Jump to content
Logo of Mooi Makelaardij B.V.

Wimbledonpark 45

1185XM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Wimbledonpark 45 Amstelveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Mooi! Comfortabel en zorgeloos wonen met service en rust: dit ruime 2-kamerappartement van ca. 75 m² ligt op de derde woonlaag van dit verzorgd servicecomplex (bestemming 50+) in Amstelveen Zuid. Het appartement is omringd door groen, kan naar eigen hand worden opgeknapt en indien gewenst is er ook nog een ruime garage van ca. 21 m2. Het appartement is ruim van opzet, heeft een energielabel B, is overzichtelijk ingedeeld en biedt een prettige combinatie van zelfstandigheid, comfort en veiligheid. ++English text below++ I N D E L I N G Via de algemene entree welke een aantal dagen voorzien is van een huismeester treft u twee liften aan die u niet alleen naar het appartement leiden maar ook naar de recreatieruimte en logeerfaciliteiten voor gasten. Het appartement: Dit appartement heeft nog de standaard indeling. De hal geeft toegang naar de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten. Het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting, wastafel en de 50 liter boiler. De uiterst riante woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op groen! Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden! De naastgelegen slaapkamer is erg ruim te noemen en heeft ook toegang naar het balkon. Dit appartement kenmerkt zich door de vele inbouwkasten en de talloze verbouwingsmogelijkheden. Deze willen wij u graag toelichten als u daar interesse in heeft. Verder heeft het appartement aan de zuidzijde (achterzijde) grote raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Het complex heeft een minimale leeftijd van 50 jaar. Bij het entree zit een aantal keren per week een huismeester. Op de eerste verdieping heeft u een eigen berging en wij mogen ook een garage te koop aanbieden voor € 45.000,- k.k. In de maandelijkse servicekosten zijn onder andere groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, huisvuilservice, postbezorging en personeelskosten inbegrepen. Dit maakt wonen hier bijzonder comfortabel en zorgeloos. De ligging is rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De winkelstrip aan de Van der Hooplaan en een Albert Heijn zijn lopend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 25 ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Wilt u met de tram naar Uithoorn dan kan dat ook! Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - balkon op het zuiden ca. 7 m², met inpandige kast; - Externe berging op de eerste verdieping van ca. 3 m²; - Bestemd voor ouderen (50+) - Badkamer met wasmachineaansluiting en 50 liter boiler; - separaat toilet; - centrale receptie aanwezig - Energielabel B; -Verkopers dienen de volgende clausules in de koopovereenkomst op te nemen: as-is-were-is clausule, niet bewoners clausule en ouderdomsclausule. - Maandelijkse servicekosten voor het: appartement: € 407,31 per maand; Stookkosten € 85,- per maand; Berging: € 17,35 per maand; Garage € 115,62 per maand. Oplevering: In overleg Vraagprijs appartement: € 280.000,-- k.k. Vraagprijs garage elektrische garagedeur en verwarming: € 45.000,- k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++ Comfortable and carefree living with service and tranquility: this spacious two-room apartment of approx. 75 m² is located on the third residential floor of this well-maintained serviced complex (designated for 50+) in Amstelveen South. The apartment is surrounded by greenery, can be renovated to your own taste, and if desired, there is also a spacious garage of approx. 21 m² available. The apartment has a generous layout, energy label B, a clear floor plan, and offers a pleasant combination of independence, comfort, and safety. LAYOUT Through the main entrance, which is staffed several days a week by a caretaker, you will find two elevators that not only take you to the apartment but also to the communal recreation room and guest accommodation facilities. The apartment: This apartment still has the original layout. The hallway provides access to the kitchen, which is fitted with various built-in cupboards, the toilet, and the bathroom. The bathroom includes a shower, washing machine connection, washbasin, and a 50-liter boiler. The very spacious living room is located at the rear and offers beautiful views of greenery! From the living room, there is also access to the south-facing balcony. The adjacent bedroom is very spacious and also has access to the balcony. This apartment is characterized by numerous built-in cupboards and many renovation possibilities, which we would be happy to explain if you are interested. Furthermore, the apartment has large windows on the south side (rear), providing plenty of natural light. The complex has a minimum age requirement of 50 years. At the entrance, a caretaker is present several times per week. On the first floor, you have your own storage unit, and we are also offering a garage for sale at €45,000 (buyer’s costs). The monthly service charges include, among other things, major maintenance, building insurance, water consumption, waste collection service, mail delivery, and staff costs. This makes living here particularly comfortable and carefree. The location is quiet and green, with daily amenities within short distance. The shopping area on Van der Hooplaan and an Albert Heijn supermarket are within walking distance. Public transport is well arranged: tram line 25 is nearby and provides a direct connection to Amsterdam Zuid and the city center. You can also take the tram to Uithoorn. In addition, there are various bus connections in the immediate vicinity towards Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol Airport. Features: Living area approx. 75 m²; South-facing balcony approx. 7 m², with built-in storage cupboard; External storage unit on the first floor approx. 3 m²; Intended for seniors (50+); Bathroom with washing machine connection and 50-liter boiler; Separate toilet; Central reception desk available; Energy label B; Sellers must include the following clauses in the purchase agreement: as-is-where-is clause, non-occupancy clause, and age clause. Monthly service charges: Apartment: €407.31 per month; Heating costs: €85.00 per month; Storage unit: €17.35 per month; Garage: €115.62 per month. Delivery: In consultation Asking price apartment: €280,000 (buyer’s costs) Asking price garage (electric garage door and heating): €45,000 (buyer’s costs)

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.