Jump to content
Logo of Snel Makelaars

De Vergulde Pauw 23

3824CP Amersfoort • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

De Vergulde Pauw 23 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Pak je verhuisdozen er maar alvast bij… want dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Aan de Vergulde Pauw in het geliefde, kindvriendelijke Nieuwland staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor een nieuw gezin. Binnen word je verwelkomd door een gezellige woonkamer en een moderne leefkeuken waar samen koken, eten en napraten vanzelfsprekend wordt. Met maar liefst 4 (mogelijke) slaapkamers is er plek voor iedereen. Van kinderkamers tot een fijne werkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin voor eindeloze speel- en relaxmomenten én een dakterras voor die extra dosis buitenleven. En met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, is het plaatje helemaal compleet. Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met garderobe en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne open keuken in lichte kleurstelling voorzien van een kookeiland en verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hal met bijkeuken/berging. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en vanuit de hal is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is luxe en modern ingericht en voorzien van een mooi ligbad, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafel met badkamermeubel en een hangend 2e toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping is een royale 4e zolderkamer en de kamer is voor meer doeleinden geschikt. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer maar ook perfect om in te richten als kantoor- of werkkamer. Je eigen thuis-werkplek. Vanuit de kamer is er een deur naar een groot dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een grote bergruimte met inpandige kast en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin: De diepe tuin heeft een zonnige ligging op het westen en is fraai aangelegd met een zonneterras van sierbestrating, een groot vlonder-terras, een gazon en verschillende borders met diverse bloemen en planten. Achter in de tuin is een berging en een achterom. Kenmerken: Moderne gezinswoning met berging en achterom * Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Luxe ingerichte keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * 4 slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad * Geheel voorzien van keurige vloer-en wandafwerking * Diepe zonnige tuin op het westen * 8 zonnepanelen * Energielabel B - energielabel A mogelijk ivm zonnepanelen * Perceelgrootte 181m² * Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
181 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.