Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Valutaboulevard 55

3825BS Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Valutaboulevard 55 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden woning met gezellige veranda èn de mogelijkheid tot 3 slaapkamers in Vathorst? Kom dan kijken bij Valutaboulevard 55, een woning met comfort en sfeer. Deze keurig afgewerkte woning ligt centraal gelegen aan de rand van Vathorst dichtbij de voorzieningen van winkelcentrum Vathorst, het station en de uitvalswegen. Voor de deur is voldoende parkeerruimte. Eigenlijk hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. We nemen je graag mee: Begane Grond De bestrate voortuin geeft toegang tot de entree. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het keurig afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd met in moderne grijs/zwarte afwerking, uiteraard voorzien van fonteintje. Over de gehele begane ligt een laminaat vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en is in L-opstelling. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Naast veel bergruimte vind je hier de vaatwasser, een Quooker, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en natuurlijk een apart oven en magnetron. Door de opstelling aan de voorzijde kijk je tijdens het keuken fijn weg naar buiten. Hier kun je heerlijk kokkerellen. De woonkamer is ruim en licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Door de glazen schuifpui loopt binnen over in buiten. De sfeervolle ruimte leent zich voor een gezellige eethoek waarbij voldoende ruimte overblijft om een fijne living te creëren. In de woonkamer is een handige en ruime trapkast gemaakt. Eerste verdieping Via de beklede trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijke ruime slaapkamer voor een XL-bed met dito kast. Heb je behoefte aan meer kamers, dan is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee goede slaapkamers. We laten het je graag zien! De slaapkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld. Een ideale kamer voor opgroeiende kinderen of kantoor. De badkamer is een heerlijke plek; voorzien van een inloopdouche, een ruim bad om heerlijk te ontspannen, toilet en een wastafelmeubel met een aparte kast waardoor je veel bergruimte voor cosmetica hebt. Ook hier vind je vloerverwarming wat de ruimte comfortabel maakt. Via de overloop vind je naast de badkamer een ruime kast met wasmachine/droger opstelling. Keurig wegwerkt waardoor deze niet in de weg staan. De gehele vloer op de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaat in tegelook. Alle wanden zijn netjes afgewerkt. Ook vind je bij de slaapkamers screens ter verduistering. Je hoeft hier niet meer te klussen. De Tuin De tuin ligt op het noorden en is heerlijk om einde middag in de zon te genieten. Aan de woning is een heerlijke veranda gemaakt wat een beschutte ligging mogelijk maakt. Achter in de tuin is vrij recent een stijlvolle, ruime schuur gebouwd met overkapping. Voldoende plek voor fietsen en gereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. Wat maakt Valutaboulevard 55 ‘je nieuwe thuis’: - Keurig afgewerkte woning - Luxe keuken en goed sanitair - Veel ruimte in de woning - Prachtige keuken en strakke badkamer - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Strakke vloer- en wandafwerking - Goed onderhouden (CV uit 2022, MV uit 2024) - Veranda met ruime berging in de achtertuin - Centrale ligging in Vathorst Valutaboulevard 55 is gelegen in de buurt Vathorst De Velden. De wijk is omgeven door water, bomen en houtwallen. Dit een ruim opgezette maar ook beschutte en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Zo is daar winkelcentrum Vathorst, station Vathorst en scholen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.