Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amstellandlaan 56

1182CE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.192

Fotoalbum

Amstellandlaan 56 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Instapklare en hoogwaardige 4-kamer maisonnette (ca. 73 m²), gelegen op een geliefde locatie aan de Amstellandlaan in Amstelveen. Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een eigen entree, een heerlijk zonnig balkon, twee volwaardige woonlagen én een ruime zolderverdieping. In 2023 is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij moderne installaties zijn gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze woning is een unieke woonplek in een groene, rustige omgeving, op loopafstand van het Amsterdamse Bos, het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen. - See English translation below - INDELING Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning en de trap naar de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de royale en lichte living die aan de voorzijde gelegen is. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht over de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor er een knusse eethoek ontstaat. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De maatwerk kasten bieden bovendien volop opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, perfect voor een rustig kopje koffie in de ochtend. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaap/werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee royale slaapkamers. De master bedroom is riant en rustig gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, licht en praktisch in te delen. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, inbouwkranen en een fraai wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens beschikt de woning over een zolderverdieping, met goede stahoogte in het midden, ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate grote eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bent u op zoek naar een lichte en sfeervolle maisonnette met eigen entree, zonnig balkon en veel praktische ruimte op een fijne locatie in Amstelveen? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! LIGGING De woning is gelegen in een charmante en rustige woonomgeving in de geliefde wijk Patrimonium/Elsrijk. In de directe nabijheid vindt u de karakteristieke Molen De Dikkert en diverse buurtwinkels zoals een koffietentje, bakker (waaronder Le Fournil), traiteur, supermarkten en restaurants. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het sfeervolle Oude Dorp en het populaire Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Broersepark vlakbij. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de A9 en A10 en zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Airport. Rustig wonen in Amstelveen met de stad dichtbij. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 151,29 - Administratie wordt actief en professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer - MJOP aanwezig t/m 2039 BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd in 2023 • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Bouwjaar ca. 1953 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, december 2022) • Vloerverwarming aanwezig gehele eerste verdieping en badkamer • Gratis parkeren voor de deur • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** A move-in-ready, high-end 4-room maisonette (approx. 73 m²), situated in a popular location on Amstellandlaan in Amstelveen. This charming home combines modern living comfort with stylish finishes and an excellent location. The home features a private entrance, a lovely sunny balcony, two full living levels, and a spacious attic. In 2023, the home was completely renovated with great care and attention to detail, combining modern systems with high-quality finishes. This home is a unique place to live in a green, quiet neighborhood, within walking distance of the Amsterdamse Bos, the Oude Dorp, and the city center of Amstelveen. LAYOUT Through the private entrance on the ground floor, you enter the home and reach the staircase to the first floor. Here, you enter the spacious and bright living room located at the front of the house. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view of the quiet street. There is ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining table, creating a cozy dining area. The modern open kitchen features a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a Siemens induction cooktop with integrated range hood, a combination oven, a spacious refrigerator and freezer, a dishwasher, and a wine cooler. The custom cabinets also offer plenty of storage space. From the kitchen, you have direct access to the rear balcony. This balcony faces east, allowing you to enjoy the sun early in the day—perfect for a quiet cup of coffee in the morning. This floor also features an additional bedroom/study. There is also a separate half-bath. The entire home features beautiful herringbone flooring. The second floor accommodates two spacious bedrooms. The master bedroom is spacious and quietly situated at the rear. The second bedroom at the front is also spacious, bright, and practical to arrange. The luxurious bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, built-in faucets, and an elegant vanity. The home also features a practical indoor laundry/storage room with connections for a washer and dryer. Additionally, the home has an attic floor with good headroom in the center, ideal for extra storage or a hobby room. On the ground floor, there is also a separate large private storage room, perfect for storing bicycles or seasonal items. Are you looking for a bright and charming maisonette with a private entrance, sunny balcony, and plenty of practical space in a great location in Amstelveen? Feel free to contact us to schedule a viewing! LOCATION The home is situated in a charming and quiet residential area in the popular Patrimonium/Elsrijk neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the iconic Molen De Dikkert windmill and various local shops, including a coffee shop, a bakery (such as Le Fournil), a deli, supermarkets, and restaurants. The charming Oude Dorp and the popular Stadshart Amstelveen are also just a short walk away, offering a wide range of shops, restaurants, cultural amenities, and public transportation. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Broersepark are nearby. There are also plenty of (international) schools, childcare centers, and sports facilities in the area. The property is easily accessible by bike, car, and public transportation. Within minutes, you can reach the A9 and A10 highways, with quick connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Enjoy peaceful living in Amstelveen with the city nearby. A major plus is the free parking right outside the door. HOUSING ASSOCIATION - The monthly HOA fee is €151.29 - Administration is actively and professionally managed by Arlanda VvE Beheer - Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2039 SPECIAL FEATURES • Completely renovated in 2023 • Living area approx. 73 m² • Built approx. 1953 • Insulated with double-pane windows • Hot water and heating via central heating boiler (Remeha, December 2022) • Underfloor heating throughout the first floor and bathroom • Free parking in front of the building • Owner-occupancy requirement applies • Closing date to be agreed upon Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.