Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Wimbledonpark 45

1185XM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.733

Fotoalbum

Wimbledonpark 45 Amstelveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Comfortabel en zorgeloos wonen met service en rust: dit ruime 2-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de derde woonlaag van dit verzorgd servicecomplex (bestemming 50+) in Amstelveen Zuid. Het appartement is omringd door groen, kan naar eigen hand worden opgeknapt en indien gewenst is er ook nog een ruime garage van ca. 21 m2. Het appartement is ruim van opzet, heeft een energielabel B, is overzichtelijk ingedeeld en biedt een prettige combinatie van zelfstandigheid, comfort en veiligheid. ++English text below++ I N D E L I N G Via de algemene entree welke een aantal dagen voorzien is van een huismeester treft u twee liften aan die u niet alleen naar het appartement leiden maar ook naar de recreatieruimte en logeerfaciliteiten voor gasten. Het appartement: Dit appartement heeft nog de standaard indeling. De hal geeft toegang naar de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten. Het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting, wastafel en de 50 liter boiler. De uiterst riante woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op groen! Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden! De naastgelegen slaapkamer is erg ruim te noemen en heeft ook toegang naar het balkon. Dit appartement kenmerkt zich door de vele inbouwkasten en de talloze verbouwingsmogelijkheden. Deze willen wij u graag toelichten als u daar interesse in heeft. Verder heeft het appartement aan de zuidzijde (achterzijde) grote raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Het complex heeft een minimale leeftijd van 50 jaar. Bij het entree zit een aantal keren per week een huismeester. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging en wij mogen ook een garage te koop aanbieden voor € 45.000,- k.k. In de maandelijkse servicekosten zijn onder andere groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, huisvuilservice, postbezorging en personeelskosten inbegrepen. Dit maakt wonen hier bijzonder comfortabel en zorgeloos. De ligging is rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De winkelstrip aan de Van der Hooplaan en een Albert Heijn zijn lopend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 25 ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Wilt u met de tram naar Uithoorn dan kan dat ook! Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - balkon op het zuiden ca. 7 m², met inpandige kast; - Externe berging op de eerste verdieping van ca. 3 m²; - Bestemd voor ouderen (50+) - Badkamer met wasmachineaansluiting en 50 liter boiler; - separaat toilet; - centrale receptie aanwezig - Energielabel B; -Verkopers dienen de volgende clausules in de koopovereenkomst op te nemen: as-is-were-is clausule, niet bewoners clausule en ouderdomsclausule. - Maandelijkse servicekosten voor het: appartement: € 407,31 per maand; Stookkosten € 85,- per maand; Berging: € 17,35 per maand; Garage € 115,62 per maand. Oplevering: In overleg Vraagprijs appartement: € 280.000,-- k.k. Vraagprijs garage elektrische garagedeur en verwarming: € 45.000,- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++ Comfortable and carefree living with service and tranquility: this spacious two-room apartment of approx. 75 m² is located on the third residential floor of this well-maintained serviced complex (designated for 50+) in Amstelveen South. The apartment is surrounded by greenery, can be renovated to your own taste, and if desired, there is also a spacious garage of approx. 21 m² available. The apartment has a generous layout, energy label B, a clear floor plan, and offers a pleasant combination of independence, comfort, and safety. LAYOUT Through the main entrance, which is staffed several days a week by a caretaker, you will find two elevators that not only take you to the apartment but also to the communal recreation room and guest accommodation facilities. The apartment: This apartment still has the original layout. The hallway provides access to the kitchen, which is fitted with various built-in cupboards, the toilet, and the bathroom. The bathroom includes a shower, washing machine connection, washbasin, and a 50-liter boiler. The very spacious living room is located at the rear and offers beautiful views of greenery! From the living room, there is also access to the south-facing balcony. The adjacent bedroom is very spacious and also has access to the balcony. This apartment is characterized by numerous built-in cupboards and many renovation possibilities, which we would be happy to explain if you are interested. Furthermore, the apartment has large windows on the south side (rear), providing plenty of natural light. The complex has a minimum age requirement of 50 years. At the entrance, a caretaker is present several times per week. On the first floor, you have your own storage unit, and we are also offering a garage for sale at €45,000 (buyer’s costs). The monthly service charges include, among other things, major maintenance, building insurance, water consumption, waste collection service, mail delivery, and staff costs. This makes living here particularly comfortable and carefree. The location is quiet and green, with daily amenities within short distance. The shopping area on Van der Hooplaan and an Albert Heijn supermarket are within walking distance. Public transport is well arranged: tram line 25 is nearby and provides a direct connection to Amsterdam Zuid and the city center. You can also take the tram to Uithoorn. In addition, there are various bus connections in the immediate vicinity towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. Features: Living area approx. 75 m²; South-facing balcony approx. 7 m², with built-in storage cupboard; External storage unit on the first floor approx. 3 m²; Intended for seniors (50+); Bathroom with washing machine connection and 50-liter boiler; Separate toilet; Central reception desk available; Energy label B; Sellers must include the following clauses in the purchase agreement: as-is-where-is clause, non-occupancy clause, and age clause. Monthly service charges: Apartment: €407.31 per month; Heating costs: €85.00 per month; Storage unit: €17.35 per month; Garage: €115.62 per month. Delivery: In consultation Asking price apartment: €280,000 (buyer’s costs) Asking price garage (electric garage door and heating): €45,000 (buyer’s costs)

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.