Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Amsterdamseweg 428 B

1181BV Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.653

Fotoalbum

Amsterdamseweg 428 B Amstelveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek twee-kamerappartement op de grens van Amsterdam Amstelveen met zonnig balkon op het westen, bovenste verdieping met prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos, en een berging! Het appartement is tevens gelegen op eigen grond (geen erfpacht). *English translation see below* LOCATIE Het appartement is gelegen in het geliefde Randwijck, een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Amstelveen. Deze stijlvolle buurt staat bekend om haar groene lanen, rustige woonstraten en karakteristieke bebouwing, wat zorgt voor een prettige, verzorgde en representatieve woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: rust en groen in de directe woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, de Zuidas, diverse winkels en sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Daarmee is dit een locatie die niet alleen comfort biedt in het dagelijks leven, maar ook een hoge mate van woonkwaliteit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen stoppen in de directe omgeving en zowel station Amsterdam Zuid/WTC als de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A9 en A10 en ook Schiphol ligt op slechts circa vijftien minuten rijden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling: entree, toilet, royale slaapkamer met vaste kledingkast, heerlijke lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het grote zonnige balkon, open keuken voorzien van 4-pits gasplaat, wasmachine aansluiting, houten werkbladen spoelbak. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen en een mooi uitzicht over het Amsterdamse bos! Op de begane grond is de berging gelegen. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 150,20 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing en opstal- en glasverzekering. Dit bedrag is exclusief het voorschot stookkosten van € 54,00 per maand. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Het vergunningsgebied valt onder gebiedscode 16 van Amstelveen. De kosten voor de eerste bewonersvergunning zijn € 40 per jaar. De kosten voor de tweede bewonersvergunning zijn € 80 per jaar. Bijzonderheden: - Leuk 2-kamer appartement met riant balkon gelegen op het westen. - Eigen grond (geen erfpracht). - De woning is geheel Schiphol geïsoleerd waardoor binnen nauwelijks geluid van buiten te horen is. - Gelegen op de bovenste verdieping met mooi uitzicht over Amsterdamse bos. - Goede centrale ligging op de grens Amsterdam/Amstelveen nabij het Amsterdamse bos. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique one-bedroom apartment on the border of Amsterdam and Amstelveen, featuring a sunny west-facing balcony, located on the top floor with beautiful views over the Amsterdamse Bos, and a private storage unit! The apartment is situated on freehold land (no ground lease). LOCATION The apartment is located in the sought-after Randwijck area, one of the most attractive residential neighborhoods in Amstelveen. This stylish area is known for its green avenues, ???? streets, and characteristic architecture, creating a pleasant, well-maintained, and representative living environment. The location is particularly favorable and offers the best of both worlds: peace and greenery in the immediate surroundings, with all conceivable amenities within close reach. The Stadshart Amstelveen shopping center, the Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, various shops, and sports facilities are all nearby. This makes it a location that not only offers everyday comfort but also a high quality of living. Accessibility is also excellent. Several bus lines stop in the immediate vicinity, and both Amsterdam Zuid/WTC station and the Zuidas can be reached within minutes. By car, you can quickly access the A9 and A10 motorways, and Schiphol Airport is only about a 15-minute drive away. This makes the property highly suitable for those who want to live in a quiet and green environment without sacrificing accessibility and urban amenities. LAYOUT Entrance, toilet, spacious bedroom with built-in wardrobe, bright living room with large windows and a door leading to the large sunny balcony, open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, washing machine connection, wooden worktops, and sink. The bathroom, accessible from both the kitchen and the bedroom, is fitted with a shower and washbasin. The apartment is located on the top floor, meaning no upstairs neighbors and lovely views over the Amsterdamse Bos. A private storage unit is located on the ground floor. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. Service charges amount to €150.20 per month, including a maintenance reserve, cleaning of common areas, window cleaning, and building and glass insurance. This amount excludes an advance payment for heating costs of €54.00 per month. PARKING It is possible to apply for a parking permit. The permit area falls under zone code 16 of Amstelveen. The cost for the first resident permit is €40 per year, and €80 per year for a second resident permit. PARTICULARS Attractive 1-bedroom apartment with a spacious west-facing balcony Freehold property (no ground lease) The property is fully insulated to Schiphol standards, resulting in minimal outside noise indoors Located on the top floor with beautiful views over the Amsterdamse Bos Centrally located on the border of Amsterdam and Amstelveen, near the Amsterdamse Bos A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Delivery in consultation MEASUREMENT DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.