Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Amsterdamseweg 428 B

1181BV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.653

Fotogalerij

Amsterdamseweg 428 B Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek twee-kamerappartement op de grens van Amsterdam Amstelveen met zonnig balkon op het westen, bovenste verdieping met prachtig uitzicht over het Amsterdamse Bos, en een berging! Het appartement is tevens gelegen op eigen grond (geen erfpacht). *English translation see below* LOCATIE Het appartement is gelegen in het geliefde Randwijck, een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Amstelveen. Deze stijlvolle buurt staat bekend om haar groene lanen, rustige woonstraten en karakteristieke bebouwing, wat zorgt voor een prettige, verzorgde en representatieve woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: rust en groen in de directe woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, de Zuidas, diverse winkels en sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Daarmee is dit een locatie die niet alleen comfort biedt in het dagelijks leven, maar ook een hoge mate van woonkwaliteit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen stoppen in de directe omgeving en zowel station Amsterdam Zuid/WTC als de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A9 en A10 en ook Schiphol ligt op slechts circa vijftien minuten rijden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Indeling: entree, toilet, royale slaapkamer met vaste kledingkast, heerlijke lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het grote zonnige balkon, open keuken voorzien van 4-pits gasplaat, wasmachine aansluiting, houten werkbladen spoelbak. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen en een mooi uitzicht over het Amsterdamse bos! Op de begane grond is de berging gelegen. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 150,20 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing en opstal- en glasverzekering. Dit bedrag is exclusief het voorschot stookkosten van € 54,00 per maand. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Het vergunningsgebied valt onder gebiedscode 16 van Amstelveen. De kosten voor de eerste bewonersvergunning zijn € 40 per jaar. De kosten voor de tweede bewonersvergunning zijn € 80 per jaar. Bijzonderheden: - Leuk 2-kamer appartement met riant balkon gelegen op het westen. - Eigen grond (geen erfpracht). - De woning is geheel Schiphol geïsoleerd waardoor binnen nauwelijks geluid van buiten te horen is. - Gelegen op de bovenste verdieping met mooi uitzicht over Amsterdamse bos. - Goede centrale ligging op de grens Amsterdam/Amstelveen nabij het Amsterdamse bos. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique one-bedroom apartment on the border of Amsterdam and Amstelveen, featuring a sunny west-facing balcony, located on the top floor with beautiful views over the Amsterdamse Bos, and a private storage unit! The apartment is situated on freehold land (no ground lease). LOCATION The apartment is located in the sought-after Randwijck area, one of the most attractive residential neighborhoods in Amstelveen. This stylish area is known for its green avenues, ???? streets, and characteristic architecture, creating a pleasant, well-maintained, and representative living environment. The location is particularly favorable and offers the best of both worlds: peace and greenery in the immediate surroundings, with all conceivable amenities within close reach. The Stadshart Amstelveen shopping center, the Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, various shops, and sports facilities are all nearby. This makes it a location that not only offers everyday comfort but also a high quality of living. Accessibility is also excellent. Several bus lines stop in the immediate vicinity, and both Amsterdam Zuid/WTC station and the Zuidas can be reached within minutes. By car, you can quickly access the A9 and A10 motorways, and Schiphol Airport is only about a 15-minute drive away. This makes the property highly suitable for those who want to live in a quiet and green environment without sacrificing accessibility and urban amenities. LAYOUT Entrance, toilet, spacious bedroom with built-in wardrobe, bright living room with large windows and a door leading to the large sunny balcony, open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, washing machine connection, wooden worktops, and sink. The bathroom, accessible from both the kitchen and the bedroom, is fitted with a shower and washbasin. The apartment is located on the top floor, meaning no upstairs neighbors and lovely views over the Amsterdamse Bos. A private storage unit is located on the ground floor. The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. Service charges amount to €150.20 per month, including a maintenance reserve, cleaning of common areas, window cleaning, and building and glass insurance. This amount excludes an advance payment for heating costs of €54.00 per month. PARKING It is possible to apply for a parking permit. The permit area falls under zone code 16 of Amstelveen. The cost for the first resident permit is €40 per year, and €80 per year for a second resident permit. PARTICULARS Attractive 1-bedroom apartment with a spacious west-facing balcony Freehold property (no ground lease) The property is fully insulated to Schiphol standards, resulting in minimal outside noise indoors Located on the top floor with beautiful views over the Amsterdamse Bos Centrally located on the border of Amsterdam and Amstelveen, near the Amsterdamse Bos A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Delivery in consultation MEASUREMENT DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.