Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Amstellandlaan 56

1182CE Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.192

Photo Gallery

Amstellandlaan 56 Amstelveen
Photo 2

Description

Instapklare en hoogwaardige 4-kamer maisonnette (ca. 73 m²), gelegen op een geliefde locatie aan de Amstellandlaan in Amstelveen. Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een eigen entree, een heerlijk zonnig balkon, twee volwaardige woonlagen én een ruime zolderverdieping. In 2023 is de woning met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij moderne installaties zijn gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze woning is een unieke woonplek in een groene, rustige omgeving, op loopafstand van het Amsterdamse Bos, het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen. - See English translation below - INDELING Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning en de trap naar de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de royale en lichte living die aan de voorzijde gelegen is. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht over de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor er een knusse eethoek ontstaat. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De maatwerk kasten bieden bovendien volop opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, perfect voor een rustig kopje koffie in de ochtend. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaap/werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee royale slaapkamers. De master bedroom is riant en rustig gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, licht en praktisch in te delen. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, inbouwkranen en een fraai wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens beschikt de woning over een zolderverdieping, met goede stahoogte in het midden, ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate grote eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bent u op zoek naar een lichte en sfeervolle maisonnette met eigen entree, zonnig balkon en veel praktische ruimte op een fijne locatie in Amstelveen? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! LIGGING De woning is gelegen in een charmante en rustige woonomgeving in de geliefde wijk Patrimonium/Elsrijk. In de directe nabijheid vindt u de karakteristieke Molen De Dikkert en diverse buurtwinkels zoals een koffietentje, bakker (waaronder Le Fournil), traiteur, supermarkten en restaurants. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het sfeervolle Oude Dorp en het populaire Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Broersepark vlakbij. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de A9 en A10 en zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Airport. Rustig wonen in Amstelveen met de stad dichtbij. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 151,29 - Administratie wordt actief en professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer - MJOP aanwezig t/m 2039 BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd in 2023 • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Bouwjaar ca. 1953 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, december 2022) • Vloerverwarming aanwezig gehele eerste verdieping en badkamer • Gratis parkeren voor de deur • Zelfbewoningsplicht van toepassing • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** A move-in-ready, high-end 4-room maisonette (approx. 73 m²), situated in a popular location on Amstellandlaan in Amstelveen. This charming home combines modern living comfort with stylish finishes and an excellent location. The home features a private entrance, a lovely sunny balcony, two full living levels, and a spacious attic. In 2023, the home was completely renovated with great care and attention to detail, combining modern systems with high-quality finishes. This home is a unique place to live in a green, quiet neighborhood, within walking distance of the Amsterdamse Bos, the Oude Dorp, and the city center of Amstelveen. LAYOUT Through the private entrance on the ground floor, you enter the home and reach the staircase to the first floor. Here, you enter the spacious and bright living room located at the front of the house. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view of the quiet street. There is ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining table, creating a cozy dining area. The modern open kitchen features a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a Siemens induction cooktop with integrated range hood, a combination oven, a spacious refrigerator and freezer, a dishwasher, and a wine cooler. The custom cabinets also offer plenty of storage space. From the kitchen, you have direct access to the rear balcony. This balcony faces east, allowing you to enjoy the sun early in the day—perfect for a quiet cup of coffee in the morning. This floor also features an additional bedroom/study. There is also a separate half-bath. The entire home features beautiful herringbone flooring. The second floor accommodates two spacious bedrooms. The master bedroom is spacious and quietly situated at the rear. The second bedroom at the front is also spacious, bright, and practical to arrange. The luxurious bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, built-in faucets, and an elegant vanity. The home also features a practical indoor laundry/storage room with connections for a washer and dryer. Additionally, the home has an attic floor with good headroom in the center, ideal for extra storage or a hobby room. On the ground floor, there is also a separate large private storage room, perfect for storing bicycles or seasonal items. Are you looking for a bright and charming maisonette with a private entrance, sunny balcony, and plenty of practical space in a great location in Amstelveen? Feel free to contact us to schedule a viewing! LOCATION The home is situated in a charming and quiet residential area in the popular Patrimonium/Elsrijk neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the iconic Molen De Dikkert windmill and various local shops, including a coffee shop, a bakery (such as Le Fournil), a deli, supermarkets, and restaurants. The charming Oude Dorp and the popular Stadshart Amstelveen are also just a short walk away, offering a wide range of shops, restaurants, cultural amenities, and public transportation. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Broersepark are nearby. There are also plenty of (international) schools, childcare centers, and sports facilities in the area. The property is easily accessible by bike, car, and public transportation. Within minutes, you can reach the A9 and A10 highways, with quick connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Enjoy peaceful living in Amstelveen with the city nearby. A major plus is the free parking right outside the door. HOUSING ASSOCIATION - The monthly HOA fee is €151.29 - Administration is actively and professionally managed by Arlanda VvE Beheer - Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2039 SPECIAL FEATURES • Completely renovated in 2023 • Living area approx. 73 m² • Built approx. 1953 • Insulated with double-pane windows • Hot water and heating via central heating boiler (Remeha, December 2022) • Underfloor heating throughout the first floor and bathroom • Free parking in front of the building • Owner-occupancy requirement applies • Closing date to be agreed upon Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.