Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Mr. F.A. van Hallweg 166

1181ZV Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Mr. F.A. van Hallweg 166 Amstelveen
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit gunstig ingedeelde 2-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m2 en is gelegen op de 5e verdieping van het gebouw. * De tweede getoonde foto van woonkamer, badkamer en keuken betreffen sfeerimpressie's ter inspiratie. De locatie is op TOP NIVEAU in Stadshart Amstelveen met belangrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, recreatieve en culturele opties op korte loopafstand. De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is uitstekend. Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal. De woning is ruim van opzet, heeft een heerlijk lichte woonkamer, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, separate keuken, badkamer, toilet en berging. In de onderbouw bevindt zich nog een berging en parkeren kan op eigen terrein. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst treft u een vestibule met ruimte voor de jassen aan, die overgaat in een ruime hal. Aan de achterzijde van de woning vindt u een lichte en royale woonkamer. De ruimte van de voormalige tweede slaapkamer is hierbij samengevoegd, waardoor er een prachtige en ruime living ontstaat met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een separate keuken met diverse inbouwapparatuur, terwijl de slaapkamer eveneens aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel, met daarnaast ruimte voor een wasmachine. Tevens treft u een separaat toilet met fonteintje en vindt u in de hal een praktische berging. LIGGING De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart wordt op het moment grootschalig gerenoveerd en biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich hier een grote Albert Heijn. In het Stadshart liggen verder veel gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop, poppodium en het Cobra Museum. Op het Stadsplein vindt elke vrijdag een grote markt plaats en gedurende het gehele jaar worden hier veel evenementen georganiseerd, zowel nationaal als internationaal georiënteerd, onder andere een Japan en Indiaas festival en een schaatsbaan rond Kerst. Thans wordt er hard gewerkt aan de uitbreiding en verdieping van de A9 waardoor Amstelveen vanaf circa 2027 weer een prachtige entree heeft. Vanuit het appartement heeft u hier prachtig zicht op. De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen een minuut aan te rijden en in het Stadshart bevindt zich naast een tramhalte het busstation met busverbindingen in alle richtingen. Schiphol is van hieruit per openbaar vervoer dag en nacht bereikbaar. Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder, maar ook bij sportschool Health City en Zwembad De Meerkamp. Er liggen prachtige fietsroutes in de omgeving. Diverse middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 216,66 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 101,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m2. • Externe bergruimte: circa 6 m2. • Bruto inhoud woning: circa 290 m3. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1960. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Energielabel: G • Centrale ligging. • Parkeren is gratis mogelijk op eigen terrein en in de omgeving op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms-, asbest en niet-bewonersclausule.  Oplevering: in overleg. --------------------------------------------------- This favorably laid-out 2-room apartment has a living area of approximately 82 m² and is located on the 5th floor of the building. • Note: The two photos shown of the living room, bathroom, and kitchen are for atmosphere and inspiration only. Location The apartment is situated in the HEART of Stadshart Amstelveen with essential facilities nearby such as shops, restaurants, the Friday market, and various recreational and cultural options all within walking distance. Accessibility by both private and public transportation is excellent. In addition, several schools—primary, secondary, and international—are located in the surrounding area. The property is spacious, featuring a beautifully bright living room, a generous bedroom with access to the balcony, a separate kitchen, bathroom, toilet, and storage room. In the basement, there is an additional storage room, and parking is available on the premises. LAYOUT Ground Floor: • Enclosed entrance with an intercom panel, mailboxes, staircase, and elevator. Fifth Floor: Upon entering, you encounter a vestibule with space for coats that leads into a spacious hallway. At the rear of the property, you will find a bright and generous living room. The space of the former second bedroom has been merged, creating a stunning and expansive living area with access to the balcony. At the front, there is a separate kitchen fitted with various built-in appliances, while the bedroom is also located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin unit, along with space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink, and in the hallway you will find a practical storage room. LOCATION The property is located in the Stadshart of Amstelveen. The Stadshart is currently undergoing a major renovation and offers a very wide range of shops, including De Bijenkorf and many fashion outlets. For your daily grocery needs, a large Albert Heijn is located here. Moreover, the Stadshart features many gezellig (inviting) restaurants and cafés, a library, a theater, a cinema, a live music venue, and the Cobra Museum. Every Friday, a large market takes place on the town square, and throughout the year many nationally and internationally oriented events are organized, including a Japanese and Indian festival and a Christmas ice rink. At present, extensive work is being done on the expansion and improvement of the A9, so that from around 2027 Amstelveen will once again have a magnificent gateway. From the apartment, you enjoy a splendid view of these developments. Accessibility via both public and private transportation is excellent: the A9, leading to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, is only a minute’s drive away, and a tram stop and bus station with connections in all directions are located within the Stadshart. Schiphol is reachable day and night by public transport. For recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelveen Poel, and the Middelpolder are nearby, as well as the Health City gym and De Meerkamp Swimming Pool. The area also offers beautiful cycling routes. Several secondary schools and the International School can be reached within a 10-minute bike ride. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is active, property management is carried out professionally, meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Service costs amount to €216.66 per month, excluding a prepayment for heating costs of €101 per month. PROPERTY SITUATION The apartment is situated on privately owned land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approximately 82 m² • Building-related outdoor space: approximately 8 m² • External storage space: approximately 6 m² • Gross internal volume of the apartment: approximately 290 m³ SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1960 • Insulation: equipped with double glazing • Energy label: G • Central location • Free parking is available on the premises, and in the surrounding area, parking is subject to paid permits. Information regarding permit possibilities, waiting periods, and costs can be found on the municipality’s website. • Notary: chosen by the buyer, provided that the sales agreement conforms to the Model Ring used by notaries in Greater Amsterdam. • An agreement is only reached when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The apartment will be sold subject to an age, asbestos, and non-resident clause. Delivery: By arrangement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met asbest
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.