Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Wimbledonpark 45

1185XM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Wimbledonpark 45 Amstelveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Comfortabel en zorgeloos wonen met service en rust: dit ruime 2-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de derde woonlaag van dit verzorgd servicecomplex (bestemming 50+) in Amstelveen Zuid. Het appartement is omringd door groen, kan naar eigen hand worden opgeknapt en indien gewenst is er ook nog een ruime garage van ca. 21 m2. Het appartement is ruim van opzet, heeft een energielabel B, is overzichtelijk ingedeeld en biedt een prettige combinatie van zelfstandigheid, comfort en veiligheid. ++English text below++ I N D E L I N G Via de algemene entree welke een aantal dagen voorzien is van een huismeester treft u twee liften aan die u niet alleen naar het appartement leiden maar ook naar de recreatieruimte en logeerfaciliteiten voor gasten. Het appartement: Dit appartement heeft nog de standaard indeling. De hal geeft toegang naar de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten. Het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting, wastafel en de 50 liter boiler. De uiterst riante woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op groen! Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden! De naastgelegen slaapkamer is erg ruim te noemen en heeft ook toegang naar het balkon. Dit appartement kenmerkt zich door de vele inbouwkasten en de talloze verbouwingsmogelijkheden. Deze willen wij u graag toelichten als u daar interesse in heeft. Verder heeft het appartement aan de zuidzijde (achterzijde) grote raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Het complex heeft een minimale leeftijd van 50 jaar. Bij het entree zit een aantal keren per week een huismeester. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging en wij mogen ook een garage te koop aanbieden voor € 45.000,- k.k. In de maandelijkse servicekosten zijn onder andere groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, huisvuilservice, postbezorging en personeelskosten inbegrepen. Dit maakt wonen hier bijzonder comfortabel en zorgeloos. De ligging is rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De winkelstrip aan de Van der Hooplaan en een Albert Heijn zijn lopend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 25 ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Wilt u met de tram naar Uithoorn dan kan dat ook! Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - balkon op het zuiden ca. 7 m², met inpandige kast; - Externe berging op de eerste verdieping van ca. 3 m²; - Bestemd voor ouderen (50+) - Badkamer met wasmachineaansluiting en 50 liter boiler; - separaat toilet; - centrale receptie aanwezig - Energielabel B; -Verkopers dienen de volgende clausules in de koopovereenkomst op te nemen: as-is-were-is clausule, niet bewoners clausule en ouderdomsclausule. - Maandelijkse servicekosten voor het: appartement: € 407,31 per maand; Stookkosten € 85,- per maand; Berging: € 17,35 per maand; Garage € 115,62 per maand. Oplevering: In overleg Vraagprijs appartement: € 280.000,-- k.k. Vraagprijs garage elektrische garagedeur en verwarming: € 45.000,- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++ Comfortable and carefree living with service and tranquility: this spacious two-room apartment of approx. 75 m² is located on the third residential floor of this well-maintained serviced complex (designated for 50+) in Amstelveen South. The apartment is surrounded by greenery, can be renovated to your own taste, and if desired, there is also a spacious garage of approx. 21 m² available. The apartment has a generous layout, energy label B, a clear floor plan, and offers a pleasant combination of independence, comfort, and safety. LAYOUT Through the main entrance, which is staffed several days a week by a caretaker, you will find two elevators that not only take you to the apartment but also to the communal recreation room and guest accommodation facilities. The apartment: This apartment still has the original layout. The hallway provides access to the kitchen, which is fitted with various built-in cupboards, the toilet, and the bathroom. The bathroom includes a shower, washing machine connection, washbasin, and a 50-liter boiler. The very spacious living room is located at the rear and offers beautiful views of greenery! From the living room, there is also access to the south-facing balcony. The adjacent bedroom is very spacious and also has access to the balcony. This apartment is characterized by numerous built-in cupboards and many renovation possibilities, which we would be happy to explain if you are interested. Furthermore, the apartment has large windows on the south side (rear), providing plenty of natural light. The complex has a minimum age requirement of 50 years. At the entrance, a caretaker is present several times per week. On the first floor, you have your own storage unit, and we are also offering a garage for sale at €45,000 (buyer’s costs). The monthly service charges include, among other things, major maintenance, building insurance, water consumption, waste collection service, mail delivery, and staff costs. This makes living here particularly comfortable and carefree. The location is quiet and green, with daily amenities within short distance. The shopping area on Van der Hooplaan and an Albert Heijn supermarket are within walking distance. Public transport is well arranged: tram line 25 is nearby and provides a direct connection to Amsterdam Zuid and the city center. You can also take the tram to Uithoorn. In addition, there are various bus connections in the immediate vicinity towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. Features: Living area approx. 75 m²; South-facing balcony approx. 7 m², with built-in storage cupboard; External storage unit on the first floor approx. 3 m²; Intended for seniors (50+); Bathroom with washing machine connection and 50-liter boiler; Separate toilet; Central reception desk available; Energy label B; Sellers must include the following clauses in the purchase agreement: as-is-where-is clause, non-occupancy clause, and age clause. Monthly service charges: Apartment: €407.31 per month; Heating costs: €85.00 per month; Storage unit: €17.35 per month; Garage: €115.62 per month. Delivery: In consultation Asking price apartment: €280,000 (buyer’s costs) Asking price garage (electric garage door and heating): €45,000 (buyer’s costs)

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.