormer, een wasruimte met pantry én een slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van radiatoren voor de verwarming en biedt dankzij de eigen voorzieningen en het directe daglicht een uitstekend alternatief voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een comfortabele woonruimte voor een (ouder) inwonend kind. EERSTE VERDIEPING De vide met hoge gevelramen zorgt op de overloop voor een indrukwekkende lichtinval. Rondom bevinden zich twee slaapkamers, elk met fraai uitzicht op het omringende groen. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een infraroodsauna en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/loungeruimte. Deze kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw woonwensen. Een separaat toilet met fonteintje completeert deze verdieping. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is fraai aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde loopt het perceel over in het mandelige privé-bos van het domein, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. Dankzij het geautomatiseerde beregeningssysteem blijft het groen in optimale conditie. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon, de stilte en het uitzicht – een zeldzaam stukje natuur aan huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke vrijstaande villa met speelse splitlevel-indeling waaronder 3 slaapkamers en met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren; - Mandelig privé-bosperceel van circa 1,5 hectare voor bewoners van het domein; - Multifunctioneel souterrain met slaapkamer, badkamer en pantry – ideaal voor gasten of (ouder) inwonende kinderen; - Door de splitlevel bouwstijl heeft het huis meerdere niveaus. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, zoals het apart gebruiken van een deel van het huis; - Energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en ATAG CV-ketel; - Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan het privé-bos; - Inpandige garage met verwarming, elektra en loopdeur naar buiten; - Centrale ligging nabij Amersfoort (centrum op slechts 15 fietsminuten), Leusderweg, Soesterberg en uitvalswegen A1/A28.
Hypothek berekenen
€ 1.475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350
2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350
3,04%
Jährlich
%
€ 73.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Inhalt
- 867 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Willem-Alexanderlaan 25
3818ZK Amersfoort
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maastrichtkade 20
3826KC Amersfoort
€ 800.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Binckesstraat 4
3814TW Amersfoort
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beestenmarkt 9
3811JA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
