Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Utrechtseweg 391
3818EL Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 1.475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.506.350
Prix d'achat /m²: € 6.892
Galerie de photos
Description
Luxe vrijstaande villa aan bosrand met serene ligging en energielabel A+ Verscholen in het exclusieve en kleinschalige villadomein “Bos Uyterlinde” aan de Utrechtseweg in Amersfoort, staat deze vrijstaande villa uit 2017 op een plek waar rust, natuur en hoogwaardige architectuur samenkomen. De woning is onder architectuur gebouwd door Maas Architecten Zeist en duurzaam ontworpen, voorzien van energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, moderne installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van circa 214 m², twee ruime slaapkamers op de verdieping (eenvoudig derde en vierde te realiseren), een extra slaap-/werkkamer met eigen badkamer in het souterrain, een infraroodsauna en een diepe tuin die overloopt in een uitgestrekt privé-bos, beschikt u hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept: het villadomein “Bos Uyterlinde”, waar slechts zestien vrijstaande woningen zijn gelegen op royale percelen, met een gedeeld bosperceel van circa 1,5 hectare. De opzet van de wijk is geïnspireerd op het werk van Rietveld en kenmerkt zich door moderne lijnen, lucht en ruimte. Het domein ligt teruggetrokken van de Utrechtseweg, de historische “Wegh der Weegen”. Op korte afstand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat in Amersfoort met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het historische centrum van Amersfoort, bekend om zijn grachten, winkels en musea, is eenvoudig bereikbaar – met de fiets bent u er in maar liefst 15 minuten. Tevens bent u met de auto in ongeveer twintig minuten in Utrecht. Verder liggen Soesterberg en natuurgebieden zoals het Henschotermeer en de Soesterduinen op korte afstand. De ligging nabij de A28 en A1 en het openbaar vervoer op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk. KENMERKEN BOUWJAAR: 2017 WOONOPPERVLAKTE : ca. 214 m² INHOUD: ca. 867 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 22 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 12 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 627 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, een luxe zwevend toilet met fonteintje en een deur naar het souterrain. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een verhoogd zitgedeelte, een gashaard en rondom grote raampartijen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op het bos. De ramen aan de rechterzijkant en de voorkant zijn voorzien van hoogwaardige screens. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Bosch combi- en stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een inpandige garage met ruimte voor één auto, een berging met cv-opstelling en omvormer, een wasruimte met pantry én een slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van radiatoren voor de verwarming en biedt dankzij de eigen voorzieningen en het directe daglicht een uitstekend alternatief voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een comfortabele woonruimte voor een (ouder) inwonend kind. EERSTE VERDIEPING De vide met hoge gevelramen zorgt op de overloop voor een indrukwekkende lichtinval. Rondom bevinden zich twee slaapkamers, elk met fraai uitzicht op het omringende groen. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een infraroodsauna en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/loungeruimte. Deze kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw woonwensen. Een separaat toilet met fonteintje completeert deze verdieping. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is fraai aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde loopt het perceel over in het mandelige privé-bos van het domein, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. Dankzij het geautomatiseerde beregeningssysteem blijft het groen in optimale conditie. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon, de stilte en het uitzicht – een zeldzaam stukje natuur aan huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke vrijstaande villa met speelse splitlevel-indeling waaronder 3 slaapkamers en met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren; - Mandelig privé-bosperceel van circa 1,5 hectare voor bewoners van het domein; - Multifunctioneel souterrain met slaapkamer, badkamer en pantry – ideaal voor gasten of (ouder) inwonende kinderen; - Door de splitlevel bouwstijl heeft het huis meerdere niveaus. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, zoals het apart gebruiken van een deel van het huis; - Energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en ATAG CV-ketel; - Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan het privé-bos; - Inpandige garage met verwarming, elektra en loopdeur naar buiten; - Centrale ligging nabij Amersfoort (centrum op slechts 15 fietsminuten), Leusderweg, Soesterberg en uitvalswegen A1/A28.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.475.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350
3,04%
Annuellement
%
€ 73.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Contenu
- 867 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Binckesstraat 4
3814TW Amersfoort
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beestenmarkt 9
3811JA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
