Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Amsterdamseweg 526 A

1181BX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Amsterdamseweg 526 A Amstelveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar appartement van ca. 78 m² mét tuin op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Dit appartement is in 2022 en 2025 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: energielabel A, twee slaapkamers, een tuin en een stijlvolle afwerking. Je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken en je bent thuis! Het appartement bevindt zich op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden gebouw en is direct beschikbaar voor de nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING *Begane grond* WOONKAMER EN KEUKEN Via de nette, gezamenlijke entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne, witte keuken uit 2022 is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige avonden. Er is tevens een apart toilet. Aan de achterzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met openslaande deur naar de tuin met terras. TUIN Aan de achterzijde van de woning biedt een openslaande deur toegang tot de tuin van ca. 8 m². Deze rustig gelegen tuin op het oosten beschikt over een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. *Benedenverdieping* SLAAPKAMERS Via de trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, inloopkast of ontspanningsplek. Zowel op de begane grond als de benedenverdieping heb je de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan jouw wensen. BADKAMER EN TOILET De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Onder de trap bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is op de begane grond gesitueerd. DUURZAAMHEID EN AFWERKING Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er houten kozijnen met dubbel glas. Dankzij de recente renovatie en energiebesparende maatregelen heeft het appartement energielabel A en is de afwerking van hoge kwaliteit. Met een eenvoudige ingreep kan er bovendien een derde slaapkamer worden gecreëerd, zowel op de begane grond als op de benedenverdieping. Kortom: ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een ideale locatie nabij het Amsterdamse Bos, op slechts 10 minuten van de Zuidas (WTC) en hartje Amstelveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit prachtige appartement graag zien! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door VVE'tje Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca €233,58. LOCATIE De Amsterdamseweg loopt over in de Amstelveenseweg en het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, net voorbij de hockeyvelden bij het Amsterdamse Bos en op 10 minuten van de Amsterdamse Zuidas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Amsterdamseweg, zoals de Albert Heijn, slagerij The Foodstory en Franse bakkerij Le Fournil. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals Maalder voor heerlijke koffie en café 1890 voor een lunch, diner of borrel. Het grote winkelcentrum 'Het Stadshart' bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie en sport zijn het nabijgelegen Amsterdamse Bos en De Poel beide op loopafstand bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: er zijn meerdere busverbindingen op loopafstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Binnen korte tijd ben je op de Zuidas of op Schiphol. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid op straat en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1930; - Gerenoveerd in 2022 en 2025; - Woonoppervlakte: circa 78m² conform de NEN2580 meetinstructie; - Verdeeld over 2 woonlagen op de begane grond en souterrain; - Tuin/terras van ca. 8 m2; - 2 slaapkamers, gemakkelijk 3 slaapkamers te creëren; - Fraaie eikenhouten vloer; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Gelegen op eigen grond; - Zuidas op 10 minuten afstand; - Actieve en professioneel beheerde VvE door VVE' tje, bestaande uit 4 leden, maandelijkse servicekosten ca. €233,58; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is en ouderdoms clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ---- Light and move-in-ready apartment of approx. 78 m² with a garden in a prime location on Amsterdamseweg, close to Amsterdamse Bos and the Zuidas. This apartment has been completely renovated in 2022 and 2025 and offers everything you're looking for: energy label A, two bedrooms, a garden, and stylish finishes. All you need to do is pack your bags and you’re home! The apartment is located on the ground floor and basement of a well-maintained building and is immediately available for new residents. Schedule a viewing today! LAYOUT *Ground floor* LIVING ROOM AND KITCHEN Through the well-maintained shared entrance, you enter the spacious and bright living room. At the front is the open kitchen. The modern, white kitchen from 2022 is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, extractor fan, and combi oven. In the middle of the living room, there's space for a dining table, perfect for cozy evenings. There's also a separate toilet. At the rear, there’s space for a comfortable seating area with a door leading to the garden with a terrace. GARDEN At the rear of the property, a French door gives access to the garden of approx. 8 m². This tranquil, east-facing garden has a terrace where you can enjoy the sun. *Lower floor* BEDROOMS A staircase leads to the lower floor. Here, you'll find two generously-sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Additionally, there’s an extra room that can be set up as an office, walk-in closet, or relaxation space. Both the ground floor and basement offer the flexibility to adjust the layout to suit your needs. BATHROOM AND TOILET The modern bathroom from 2022 features a walk-in shower and a sink with a vanity unit. Under the stairs is a separate space with a washing machine connection. The separate toilet is located on the ground floor. SUSTAINABILITY AND FINISHING Throughout the apartment, there’s a beautiful oak floor, and both the front and rear have wooden frames with double glazing. Thanks to the recent renovation and energy-saving measures, the apartment has an energy label A and is finished to a high standard. With a simple adjustment, a third bedroom can be created, either on the ground floor or in the basement. In short: are you looking for a sustainable, move-in-ready apartment in an ideal location near Amsterdamse Bos, just 10 minutes from the Zuidas (WTC) and downtown Amstelveen? Contact us for a viewing; we'd be happy to show you this beautiful apartment! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members, is active, and is professionally managed by VVE'tje Beheer. The monthly service fees are approximately €233,58. LOCATION Amsterdamseweg turns into Amstelveenseweg, and the apartment is located on the border of Amsterdam and Amstelveen, just past the hockey fields at Amsterdamse Bos and 10 minutes from Amsterdam’s Zuidas. For daily groceries, you can visit various stores on Amsterdamseweg, such as Albert Heijn, butcher The Foodstory, and French bakery Le Fournil. There are also plenty of great eateries nearby, like Maalder for delicious coffee and café 1890 for lunch, dinner, or drinks. The large shopping center 'Het Stadshart' is just a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops and restaurants. For recreation and sports, both Amsterdamse Bos and De Poel are within walking distance. In terms of accessibility, the location is perfect: several bus connections are within walking distance, and the A2, A4, A9, and A10 highways are quickly accessible. You can reach Zuidas or Schiphol in no time. There is ample street parking, and you can apply for a parking permit. PARTICULARITIES * Year of construction: circa 1930; * Renovated in 2022 and 2025; * Living area: approx. 78 m² according to NEN2580 measurement standard; * Spread over 2 levels: ground floor and basement; * Garden/terrace of approx. 8 m²; * 2 bedrooms, easily convertible into 3 bedrooms; * Beautiful oak flooring; * Energy label A; * Fully double-glazed with wooden frames; * Located on private land; * Zuidas just 10 minutes away; * Active and professionally managed VvE by VVE'tje, consisting of 4 members, with monthly service costs of approx. €233,58; * Clauses apply: non-occupancy, as-is-where-is, and age clause; * Project notary: Hartman LMH; * Immediate availability. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All specified dimensions and surfaces are indicative. A buyer has the duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them. We recommend consulting your own broker.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.