Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bos en Vaartlaan 10

1181AA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 9.885

Fotoalbum

Bos en Vaartlaan 10 Amstelveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Unieke kans! Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage in geliefde buurt Randwijck! Deze fraaie jaren '30-hoekwoning van 131m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, een woonkeuken met kookeiland, eikenhouten vloer, houtkachel en een zonnige tuin op het zuidwesten en oosten. De woning ligt aan de bosrand, dus geen overburen. Deze turnkey woning is in overleg te betrekken en is zeer geschikt voor (grotere) gezinnen of gezinnen met een au-pair. De vrijstaande garage van bijna 20 m² is bijvoorbeeld ideaal om te verbouwen tot een 'tiny house'. OMGEVING: De wijk Randwijck is gebouwd in de periode 1924 tot ongeveer 1950. De wijk bestaat uit een hoog en een laag gedeelte. Dit is vanaf de brug bij het Catharina van Clevepark goed te zien. Het bovenland ligt op venige grond, het lage gedeelte is in de polder gebouwd. In het oudste deel zijn veel huizen in de late stijl van de Amsterdamse School gebouwd. De waterlopen en groenvoorzieningen zijn ontworpen door de heer Broerse. Randwijck heeft een gevarieerd aanbod aan bomen en struiken, waaronder de grote treurtaxussen in het plantsoen bij het Catharina van Clevepark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse buslijnen en trams 5 en 51) en er is vrij parkeren op de openbare weg. INDELING: Begane grond: Entree, gang met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een diepte van 9,5 meter en openslaande deuren naar de achtertuin. Omdat het een hoekwoning betreft, zorgen ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor gezellige warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin wordt begrensd door de garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met bad, douche en toilet. Al deze vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Tussen de grote slaapkamers bevindt zich een kastenwand. Zolderverdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte: 131 m² (NEN2580 ingemeten); -Ruime tuin van 125 m² door de hoekligging; -Vrijstaande garage van bijna 20m² met eigen oprit; -5 slaapkamers; -2 badkamers; -Fantastisch vrij uitzicht, gelegen aan bosrand; -Complete woonkeuken met kookeiland; -Tuin en balkon op het zuidwesten; -Eikenhouten vloer door de gehele woning; -Dubbele beglazing; -Houtkachel; -Mechanische ventilatie; -Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing ========English======== Unique opportunity! Well-maintained corner house with detached garage in the popular Randwijck neighborhood! This charming 1930s corner house of 131 m² offers no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms, a spacious kitchen with cooking island, oak flooring, a wood-burning stove, and a sunny garden facing southwest and east. The property is situated at the edge of a wooded area, offering unobstructed views with no direct neighbors across. This turnkey home is available by mutual agreement and is ideal for larger families or those with an au pair. The detached 20 m² garage also presents the perfect opportunity for conversion into a tiny house. SURROUNDINGS: The Randwijck neighborhood was developed between 1924 and approximately 1950. The area consists of a higher and lower section, clearly visible from the bridge near the Catharina van Clevepark. The higher ground lies on peaty soil, while the lower part was built on reclaimed polder land. Many homes in the oldest part of the neighborhood were constructed in the late Amsterdam School architectural style. The waterways and green spaces were designed by Mr. Broerse. Randwijck features a diverse range of trees and shrubs, including large weeping yews in the park near the Catharina van Clevepark. The property is easily accessible by public transport (various bus lines and tram lines 5 and 51), and free parking is available on public roads. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall providing access to the living room, toilet, stair cupboard, and stairs to the first floor. The spacious living room spans 9.5 meters in depth and features French doors leading to the backyard. As a corner house, additional side windows bring in extra natural light. A wood-burning stove adds cozy warmth to the space. At the rear, you'll find the stylish open kitchen equipped with built-in appliances and a cooking island. The kitchen also has direct access to the garden, which is bordered by the garage. First floor: This level offers three bedrooms and a bathroom fitted with a bathtub, shower, and toilet. All rooms are accessible via the landing. The large bedroom at the rear has French doors opening onto the balcony. A built-in wardrobe is situated between the two main bedrooms. Attic floor: The attic level comprises two additional bedrooms—one at the front and one at the rear. A second bathroom is located in the middle. The attic is accessible via a fixed staircase. FEATURES: -Living area: 131 m² (measured according to NEN2580); -Spacious 125 m² garden due to corner location; -Detached garage of almost 20m² with private driveway; -5 bedrooms; -2 bathrooms; -Beautiful unobstructed views, located next to a wooded area; -Fully equipped kitchen with cooking island; -Garden and balcony facing southwest; -Oak flooring throughout the house; -Double glazing; -Wood-burning stove; -Mechanical ventilation; -Transfer in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.