Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Van Bemmelstraat 27

3818PA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.827

Galería de fotos

Van Bemmelstraat 27 Amersfoort
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANGENOMEN. Hier wil je wonen! Aan de Van Bemmelstraat in Amersfoort Zuid staat dit voormalige woon-winkelpand, dat met veel zorg en oog voor detail in 2008 volledig is verbouwd tot een ruim, licht en comfortabel woonhuis van ca. 167 m² met bijgebouw van 35 m² en dat op een perceel van maar liefst 726 m². De woning is opvallend breed met een gevel van bijna 9 meter. De voordeur ligt centraal in de gevel, met aan weerszijden hoge ramen die zorgen voor veel licht en een charmante uitstraling. Binnen biedt het huis volop ruimte met een riante living en een woonkeuken als hart van het huis. Daarnaast zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning ook heel geschikt is voor een gezin of werken aan huis. Achter op het perceel bevindt zich bovendien nog een geïsoleerd bijgebouw van maar liefst 35 m2, dat multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als werkruimte, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. En dan de tuin… die overtreft al je verwachtingen! Met een diepte van maar liefst 55 meter en een ligging op het zuiden is dit een bijzondere buitenruimte midden in de stad. De tuin is twee keer zo breed als gebruikelijk in deze straat en biedt volop privacy en groen. Met fruitbomen, meerdere terrassen, een grote moestuin en een vijver is er altijd een fijne plek om te zitten, te tuinieren of te ontspannen. Hier geniet je van het buitenleven, zonder de stad te verlaten. Goed om te weten ook is dat er geen recht van overpad verleend hoeft te worden aan een naastgelegen buur. We nemen je graag mee: Voorgevel en tuin De woning heeft een karakteristieke voorgevel met een rijke historie als voormalig winkelpand. De entree ligt mooi centraal en geeft de gevel een sterke, symmetrische uitstraling. Met oog voor detail hebben vorige eigenaren de originele charme teruggebracht, met onder andere sierlijke bogen boven de ramen, subtiele leeuwenkopjes en een authentieke voordeur die perfect past bij het geheel. Het metselwerk is uitgevoerd met knipvoeg, wat zorgt voor een extra verzorgde uitstraling. Ook de voortuin sluit goed aan op de uitstraling van het huis. Met verzorgde beplanting en volwassen leilindes ontstaat een groen en rustig geheel met karakter. Entree en Voorkamer Je komt binnen in een ruime, nette hal met trap, meterkast en toilet. Op de vloer liggen grote grijze plavuizen, wat zorgt voor een rustige en stevige basis. Vanuit de hal loop je zo de leefruimtes in én heb je toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne extra kamer (ca. 11 m²) met eigen douche. Ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek, maar ook perfect als comfortabele logeerkamer. Woon- en Eetkamer De woonkamer is royaal (ca. 50 m²) en L-vormig. De eiken lamelparketvloer, samen met de hoge plafonds en strak afgewerkte wanden, zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de voorzijde van het huis zit een gezellige zithoek in de lichte erker, waar je door de grote ramen de hele dag mooi licht hebt. Aan de achterzijde, direct aan de glazen pui richting de tuin, is ruimte voor een grote eettafel waar met gemak tien personen kunnen zitten – een fijne plek om samen te eten of lang na te tafelen, met direct naast de eethoek een sfeervolle houtkachel. Naast de eethoek is nog plek voor een tweede zithoek of leeshoek, waardoor de ruimte op een natuurlijke manier in verschillende delen is verdeeld. De vaste wandkast met houten panelen en geïntegreerde bank geeft niet alleen praktische bergruimte, maar ook een warme en speelse uitstraling. Keuken De woonkamer loopt mooi over in de woonkeuken (ca. 25 m²), die van alle gemakken is voorzien en een moderne uitstraling heeft. De keuken is uitgevoerd met strakke, witte greeploze frontjes en een stijlvol houten werkblad, wat zorgt voor een frisse maar tegelijk natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is opvallend veel opbergruimte aanwezig, waardoor alles netjes en overzichtelijk opgeborgen kan worden. Qua inbouwapparatuur is de keuken volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken zorgt de glazen pui tot aan de grond voor een overvloed aan licht en een sterk contact met buiten. De openslaande deuren versterken dit effect, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Deze achterom is ideaal in het dagelijks gebruik en perfect voor gezinnen; natte jassen en vieze laarzen na een wandeling, sporttassen of boodschappen die je snel naar binnen wilt brengen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast met de cv-opstelling. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak en een raam dat uitkomt op de overloop is er de hele dag door veel natuurlijk licht aanwezig. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. De wanden zijn glad gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling en alle kamers zijn voorzien van fraaie paneeldeuren. De houten vloeren op deze verdieping zorgen overal voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, alle met prachtig uitzicht over de tuin en de aangrenzende tuinen. De twee kleinere kamers kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één grotere ruimte, bijvoorbeeld als extra ruime kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Daarnaast is er nog een goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze tint en heeft een ruim en comfortabel formaat. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een frisse en prettige sfeer geeft. De indeling is praktisch, ruim opgezet en voorzien van grote dubbele wastafel, een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad – perfect om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er meer dan voldoende plek voor een extra kastje, waardoor handdoeken en toiletartikelen netjes en overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Het toilet zit separaat. Buiten De tuin is zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze woning – en bovendien de grootste van de straat, gelegen op misschien wel een van de royaalste percelen van het Leusderkwartier. Een unieke buitenruimte die bijna aanvoelt als landelijk wonen, terwijl je toch zo dicht bij alle voorzieningen zit. De tuin is zeer fraai en met veel aandacht voor detail aangelegd, met een afwisseling van groene borders, graszoden, bloemen, paadjes en sfeervolle hoekjes waar je steeds opnieuw iets nieuws ontdekt. Hier scharrelen de kippen vrij rond, er is een kas voor eigen groenten en planten, een kleine schuur, een indrukwekkend houtrek en een vijver die het geheel extra karakter geeft. Overal om je heen voel je de rust, ruimte en natuur. Bijgebouw Achter in de tuin staat een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw van circa 35 m² dat verrassend compleet is ingericht. Het beschikt over een eigen kitchenette, woonkamer, slaapkamer en een douche en toilet. Daarmee is het een volwaardige en zelfstandige woonruimte, perfect voor verschillende gebruiksdoeleinden. De grote ramen met roedeverdeling zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar bieden ook mooi zicht op de schitterende tuin. Naast het bijgebouw is nog een gezellige overkapping. Dit bijgebouw is ideaal voor een jongvolwassene die nog thuis woont maar toch zelfstandigheid zoekt, een au pair, of bijvoorbeeld ouders of andere familie die comfortabel willen komen logeren. Ligging De Van Bemmelstraat is een straat waar mensen betrokken zijn bij elkaar en samen dingen organiseren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, van basisscholen en middelbare scholen tot winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor wie van groen houdt ligt bosgebied Nimmerdor letterlijk om de hoek, met diverse wandelpaden, een losloopgebied voor honden en een directe verbinding met landgoed Den Treek. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio uitstekend bereikbaar zijn. Wat maakt Van Bemmelstraat 27 ‘je nieuwe thuis’: • Ca. 167 m² woonoppervlak binnenshuis en 35 m2 in het bijgebouw; • Bijzonder groot perceel van 726 m²; • Veel authentieke details; • Een tuin alsof je in het buitengebied woont; • 16 zonnepanelen en HR++ glas ? energiezuinig wonen; • Grote woonkeuken; • Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van 35 m2; • Ideale ligging aan zuidkant van Amersfoort. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
726 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.