Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amstellandlaan 24

1182CD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.432

Fotoalbum

Amstellandlaan 24 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Sfeervolle HOEKWONING met royale tuin, garage en oprit op geliefde locatie in Amstelveen In een rustige en groene woonomgeving aan de Amstellandlaan mogen wij u deze ruime hoekwoning aanbieden met een oprit naast de woning, vrijstaande garage en een diepe, op het oosten gelegen achtertuin. De tuin is in 2022 met zorg opnieuw ingericht met bestrating, grind en beplanting. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een herindeling van de begane grond in 2021 en de volledige renovatie van beide badkamers in 2024. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, modern gastentoilet (2021) en een houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De royale doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de karakteristieke, gebogen erker met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het oosten. De sfeervolle ingebouwde gashaard vormt een mooi middelpunt van de ruimte. De open keuken biedt volop kastruimte en werkblad, met neutrale kasten en inbouwapparatuur die passen bij het dagelijks gebruik. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een hoekbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel en een tweede moderne badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-installatie (Vaillant, 2021). Tevens is er een bergvliering aanwezig. Buitenruimte en Garage De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd met bestrating, grind en onderhoudsvriendelijke beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet u van zon in de ochtend en vroege middag. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met automatische deur — ideaal voor opslag, fietsen, klusruimte of parkeren. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. In de voor- en achtertuin staan volgroeide kersenbomen die elk voorjaar prachtig in bloei staan. Locatie Wonen aan de Amstellandlaan in de geliefde wijk Elsrijk/Patrimonium betekent wonen in een rustige, groene omgeving met een centrale ligging in Amstelveen. Deze karakteristieke en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een dorps gevoel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bibliotheek en culturele voorzieningen. Ook het sfeervolle Oude Dorp met gezellige restaurants en cafés ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn) en verswinkels aan de Amsterdamseweg. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit u op de A9 of de Beneluxbaan, en tramlijnen 5 en 25 bieden een snelle verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Arena. Voor natuurliefhebbers zijn het Amsterdamse Bos, het Broersepark en de Middelpolder vlakbij — ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Overige Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1954 - Perceeloppervlakte ca. 257 m² - Vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit - Verwarming en warm water via Vaillant CV-ketel (2021) - HR+ beglazing, vloer- en gevelisolatie - Slimme thermostaatknoppen op alle radiatoren (behalve badkamer) - Draadloze video-deurbel - Oplevering in overleg Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie zorgt voor een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in uitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of meetbeperkingen. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart de verkoper en Voorma & Millenaar makelaars voor eventuele afwijkingen. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning zelf (of door derden) te laten opmeten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming Corner House with Spacious Garden and Garage in Sought-After Amstelveen Located on the peaceful, tree-lined Amstellandlaan, this bright and well-maintained corner home offers an ideal blend of space, comfort, and character. With a deep east-facing garden, private driveway, and garage, it’s a fantastic family home in one of Amstelveen’s most desirable neighbourhoods. Thoughtful updates in recent years include a 2021 reconfiguration of the ground floor to improve flow and light. This included a modernised entrance hall with wooden flooring, a new guest toilet, and the installation of a sleek built-in gas fireplace. Both bathrooms were completely renovated in 2024, and in 2022 the front and back gardens were refreshed with new paving, gravel, and planting. Mature cherry trees in the front and back gardens add seasonal colour each spring. With approx. 118 m² of living space, four bedrooms, two bathrooms, and generous indoor and outdoor areas, the house is move-in ready. Layout The home is set back behind a tidy front garden and private driveway. You enter through a welcoming hall with new wooden flooring, a modern guest toilet, and a meter cupboard. The full-depth living and dining room enjoys abundant light thanks to large windows at both ends and a distinctive curved, full-height bay with French doors leading into the sunny back garden. The space features natural wood flooring throughout and a contemporary built-in gas fireplace. The kitchen offers ample storage and workspace, with neutral cabinetry and built-in appliances that suit everyday family life. Upstairs you’ll find three well-proportioned bedrooms. Two include built-in wardrobes, and one — currently used as a home office — would also suit as a nursery or single bedroom. The bathroom on this floor, fully renovated in 2024, features a corner bath with overhead shower, a washbasin, towel radiator, and toilet. The top floor houses a spacious fourth bedroom with a wide dormer window, as well as a second modern bathroom with a walk-in rain shower, double washbasin, and toilet. The landing offers space for laundry appliances and houses the central heating system. An attic provides additional storage. Outdoor Space & Garage The east-facing back garden was refreshed in 2022 with new paving, gravel, and easy-care planting. It provides ample space for outdoor dining, play, or gardening. A freestanding shed offers convenient storage, while the garage — equipped with an automatic door — is ideal for parking, bikes, or a hobby space. The driveway accommodates multiple vehicles. Location Amstellandlaan lies in the green and family-friendly Elsrijk/Patrimonium neighbourhood, known for its wide avenues, mature trees, and village-like feel — all within easy reach of the city. Nearby, the Stadshart shopping centre offers a wide range of shops, restaurants, the theatre, library, and cultural venues. The charming Old Village of Amstelveen is also close by, with its cafés and restaurants. Daily shopping is convenient with supermarkets like Albert Heijn and various fresh food shops nearby on Amsterdamseweg. Excellent public transport and road links connect you to Amsterdam-Zuid and the city centre (via tram lines 5 and 25), as well as Schiphol and surrounding areas via multiple bus lines and the A9 motorway. The nearby Amsterdamse Bos, Broersepark, and Middelpolder provide plenty of green space for walking, running, or cycling. Other Details - Built circa 1954 - Plot size: approx. 257 m² - Freestanding garage with automatic door and private driveway - Central heating system (Vaillant, 2021) - HR+ glazing, floor and wall insulation - Smart thermostats on all radiators (except bathroom) - Wireless video doorbell - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure or have the property measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.