Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Alpen Rondweg 92

1186EA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Alpen Rondweg 92 Amstelveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met zonnige tuin, eigen oprit en volop mogelijkheden in geliefd Groenhof Open dagen U bent welkom om de woning te bekijken op zaterdag 23 mei van 11.00 tot 13.00 uur. Ook kunt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Groenhof ligt deze ruime voormalige drive-in woning van circa 137 m² met eigen oprit, zonnige achtertuin op het westen en verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen met vloerverwarming. De woning beschikt over vijf kamers, twee grote keukens, een tuinkamer op de begane grond en een ruime woonkamer op de eerste verdieping. De multifunctionele begane grond biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen behoefte in te richten. Begane grond De begane grond is bijzonder veelzijdig ingericht. Hier bevindt zich een royale tuinkamer met een volledige keuken en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast is er een extra achterkamer — de voormalige garage — voorzien van een toilet. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer of studio. Dankzij de eigen oprit biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een fraai en vrij uitzicht, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Wonen in Groenhof De ligging is bijzonder gunstig in de populaire wijk Groenhof/Groenelaan: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Groenhof met onder andere Albert Heijn, Jumbo en Lidl, diverse basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en ziekenhuis Amstelland. Ook de International School of Amsterdam (ISA) ligt nabij. Met tram 25 om de hoek en diverse busverbindingen zijn Amsterdam Zuid, Schiphol en het Stadshart Amstelveen uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de A9 op korte afstand en ligt de woning direct aan de Beneluxbaan. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, diverse sportclubs en groene recreatiegebieden eenvoudig per fiets bereikbaar. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij, ideaal voor gezinnen. Kenmerken - Woonoppervlakte 137 m² (GO) - Brutto vloeroppervlakte 155.40 m² - Bruto inhoud 441,34 m³ - Voormalige drive-in woning - 5 kamers - Eigen oprit - Zonnige achtertuin op het westen - CV ketel uit 2024 - Elektrische zonnewering uit 2025 - Vloerverwarming - Multifunctionele begane grond met tweede keuken - Balkon op de eerste verdieping - Royale badkamer met bad, douche en dubbele wastafel - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenhof - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Volop mogelijkheden voor modernisering en eigen indeling Een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen wens te creëren op een centrale locatie in Amstelveen. ------ In English Spacious family home with sunny west-facing garden, private driveway and endless possibilities in popular Groenhof Open House Days You are welcome to visit the property on 15 or 23 May between 11:00 AM and 1:00 PM. Located in the green and family-friendly residential area of Groenhof, this spacious former drive-in home of approximately 137 m² offers a private driveway, a sunny west-facing backyard and surprisingly generous living space spread over three floors. The property features five rooms, a multifunctional ground floor and plenty of opportunities to modernize and customize entirely to your own taste. Ground floor The ground floor offers exceptional flexibility. Here you will find a spacious garden room with a fully equipped second kitchen and direct access to the sunny west-facing garden. In addition, there is a separate rear room — formerly the garage — complete with its own toilet. This space is ideal as a home office, practice room, hobby space, guest room or studio apartment. Thanks to the private entrance possibilities and driveway, this floor is perfectly suited for families, remote working or multi-generational living. First floor The first floor features a bright and spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows provide an abundance of natural light throughout the day. From the living room, there is access to the balcony with open views over the greenery. A separate toilet is located on the landing. Second floor The second floor comprises two generously sized bedrooms. The master bedroom enjoys wide and unobstructed views, while the second bedroom benefits from built-in wardrobes. Centrally located is the spacious bathroom equipped with a shower, bathtub, double washbasin and toilet. Living in Groenhof The property enjoys an excellent location in the highly sought-after Groenhof/Groenelaan area: a quiet, green and child-friendly neighborhood with all amenities close at hand. Within walking distance you will find the Groenhof shopping center with supermarkets including Albert Heijn, Jumbo and Lidl, several primary schools, sports clubs, public transport connections and Amstelland Hospital. The International School of Amsterdam (ISA) is also nearby. Public transport connections are excellent, with tram line 25 stop around the corner and various bus services providing quick access to Amsterdam Zuid, Schiphol Airport and the Stadshart Amstelveen shopping center. Major roads including the A9 motorway are easily accessible. For recreation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos and several parks and sports facilities are within easy cycling distance. A peaceful residential setting combined with excellent accessibility makes this an ideal family home. Key Features - Ussable living area 137 m² - Gross floor area 155,40 m2 - Gross volume 441,34 m³ - Former drive-in house - 5 rooms - Central heating boiler installed in 2024 - Electric sun blinds installed in 2025 - Floor heating - Private driveway - Sunny west-facing backyard - Multifunctional ground floor with second kitchen - Balcony on the first floor - Spacious bathroom with bathtub, shower and double washbasin - Located in the family-friendly Groenhof neighborhood - Close to shops, schools, public transport and main roads - Excellent potential for modernization and customization An ideal property for families or buyers looking for space, flexibility and the opportunity to create a home entirely to their own wishes in a central Amstelveen location.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
441 m³
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.