Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Amsterdamseweg 526 A

1181BX Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Amsterdamseweg 526 A Amstelveen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en instapklaar appartement van ca. 78 m² mét tuin op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Dit appartement is in 2022 en 2025 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: energielabel A, twee slaapkamers, een tuin en een stijlvolle afwerking. Je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken en je bent thuis! Het appartement bevindt zich op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden gebouw en is direct beschikbaar voor de nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING *Begane grond* WOONKAMER EN KEUKEN Via de nette, gezamenlijke entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne, witte keuken uit 2022 is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige avonden. Er is tevens een apart toilet. Aan de achterzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met openslaande deur naar de tuin met terras. TUIN Aan de achterzijde van de woning biedt een openslaande deur toegang tot de tuin van ca. 8 m². Deze rustig gelegen tuin op het oosten beschikt over een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. *Benedenverdieping* SLAAPKAMERS Via de trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, inloopkast of ontspanningsplek. Zowel op de begane grond als de benedenverdieping heb je de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan jouw wensen. BADKAMER EN TOILET De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Onder de trap bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is op de begane grond gesitueerd. DUURZAAMHEID EN AFWERKING Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er houten kozijnen met dubbel glas. Dankzij de recente renovatie en energiebesparende maatregelen heeft het appartement energielabel A en is de afwerking van hoge kwaliteit. Met een eenvoudige ingreep kan er bovendien een derde slaapkamer worden gecreëerd, zowel op de begane grond als op de benedenverdieping. Kortom: ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een ideale locatie nabij het Amsterdamse Bos, op slechts 10 minuten van de Zuidas (WTC) en hartje Amstelveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit prachtige appartement graag zien! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 4 leden, is actief en wordt professioneel beheerd door VVE'tje Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca €233,58. LOCATIE De Amsterdamseweg loopt over in de Amstelveenseweg en het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, net voorbij de hockeyvelden bij het Amsterdamse Bos en op 10 minuten van de Amsterdamse Zuidas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Amsterdamseweg, zoals de Albert Heijn, slagerij The Foodstory en Franse bakkerij Le Fournil. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals Maalder voor heerlijke koffie en café 1890 voor een lunch, diner of borrel. Het grote winkelcentrum 'Het Stadshart' bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie en sport zijn het nabijgelegen Amsterdamse Bos en De Poel beide op loopafstand bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: er zijn meerdere busverbindingen op loopafstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Binnen korte tijd ben je op de Zuidas of op Schiphol. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid op straat en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1930; - Gerenoveerd in 2022 en 2025; - Woonoppervlakte: circa 78m² conform de NEN2580 meetinstructie; - Verdeeld over 2 woonlagen op de begane grond en souterrain; - Tuin/terras van ca. 8 m2; - 2 slaapkamers, gemakkelijk 3 slaapkamers te creëren; - Fraaie eikenhouten vloer; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Gelegen op eigen grond; - Zuidas op 10 minuten afstand; - Actieve en professioneel beheerde VvE door VVE' tje, bestaande uit 4 leden, maandelijkse servicekosten ca. €233,58; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is en ouderdoms clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ---- Light and move-in-ready apartment of approx. 78 m² with a garden in a prime location on Amsterdamseweg, close to Amsterdamse Bos and the Zuidas. This apartment has been completely renovated in 2022 and 2025 and offers everything you're looking for: energy label A, two bedrooms, a garden, and stylish finishes. All you need to do is pack your bags and you’re home! The apartment is located on the ground floor and basement of a well-maintained building and is immediately available for new residents. Schedule a viewing today! LAYOUT *Ground floor* LIVING ROOM AND KITCHEN Through the well-maintained shared entrance, you enter the spacious and bright living room. At the front is the open kitchen. The modern, white kitchen from 2022 is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, extractor fan, and combi oven. In the middle of the living room, there's space for a dining table, perfect for cozy evenings. There's also a separate toilet. At the rear, there’s space for a comfortable seating area with a door leading to the garden with a terrace. GARDEN At the rear of the property, a French door gives access to the garden of approx. 8 m². This tranquil, east-facing garden has a terrace where you can enjoy the sun. *Lower floor* BEDROOMS A staircase leads to the lower floor. Here, you'll find two generously-sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Additionally, there’s an extra room that can be set up as an office, walk-in closet, or relaxation space. Both the ground floor and basement offer the flexibility to adjust the layout to suit your needs. BATHROOM AND TOILET The modern bathroom from 2022 features a walk-in shower and a sink with a vanity unit. Under the stairs is a separate space with a washing machine connection. The separate toilet is located on the ground floor. SUSTAINABILITY AND FINISHING Throughout the apartment, there’s a beautiful oak floor, and both the front and rear have wooden frames with double glazing. Thanks to the recent renovation and energy-saving measures, the apartment has an energy label A and is finished to a high standard. With a simple adjustment, a third bedroom can be created, either on the ground floor or in the basement. In short: are you looking for a sustainable, move-in-ready apartment in an ideal location near Amsterdamse Bos, just 10 minutes from the Zuidas (WTC) and downtown Amstelveen? Contact us for a viewing; we'd be happy to show you this beautiful apartment! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members, is active, and is professionally managed by VVE'tje Beheer. The monthly service fees are approximately €233,58. LOCATION Amsterdamseweg turns into Amstelveenseweg, and the apartment is located on the border of Amsterdam and Amstelveen, just past the hockey fields at Amsterdamse Bos and 10 minutes from Amsterdam’s Zuidas. For daily groceries, you can visit various stores on Amsterdamseweg, such as Albert Heijn, butcher The Foodstory, and French bakery Le Fournil. There are also plenty of great eateries nearby, like Maalder for delicious coffee and café 1890 for lunch, dinner, or drinks. The large shopping center 'Het Stadshart' is just a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops and restaurants. For recreation and sports, both Amsterdamse Bos and De Poel are within walking distance. In terms of accessibility, the location is perfect: several bus connections are within walking distance, and the A2, A4, A9, and A10 highways are quickly accessible. You can reach Zuidas or Schiphol in no time. There is ample street parking, and you can apply for a parking permit. PARTICULARITIES * Year of construction: circa 1930; * Renovated in 2022 and 2025; * Living area: approx. 78 m² according to NEN2580 measurement standard; * Spread over 2 levels: ground floor and basement; * Garden/terrace of approx. 8 m²; * 2 bedrooms, easily convertible into 3 bedrooms; * Beautiful oak flooring; * Energy label A; * Fully double-glazed with wooden frames; * Located on private land; * Zuidas just 10 minutes away; * Active and professionally managed VvE by VVE'tje, consisting of 4 members, with monthly service costs of approx. €233,58; * Clauses apply: non-occupancy, as-is-where-is, and age clause; * Project notary: Hartman LMH; * Immediate availability. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All specified dimensions and surfaces are indicative. A buyer has the duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them. We recommend consulting your own broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.