Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Mr. F.A. van Hallweg 166

1181ZV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Mr. F.A. van Hallweg 166 Amstelveen
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit gunstig ingedeelde 2-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m2 en is gelegen op de 5e verdieping van het gebouw. * De tweede getoonde foto van woonkamer, badkamer en keuken betreffen sfeerimpressie's ter inspiratie. De locatie is op TOP NIVEAU in Stadshart Amstelveen met belangrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, recreatieve en culturele opties op korte loopafstand. De bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer is uitstekend. Verder liggen in de omgeving diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal. De woning is ruim van opzet, heeft een heerlijk lichte woonkamer, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon, separate keuken, badkamer, toilet en berging. In de onderbouw bevindt zich nog een berging en parkeren kan op eigen terrein. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst treft u een vestibule met ruimte voor de jassen aan, die overgaat in een ruime hal. Aan de achterzijde van de woning vindt u een lichte en royale woonkamer. De ruimte van de voormalige tweede slaapkamer is hierbij samengevoegd, waardoor er een prachtige en ruime living ontstaat met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een separate keuken met diverse inbouwapparatuur, terwijl de slaapkamer eveneens aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel, met daarnaast ruimte voor een wasmachine. Tevens treft u een separaat toilet met fonteintje en vindt u in de hal een praktische berging. LIGGING De woning is gelegen in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart wordt op het moment grootschalig gerenoveerd en biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich hier een grote Albert Heijn. In het Stadshart liggen verder veel gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop, poppodium en het Cobra Museum. Op het Stadsplein vindt elke vrijdag een grote markt plaats en gedurende het gehele jaar worden hier veel evenementen georganiseerd, zowel nationaal als internationaal georiënteerd, onder andere een Japan en Indiaas festival en een schaatsbaan rond Kerst. Thans wordt er hard gewerkt aan de uitbreiding en verdieping van de A9 waardoor Amstelveen vanaf circa 2027 weer een prachtige entree heeft. Vanuit het appartement heeft u hier prachtig zicht op. De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen een minuut aan te rijden en in het Stadshart bevindt zich naast een tramhalte het busstation met busverbindingen in alle richtingen. Schiphol is van hieruit per openbaar vervoer dag en nacht bereikbaar. Recreëren is mogelijk in het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder, maar ook bij sportschool Health City en Zwembad De Meerkamp. Er liggen prachtige fietsroutes in de omgeving. Diverse middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 216,66 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 101,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m2. • Externe bergruimte: circa 6 m2. • Bruto inhoud woning: circa 290 m3. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1960. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Energielabel: G • Centrale ligging. • Parkeren is gratis mogelijk op eigen terrein en in de omgeving op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Het appartement zal verkocht worden met een ouderdoms-, asbest en niet-bewonersclausule.  Oplevering: in overleg. --------------------------------------------------- This favorably laid-out 2-room apartment has a living area of approximately 82 m² and is located on the 5th floor of the building. • Note: The two photos shown of the living room, bathroom, and kitchen are for atmosphere and inspiration only. Location The apartment is situated in the HEART of Stadshart Amstelveen with essential facilities nearby such as shops, restaurants, the Friday market, and various recreational and cultural options all within walking distance. Accessibility by both private and public transportation is excellent. In addition, several schools—primary, secondary, and international—are located in the surrounding area. The property is spacious, featuring a beautifully bright living room, a generous bedroom with access to the balcony, a separate kitchen, bathroom, toilet, and storage room. In the basement, there is an additional storage room, and parking is available on the premises. LAYOUT Ground Floor: • Enclosed entrance with an intercom panel, mailboxes, staircase, and elevator. Fifth Floor: Upon entering, you encounter a vestibule with space for coats that leads into a spacious hallway. At the rear of the property, you will find a bright and generous living room. The space of the former second bedroom has been merged, creating a stunning and expansive living area with access to the balcony. At the front, there is a separate kitchen fitted with various built-in appliances, while the bedroom is also located at the rear. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin unit, along with space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink, and in the hallway you will find a practical storage room. LOCATION The property is located in the Stadshart of Amstelveen. The Stadshart is currently undergoing a major renovation and offers a very wide range of shops, including De Bijenkorf and many fashion outlets. For your daily grocery needs, a large Albert Heijn is located here. Moreover, the Stadshart features many gezellig (inviting) restaurants and cafés, a library, a theater, a cinema, a live music venue, and the Cobra Museum. Every Friday, a large market takes place on the town square, and throughout the year many nationally and internationally oriented events are organized, including a Japanese and Indian festival and a Christmas ice rink. At present, extensive work is being done on the expansion and improvement of the A9, so that from around 2027 Amstelveen will once again have a magnificent gateway. From the apartment, you enjoy a splendid view of these developments. Accessibility via both public and private transportation is excellent: the A9, leading to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, is only a minute’s drive away, and a tram stop and bus station with connections in all directions are located within the Stadshart. Schiphol is reachable day and night by public transport. For recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelveen Poel, and the Middelpolder are nearby, as well as the Health City gym and De Meerkamp Swimming Pool. The area also offers beautiful cycling routes. Several secondary schools and the International School can be reached within a 10-minute bike ride. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is active, property management is carried out professionally, meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Service costs amount to €216.66 per month, excluding a prepayment for heating costs of €101 per month. PROPERTY SITUATION The apartment is situated on privately owned land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approximately 82 m² • Building-related outdoor space: approximately 8 m² • External storage space: approximately 6 m² • Gross internal volume of the apartment: approximately 290 m³ SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1960 • Insulation: equipped with double glazing • Energy label: G • Central location • Free parking is available on the premises, and in the surrounding area, parking is subject to paid permits. Information regarding permit possibilities, waiting periods, and costs can be found on the municipality’s website. • Notary: chosen by the buyer, provided that the sales agreement conforms to the Model Ring used by notaries in Greater Amsterdam. • An agreement is only reached when both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The apartment will be sold subject to an age, asbestos, and non-resident clause. Delivery: By arrangement.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met asbest
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.