Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Van Bemmelstraat 27

3818PA Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.827

Fotoalbum

Van Bemmelstraat 27 Amersfoort
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANGENOMEN. Hier wil je wonen! Aan de Van Bemmelstraat in Amersfoort Zuid staat dit voormalige woon-winkelpand, dat met veel zorg en oog voor detail in 2008 volledig is verbouwd tot een ruim, licht en comfortabel woonhuis van ca. 167 m² met bijgebouw van 35 m² en dat op een perceel van maar liefst 726 m². De woning is opvallend breed met een gevel van bijna 9 meter. De voordeur ligt centraal in de gevel, met aan weerszijden hoge ramen die zorgen voor veel licht en een charmante uitstraling. Binnen biedt het huis volop ruimte met een riante living en een woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning ook heel geschikt is voor een gezin of werken aan huis. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een geïsoleerd bijgebouw van maar liefst 35 m2, dat multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als werkruimte, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. En dan de tuin… die overtreft al je verwachtingen! Met een diepte van maar liefst 55 meter en een ligging op het zuiden is dit een bijzondere buitenruimte midden in de stad. De tuin is twee keer zo breed als gebruikelijk in deze straat en biedt volop privacy en groen. Met fruitbomen, meerdere terrassen, een grote moestuin en een vijver is er altijd een fijne plek om te zitten, te tuinieren of te ontspannen. Hier geniet je van het buitenleven, zonder de stad te verlaten. Goed om te weten ook is dat er geen recht van overpad verleend hoeft te worden aan een naastgelegen buur. We nemen je graag mee: Voorgevel en tuin De woning heeft een karakteristieke voorgevel met een rijke historie als voormalig winkelpand. De entree ligt mooi centraal en geeft de gevel een sterke, symmetrische uitstraling. Met oog voor detail hebben vorige eigenaren de originele charme teruggebracht, met onder andere sierlijke bogen boven de ramen, subtiele leeuwenkopjes en een authentieke voordeur die perfect past bij het geheel. Het metselwerk is uitgevoerd met knipvoeg, wat zorgt voor een extra verzorgde uitstraling. Ook de voortuin sluit goed aan op de uitstraling van het huis. Met verzorgde beplanting en volwassen leilindes ontstaat een groen en rustig geheel met karakter. Entree en Voorkamer Je komt binnen in een ruime, nette hal met trap, meterkast en toilet. Op de vloer liggen grote grijze plavuizen, wat zorgt voor een rustige en stevige basis. Vanuit de hal loop je zo de leefruimtes in én heb je toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne extra kamer (ca. 11 m²) met eigen douche. Ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek, maar ook perfect als comfortabele logeerkamer. Woon- en Eetkamer De woonkamer is royaal (ca. 50 m²) en L-vormig. De eiken lamelparketvloer, samen met de hoge plafonds en strak afgewerkte wanden, zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de voorzijde van het huis zit een gezellige zithoek in de lichte erker, waar je door de grote ramen de hele dag mooi licht hebt. Aan de achterzijde, direct aan de glazen pui richting de tuin, is ruimte voor een grote eettafel waar met gemak tien personen kunnen zitten – een fijne plek om samen te eten of lang na te tafelen, met direct naast de eethoek een sfeervolle houtkachel. Naast de eethoek is nog plek voor een tweede zithoek of leeshoek, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier in verschillende delen is verdeeld. De vaste wandkast met houten panelen en geïntegreerde bank geeft niet alleen praktische bergruimte, maar ook een warme en speelse uitstraling. Keuken De woonkamer loopt mooi over in de woonkeuken (ca. 25 m²), die van alle gemakken is voorzien en een moderne uitstraling heeft. De keuken is uitgevoerd met strakke, witte greeploze frontjes en een stijlvol houten werkblad, wat zorgt voor een frisse maar tegelijk natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is opvallend veel opbergruimte aanwezig, waardoor alles netjes en overzichtelijk opgeborgen kan worden. Qua inbouwapparatuur is de keuken volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken zorgt de glazen pui tot aan de grond voor een overvloed aan licht en een sterk contact met buiten. De openslaande deuren versterken dit effect, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Deze achterom is ideaal in het dagelijks gebruik en perfect voor gezinnen; natte jassen en vieze laarzen na een wandeling, sporttassen of boodschappen die je snel naar binnen wilt brengen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast met de cv-opstelling. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak en een raam dat uitkomt op de overloop is er de hele dag door veel natuurlijk licht aanwezig. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. De wanden zijn glad gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling en alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De houten vloeren op deze verdieping zorgen overal voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, alle met prachtig uitzicht over de tuin en de aangrenzende tuinen. De twee kleinere kamers kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één grotere ruimte, bijvoorbeeld als extra ruime kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Daarnaast is er nog een goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze tint en heeft een ruim en comfortabel formaat. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een frisse en prettige sfeer geeft. De indeling is praktisch, ruim opgezet en voorzien van grote dubbele wastafel, een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad – perfect om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een extra kastje, waardoor handdoeken en toiletartikelen netjes en overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Het toilet zit separaat. Buiten De tuin is zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze woning – en bovendien de grootste van de straat, gelegen op misschien wel een van de royaalste percelen van het Leusderkwartier. Een unieke buitenruimte die bijna aanvoelt als landelijk wonen, terwijl je toch zo dicht bij alle voorzieningen zit. De tuin is zeer fraai en met veel aandacht voor detail aangelegd, met een afwisseling van groene borders, graszoden, bloemen, paadjes en sfeervolle hoekjes waar je steeds opnieuw iets nieuws ontdekt. Hier scharrelen de kippen vrij rond, er is een kas voor eigen groenten en planten, een kleine schuur, een indrukwekkend houtrek en een vijver die het geheel extra karakter geeft. Overal om je heen voel je de rust, ruimte en natuur. Bijgebouw Achter in de tuin staat een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw van circa 35 m² dat verrassend compleet is ingericht. Het beschikt over een eigen kitchenette, woonkamer, slaapkamer en een douche en toilet. Daarmee is het een volwaardige en zelfstandige woonruimte, perfect voor verschillende gebruiksdoeleinden. De grote ramen met roedeverdeling zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook mooi zicht op de schitterende tuin. Naast het bijgebouw is nog een gezellige overkapping. Dit bijgebouw is ideaal voor een jongvolwassene die nog thuis woont maar toch zelfstandigheid zoekt, een au pair, of bijvoorbeeld ouders of andere familie die comfortabel willen komen logeren. Ligging De Van Bemmelstraat is een straat waar mensen betrokken zijn bij elkaar en samen dingen organiseren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, van basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor wie van groen houdt ligt bosgebied Nimmerdor letterlijk om de hoek, met diverse wandelpaden, een losloopgebied voor honden en een directe verbinding met landgoed Den Treek. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio uitstekend bereikbaar zijn. Wat maakt Van Bemmelstraat 27 ‘je nieuwe thuis’: • Ca. 167 m² woonoppervlak binnenshuis en 35 m2 in het bijgebouw; • Bijzonder groot perceel van 726 m²; • Veel authentieke details; • Een tuin alsof je in het buitengebied woont; • 16 zonnepanelen en HR++ glas ? energiezuinig wonen; • Grote woonkeuken; • Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van 35 m2; • Ideale ligging aan zuidkant van Amersfoort. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
445 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.