Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amstellandlaan 24

1182CD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Amstellandlaan 24 Amstelveen
Photo 2

Description

Sfeervolle HOEKWONING met royale tuin, garage en oprit op geliefde locatie in Amstelveen In een rustige en groene woonomgeving aan de Amstellandlaan mogen wij u deze ruime hoekwoning aanbieden met een oprit naast de woning, vrijstaande garage en een diepe, op het oosten gelegen achtertuin. De tuin is in 2022 met zorg opnieuw ingericht met bestrating, grind en beplanting. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een herindeling van de begane grond in 2021 en de volledige renovatie van beide badkamers in 2024. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Indeling Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, modern gastentoilet (2021) en een houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De royale doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de karakteristieke, gebogen erker met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het oosten. De sfeervolle ingebouwde gashaard vormt een mooi middelpunt van de ruimte. De open keuken biedt volop kastruimte en werkblad, met neutrale kasten en inbouwapparatuur die passen bij het dagelijks gebruik. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een hoekbad met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel en een tweede moderne badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor wasmachine/droger en de CV-installatie (Vaillant, 2021). Tevens is er een bergvliering aanwezig. Buitenruimte en Garage De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd met bestrating, grind en onderhoudsvriendelijke beplanting. Dankzij de ligging op het oosten geniet u van zon in de ochtend en vroege middag. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met automatische deur — ideaal voor opslag, fietsen, klusruimte of parkeren. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. In de voor- en achtertuin staan volgroeide kersenbomen die elk voorjaar prachtig in bloei staan. Locatie Wonen aan de Amstellandlaan in de geliefde wijk Elsrijk/Patrimonium betekent wonen in een rustige, groene omgeving met een centrale ligging in Amstelveen. Deze karakteristieke en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een dorps gevoel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater, bibliotheek en culturele voorzieningen. Ook het sfeervolle Oude Dorp met gezellige restaurants en cafés ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn) en verswinkels aan de Amsterdamseweg. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit u op de A9 of de Beneluxbaan, en tramlijnen 5 en 25 bieden een snelle verbinding richting Amsterdam-Zuid en het centrum. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Arena. Voor natuurliefhebbers zijn het Amsterdamse Bos, het Broersepark en de Middelpolder vlakbij — ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Overige Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1954 - Perceeloppervlakte ca. 257 m² - Vrijstaande garage met elektrische deur en eigen oprit - Verwarming en warm water via Vaillant CV-ketel (2021) - HR+ beglazing, vloer- en gevelisolatie - Slimme thermostaatknoppen op alle radiatoren (behalve badkamer) - Draadloze video-deurbel - Oplevering in overleg Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie zorgt voor een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in uitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of meetbeperkingen. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart de verkoper en Voorma & Millenaar makelaars voor eventuele afwijkingen. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning zelf (of door derden) te laten opmeten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming Corner House with Spacious Garden and Garage in Sought-After Amstelveen Located on the peaceful, tree-lined Amstellandlaan, this bright and well-maintained corner home offers an ideal blend of space, comfort, and character. With a deep east-facing garden, private driveway, and garage, it’s a fantastic family home in one of Amstelveen’s most desirable neighbourhoods. Thoughtful updates in recent years include a 2021 reconfiguration of the ground floor to improve flow and light. This included a modernised entrance hall with wooden flooring, a new guest toilet, and the installation of a sleek built-in gas fireplace. Both bathrooms were completely renovated in 2024, and in 2022 the front and back gardens were refreshed with new paving, gravel, and planting. Mature cherry trees in the front and back gardens add seasonal colour each spring. With approx. 118 m² of living space, four bedrooms, two bathrooms, and generous indoor and outdoor areas, the house is move-in ready. Layout The home is set back behind a tidy front garden and private driveway. You enter through a welcoming hall with new wooden flooring, a modern guest toilet, and a meter cupboard. The full-depth living and dining room enjoys abundant light thanks to large windows at both ends and a distinctive curved, full-height bay with French doors leading into the sunny back garden. The space features natural wood flooring throughout and a contemporary built-in gas fireplace. The kitchen offers ample storage and workspace, with neutral cabinetry and built-in appliances that suit everyday family life. Upstairs you’ll find three well-proportioned bedrooms. Two include built-in wardrobes, and one — currently used as a home office — would also suit as a nursery or single bedroom. The bathroom on this floor, fully renovated in 2024, features a corner bath with overhead shower, a washbasin, towel radiator, and toilet. The top floor houses a spacious fourth bedroom with a wide dormer window, as well as a second modern bathroom with a walk-in rain shower, double washbasin, and toilet. The landing offers space for laundry appliances and houses the central heating system. An attic provides additional storage. Outdoor Space & Garage The east-facing back garden was refreshed in 2022 with new paving, gravel, and easy-care planting. It provides ample space for outdoor dining, play, or gardening. A freestanding shed offers convenient storage, while the garage — equipped with an automatic door — is ideal for parking, bikes, or a hobby space. The driveway accommodates multiple vehicles. Location Amstellandlaan lies in the green and family-friendly Elsrijk/Patrimonium neighbourhood, known for its wide avenues, mature trees, and village-like feel — all within easy reach of the city. Nearby, the Stadshart shopping centre offers a wide range of shops, restaurants, the theatre, library, and cultural venues. The charming Old Village of Amstelveen is also close by, with its cafés and restaurants. Daily shopping is convenient with supermarkets like Albert Heijn and various fresh food shops nearby on Amsterdamseweg. Excellent public transport and road links connect you to Amsterdam-Zuid and the city centre (via tram lines 5 and 25), as well as Schiphol and surrounding areas via multiple bus lines and the A9 motorway. The nearby Amsterdamse Bos, Broersepark, and Middelpolder provide plenty of green space for walking, running, or cycling. Other Details - Built circa 1954 - Plot size: approx. 257 m² - Freestanding garage with automatic door and private driveway - Central heating system (Vaillant, 2021) - HR+ glazing, floor and wall insulation - Smart thermostats on all radiators (except bathroom) - Wireless video doorbell - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure or have the property measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.