Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Amsterdamseweg 526 D

1181BX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Visch & van Zeggelaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.139

Fotogalerij

Amsterdamseweg 526 D Amstelveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar appartement van ca. 43m² met 2 slaapkamers en zonnig verdiept balkon op een toplocatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas. Op een centrale locatie aan de Amsterdamseweg, vlakbij het Amsterdamse Bos en de Zuidas, ligt dit lichte en instapklare appartement. Dit appartement is in 2022 en 2025 compleet gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: energielabel A, een zonnig verdiept balkon, en een stijlvolle afwerking – je hoeft alleen nog maar je koffers te pakken en je bent thuis! Het appartement is gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van een goed onderhouden gebouw, en met twee slaapkamers, een moderne open keuken en directe beschikbaarheid is het helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Via de nette, gezamenlijke entree kom je op de tweede verdieping in de lichte woonkamer van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met openslaande deuren naar het ruime balkon van ca. X m². Hier kun je genieten van een heerlijke buitenruimte, perfect om te ontspannen. De moderne, witte keuken (uit 2022) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en plek voor een wasmachine of was-droog combinatie. BADKAMER EN TOILET Vanuit de hal is er toegang tot de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een ruimte inloopdouche, wandradiator, vloerverwarming en een ruim wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. 2 SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het appartement zijn twee lichte slaapkamers gesitueerd met aan de lange zijde dakramen. In beide slaapkamers is ruimte voor een 2-persoons bed. DUURZAAMHEID EN AFWERKING Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer, en zowel aan de voor- als achterzijde zijn er houten kozijnen met dubbelglas. Dankzij de renovatie en energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel A en de afwerking is van hoge kwaliteit. Het enige wat je nog hoeft te doen is je koffers pakken en je bent thuis! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is in oprichting maar zo goed als opgericht. Deze bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVE'tje Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca €138,76 voor dit appartement. Verkoper heeft reeds 0,5% van de herbouwwaarde in de reserve gestort en er zal met terugwerkende kracht vanaf 2025 worden gespaard door de overige leden. Kortom: ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een ideale locatie aan het Amsterdams Bos, op slechts 10 minuten van de Zuidas (WTC) of hartje Amstelveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag dit prachtige appartement zien! LOCATIE De Amsterdamseweg gaat over in de Amstelveenseweg en het appartement ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen, nét voorbij de hockeyvelden bij het Amsterdamse Bos en 10 minuten van de Amsterdams Zuidas. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkels aan de Amsterdamseweg, zoals de Albert Heijn, de slager en Le Fournil. Het grote winkelcentrum 'Het Stadshart' bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen en biedt een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Recreëren en sporten kan in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of bij De Poel, beiden op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: er zijn meerdere busverbindingen op loopafstand en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Binnen korte tijd ben je op de Zuidas of op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid op straat, en er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca 1930; - Gerenoveerd in 2022 en 2025; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte: circa 43m² conform NEN2580 meetinstructie; - Zonnig, verdiept balkon van circa 8m² conform NEN2580 meetinstructie; - Fraaie eikenhouten vloer; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Gelegen op eigen grond; - Zuidas op 10 minuten afstand; - VvE is zo goed als opgericht, wordt professioneel beheerd door VVE'tje, met maandelijkse servicekosten €138,76; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is en ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Bright and ready-to-move-in apartment of approx. 43m² with 2 bedrooms and a sunny recessed balcony in a prime location on Amsterdamseweg, close to the Amsterdamse Bos and the Zuidas. This bright and ready-to-move-in apartment is centrally located on Amsterdamseweg, close to the Amsterdamse Bos and the Zuidas. Completely renovated in 2022 and 2025, this apartment offers everything you are looking for: energy label A, a sunny recessed balcony, and stylish finishes – all you have to do is pack your bags and you're home! The apartment is located on the second (and top) floor of a well-maintained building, and with two bedrooms, a modern open kitchen, and immediate availability, it is completely ready for its new residents. Make an appointment for a viewing soon! Want to schedule an appointment yourself? Click on the orange 'contact us' button. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN The neat, shared entrance leads to the bright living room of the apartment on the second floor. At the rear is the living room with open kitchen, with French doors to the spacious balcony of approx. X m². Here you can enjoy a wonderful outdoor space, perfect for relaxing. The modern, white kitchen (from 2022) is fully equipped with high-quality built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer, induction hob, extractor hood, combi-oven, and space for a washing machine or washer-dryer combination. BATHROOM AND TOILET The hallway provides access to the practical bathroom, which features a spacious walk-in shower, wall radiator, underfloor heating, and a large vanity unit. The separate toilet is located next to the bathroom. 2 BEDROOMS At the front of the apartment are two bright bedrooms with skylights on the long side. Both bedrooms have space for a double bed. SUSTAINABILITY AND FINISHING The entire apartment has beautiful oak flooring, and there are wooden window frames with double glazing at both the front and rear. Thanks to the renovation and energy-saving measures, the property has an energy label A and the finishing is of high quality. All you have to do is pack your bags and you're home! HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The HOA is in the process of being established but is as good as established. It consists of 4 members and is professionally managed by VVE'tje Beheer. The monthly service costs for this apartment are approximately €138.76. The seller has already deposited 0.5% of the reconstruction value in the reserve, and the other members will save retroactively from 2025. In short: are you looking for a sustainable, ready-to-move-in apartment in an ideal location near the Amsterdamse Bos, just 10 minutes from the Zuidas (WTC) or the heart of Amstelveen? Then contact us for a viewing – we would love to show you this beautiful apartment! LOCATION Amsterdamseweg transitions into Amstelveenseweg, and the apartment is located on the border of Amsterdam and Amstelveen, just past the hockey fields near the Amsterdamse Bos and 10 minutes from Amsterdam's Zuidas business district. For your daily shopping, you can visit various stores on Amsterdamseweg, such as Albert Heijn, the butcher, and Le Fournil. The large shopping center ‘Het Stadshart’ is only a 10-minute bike ride away and offers a wide variety of shops and restaurants. Recreation and sports are available in the nearby Amsterdamse Bos or at De Poel, both within walking distance. In terms of accessibility, you are in the perfect location: there are several bus connections within walking distance and the A2, A4, A9, and A10 motorways are within easy reach. You can be in the Zuidas or at Schiphol Airport in no time. There is ample street parking in front of the door, and a parking permit can be requested. Details: - Year of construction: approx. 1930; - Renovated in 2022 and 2025; - 2 bedrooms; - Living area: approx. 43m² in accordance with NEN2580 measurement instructions; - Sunny, recessed balcony of approx. 8m² in accordance with NEN2580 measurement instructions; - Beautiful oak flooring; - Energy label A; - Fully equipped with double glazing and wooden window frames; - Located on private land; - Zuidas 10 minutes away; - Homeowners' association is as good as established, professionally managed by VVE'tje, with monthly service costs of €138.76; - Applicable clauses: non-owner occupancy, as-is-where-is, and age clause; - Project notary: Hartman LMH; - Immediate delivery possible. **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surfaces are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.