Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Amsterdamseweg 526 D

1181BX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 8.139

Fotoalbum

Amsterdamseweg 526 D Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instapklaar appartement van ca. 43m² met 2 slaapkamers en zonnig verdiept balkon op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Op een centrale locatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas, ligt dit lichte en instapklare appartement. Dit appartement is in 2022 en 2025 compleet gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: energielabel A, een zonnig verdiept balkon, en een stijlvolle afwerking – je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken en je bent thuis! Het appartement is gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een goed onderhouden gebouw, en met twee slaapkamers, een moderne open keuken en directe beschikbaarheid is het helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Via de nette, gezamenlijke entree kom je op de tweede verdieping in de lichte woonkamer van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met openslaande deuren naar het ruime balkon van ca. X m². Hier kun je genieten van een heerlijke buitenruimte, perfect om te ontspannen. De moderne, witte keuken (uit 2022) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en plek voor een wasmachine of was-droog combinatie. BADKAMER EN TOILET Vanuit de hal is er toegang tot de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een ruimte inloopdouche, wandradiator, vloerverwarming en een ruim wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. 2 SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het appartement zijn twee lichte slaapkamers gesitueerd met aan de lange zijde dakramen. In beide slaapkamers is ruimte voor een 2-persoons bed. DUURZAAMHEID EN AFWERKING Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer, en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er houten kozijnen met dubbelglas. Dankzij de renovatie en energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel A en de afwerking is van hoge kwaliteit. Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers pakken en je bent thuis! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is in oprichting maar zo goed als opgericht. Deze bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVE'tje Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca €138,76 voor dit appartement. Verkoper heeft reeds 0,5% van de herbouwwaarde in de reserve gestort en er zal met terugwerkende kracht vanaf 2025 worden gespaard door de overige leden. Kortom: ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een ideale locatie aan het Amsterdams Bos, op slechts 10 minuten van de Zuidas (WTC) of hartje Amstelveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag dit prachtige appartement zien! LOCATIE De Amsterdamseweg gaat over in de Amstelveenseweg en het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, nét voorbij de hockeyvelden bij het Amsterdamse Bos en 10 minuten van de Amsterdams Zuidas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels aan de Amsterdamseweg, zoals de Albert Heijn, de slager en Le Fournil. Het grote winkelcentrum 'Het Stadshart' bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Recreëren en sporten kan in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of bij De Poel, beiden op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: er zijn meerdere busverbindingen op loopafstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Binnen korte tijd ben je op de Zuidas of op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid op straat, en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1930; - Gerenoveerd in 2022 en 2025; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte: circa 43m² conform NEN2580 meetinstructie; - Zonnig, verdiept balkon van circa 8m² conform NEN2580 meetinstructie; - Fraaie eikenhouten vloer; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Gelegen op eigen grond; - Zuidas op 10 minuten afstand; - VvE is zo goed als opgericht, wordt professioneel beheerd door VVE'tje, met maandelijkse servicekosten €138,76; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is en ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Bright and ready-to-move-in apartment of approx. 43m² with 2 bedrooms and a sunny recessed balcony in a prime location on Amsterdamseweg, close to the Amsterdamse Bos and the Zuidas. This bright and ready-to-move-in apartment is centrally located on Amsterdamseweg, close to the Amsterdamse Bos and the Zuidas. Completely renovated in 2022 and 2025, this apartment offers everything you are looking for: energy label A, a sunny recessed balcony, and stylish finishes – all you have to do is pack your bags and you're home! The apartment is located on the second (and top) floor of a well-maintained building, and with two bedrooms, a modern open kitchen, and immediate availability, it is completely ready for its new residents. Make an appointment for a viewing soon! Want to schedule an appointment yourself? Click on the orange 'contact us' button. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN The neat, shared entrance leads to the bright living room of the apartment on the second floor. At the rear is the living room with open kitchen, with French doors to the spacious balcony of approx. X m². Here you can enjoy a wonderful outdoor space, perfect for relaxing. The modern, white kitchen (from 2022) is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, extractor hood, combi-oven, and space for a washing machine or washer-dryer combination. BATHROOM AND TOILET The hallway provides access to the practical bathroom, which features a spacious walk-in shower, wall radiator, underfloor heating, and a large vanity unit. The separate toilet is located next to the bathroom. 2 BEDROOMS At the front of the apartment are two bright bedrooms with skylights on the long side. Both bedrooms have space for a double bed. SUSTAINABILITY AND FINISHING The entire apartment has beautiful oak flooring, and there are wooden window frames with double glazing at both the front and rear. Thanks to the renovation and energy-saving measures, the property has an energy label A and the finishing is of high quality. All you have to do is pack your bags and you're home! HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The HOA is in the process of being established but is as good as established. It consists of 4 members and is professionally managed by VVE'tje Beheer. The monthly service costs for this apartment are approximately €138.76. The seller has already deposited 0.5% of the reconstruction value in the reserve, and the other members will save retroactively from 2025. In short: are you looking for a sustainable, ready-to-move-in apartment in an ideal location near the Amsterdamse Bos, just 10 minutes from the Zuidas (WTC) or the heart of Amstelveen? Then contact us for a viewing – we would love to show you this beautiful apartment! LOCATION Amsterdamseweg transitions into Amstelveenseweg, and the apartment is located on the border of Amsterdam and Amstelveen, just past the hockey fields near the Amsterdamse Bos and 10 minutes from Amsterdam's Zuidas business district. For your daily shopping, you can visit various stores on Amsterdamseweg, such as Albert Heijn, the butcher, and Le Fournil. The large shopping center ‘Het Stadshart’ is only a 10-minute bike ride away and offers a wide variety of shops and restaurants. Recreation and sports are available in the nearby Amsterdamse Bos or at De Poel, both within walking distance. In terms of accessibility, you are in the perfect location: there are several bus connections within walking distance and the A2, A4, A9, and A10 motorways are within easy reach. You can be in the Zuidas or at Schiphol Airport in no time. There is ample street parking in front of the door, and a parking permit can be requested. Details: - Year of construction: approx. 1930; - Renovated in 2022 and 2025; - 2 bedrooms; - Living area: approx. 43m² in accordance with NEN2580 measurement instructions; - Sunny, recessed balcony of approx. 8m² in accordance with NEN2580 measurement instructions; - Beautiful oak flooring; - Energy label A; - Fully equipped with double glazing and wooden window frames; - Located on private land; - Zuidas 10 minutes away; - Homeowners' association is as good as established, professionally managed by VVE'tje, with monthly service costs of €138.76; - Applicable clauses: non-owner occupancy, as-is-where-is, and age clause; - Project notary: Hartman LMH; - Immediate delivery possible. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surfaces are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
107 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.