Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Valutaboulevard 55

3825BS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Valutaboulevard 55 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden woning met gezellige veranda èn de mogelijkheid tot 3 slaapkamers in Vathorst? Kom dan kijken bij Valutaboulevard 55, een woning met comfort en sfeer. Deze keurig afgewerkte woning ligt centraal gelegen aan de rand van Vathorst dichtbij de voorzieningen van winkelcentrum Vathorst, het station en de uitvalswegen. Voor de deur is voldoende parkeerruimte. Eigenlijk hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. We nemen je graag mee: Begane Grond De bestrate voortuin geeft toegang tot de entree. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het keurig afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is recent vernieuwd met in moderne grijs/zwarte afwerking, uiteraard voorzien van fonteintje. Over de gehele begane ligt een laminaat vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en is in L-opstelling. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Naast veel bergruimte vind je hier de vaatwasser, een Quooker, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en natuurlijk een apart oven en magnetron. Door de opstelling aan de voorzijde kijk je tijdens het keuken fijn weg naar buiten. Hier kun je heerlijk kokkerellen. De woonkamer is ruim en licht door de grote schuifpui aan de achterzijde. Door de glazen schuifpui loopt binnen over in buiten. De sfeervolle ruimte leent zich voor een gezellige eethoek waarbij voldoende ruimte overblijft om een fijne living te creëren. In de woonkamer is een handige en ruime trapkast gemaakt. Eerste verdieping Via de beklede trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een heerlijke ruime slaapkamer voor een XL-bed met dito kast. Heb je behoefte aan meer kamers, dan is deze ruimte eenvoudig te splitsen in twee goede slaapkamers. We laten het je graag zien! De slaapkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld. Een ideale kamer voor opgroeiende kinderen of kantoor. De badkamer is een heerlijke plek; voorzien van een inloopdouche, een ruim bad om heerlijk te ontspannen, toilet en een wastafelmeubel met een aparte kast waardoor je veel bergruimte voor cosmetica hebt. Ook hier vind je vloerverwarming wat de ruimte comfortabel maakt. Via de overloop vind je naast de badkamer een ruime kast met wasmachine/droger opstelling. Keurig wegwerkt waardoor deze niet in de weg staan. De gehele vloer op de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaat in tegelook. Alle wanden zijn netjes afgewerkt. Ook vind je bij de slaapkamers screens ter verduistering. Je hoeft hier niet meer te klussen. De Tuin De tuin ligt op het noorden en is heerlijk om einde middag in de zon te genieten. Aan de woning is een heerlijke veranda gemaakt wat een beschutte ligging mogelijk maakt. Achter in de tuin is vrij recent een stijlvolle, ruime schuur gebouwd met overkapping. Voldoende plek voor fietsen en gereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. Wat maakt Valutaboulevard 55 ‘je nieuwe thuis’: - Keurig afgewerkte woning - Luxe keuken en goed sanitair - Veel ruimte in de woning - Prachtige keuken en strakke badkamer - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Strakke vloer- en wandafwerking - Goed onderhouden (CV uit 2022, MV uit 2024) - Veranda met ruime berging in de achtertuin - Centrale ligging in Vathorst Valutaboulevard 55 is gelegen in de buurt Vathorst De Velden. De wijk is omgeven door water, bomen en houtwallen. Dit een ruim opgezette maar ook beschutte en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Zo is daar winkelcentrum Vathorst, station Vathorst en scholen in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
121 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.