Residents
147.905
Last year: 2025
Zeldertsedreef 17
3824EJ Amersfoort • Utrecht
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.885
Photo Gallery
Description
Moderne, ruime en lichte twee-onder-een-kap woning met een fantastisch dakterras op een toplocatie in Amersfoort! Zeldertsedreef 17 is zo’n woning die je direct blij verrast. Gelegen aan de binnenzijde van een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Nieuwland, geniet je hier van de perfecte balans tussen privacy en een weids uitzicht over water en groen. Wooncomfort op hoog niveau De ster van de show is de ruime “living” op de tweede verdieping. Dankzij de grote raampartijen rondom baadt de woonkamer in het licht en kijk je prachtig vrij weg over de groene omgeving. De open, strakke keuken is het kloppend hart van de woning. Hier sta je tijdens het koken altijd in contact met je gasten of het gezin; ideaal voor een gezellig diner of een snelle hap in de ochtend. En als kers op de taart: via de open trap bereik je het riante dakterras waar je de hele dag van de zon geniet. Luxe en comfort op de begane grond Na een gezellige avond met vrienden of het gezin trek je je terug in de royale master bedroom op de begane grond, naast de royale entree. Het voelt als een kamer in een luxe hotel, compleet met een ensuite badkamer en toilet. Deze "private spa" is van alle gemakken voorzien met natuurlijke materialen, vloerverwarming en een ruime inloopdouche — de perfecte plek om volledig tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn nog twee fijne, ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede nette badkamer met ligbad te vinden. Alles binnen handbereik Het gemak van deze locatie is optimaal. Op enkele minuten wandelen vind je winkelcentrum Nieuwland (supermarkt, bakker, toko) en diverse zorgfaciliteiten zoals een apotheek en huisarts. Voor kinderen is de wijk een paradijs met vele speelplekken, waaronder het vernieuwde DrakenPARK en diverse scholen en kinderopvang op loopafstand. De uitvalswegen (A1, A27 en A28) zijn bovendien zeer snel bereikbaar. Duurzaam en compleet Met 10 zonnepanelen, airconditioning en een ruime inpandige garage is deze luxe woning (energielabel A) helemaal klaar voor de toekomst. Een speels, ruim en verrassend huis op een toplocatie in Amersfoort!
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 60 m²
- Content
- 570 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Piet Mondriaanplein 231
3812GZ Amersfoort
€ 295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Toetsenbordpad 19
3821BC Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 5.500/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nijenrode 15 A
3813NV Amersfoort
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Anton Mauvestraat 19
3817DL Amersfoort
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moerasslak 26
3824HS Amersfoort
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lange Beekstraat 30
3817AN Amersfoort
€ 390.000 k.k.
€ 4.588/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Barchman Wuytierslaan 78 B
3818LK Amersfoort
€ 250.000 k.k.
€ 5.814/m²
DSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spaarnestraat 157
3812HD Amersfoort
€ 659.000 k.k.
€ 6.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
