Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Bos en Vaartlaan 10

1181AA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 9.885

Fotogalerij

Bos en Vaartlaan 10 Amstelveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Unieke kans! Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage in geliefde buurt Randwijck! Deze fraaie jaren '30-hoekwoning van 131m² beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, een woonkeuken met kookeiland, eikenhouten vloer, houtkachel en een zonnige tuin op het zuidwesten en oosten. De woning ligt aan de bosrand, dus geen overburen. Deze turnkey woning is in overleg te betrekken en is zeer geschikt voor (grotere) gezinnen of gezinnen met een au-pair. De vrijstaande garage van bijna 20 m² is bijvoorbeeld ideaal om te verbouwen tot een 'tiny house'. OMGEVING: De wijk Randwijck is gebouwd in de periode 1924 tot ongeveer 1950. De wijk bestaat uit een hoog en een laag gedeelte. Dit is vanaf de brug bij het Catharina van Clevepark goed te zien. Het bovenland ligt op venige grond, het lage gedeelte is in de polder gebouwd. In het oudste deel zijn veel huizen in de late stijl van de Amsterdamse School gebouwd. De waterlopen en groenvoorzieningen zijn ontworpen door de heer Broerse. Randwijck heeft een gevarieerd aanbod aan bomen en struiken, waaronder de grote treurtaxussen in het plantsoen bij het Catharina van Clevepark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse buslijnen en trams 5 en 51) en er is vrij parkeren op de openbare weg. INDELING: Begane grond: Entree, gang met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een diepte van 9,5 meter en openslaande deuren naar de achtertuin. Omdat het een hoekwoning betreft, zorgen ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor gezellige warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin wordt begrensd door de garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met bad, douche en toilet. Al deze vertrekken zijn toegankelijk via de overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Tussen de grote slaapkamers bevindt zich een kastenwand. Zolderverdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de tweede badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte: 131 m² (NEN2580 ingemeten); -Ruime tuin van 125 m² door de hoekligging; -Vrijstaande garage van bijna 20m² met eigen oprit; -5 slaapkamers; -2 badkamers; -Fantastisch vrij uitzicht, gelegen aan bosrand; -Complete woonkeuken met kookeiland; -Tuin en balkon op het zuidwesten; -Eikenhouten vloer door de gehele woning; -Dubbele beglazing; -Houtkachel; -Mechanische ventilatie; -Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing ========English======== Unique opportunity! Well-maintained corner house with detached garage in the popular Randwijck neighborhood! This charming 1930s corner house of 131 m² offers no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms, a spacious kitchen with cooking island, oak flooring, a wood-burning stove, and a sunny garden facing southwest and east. The property is situated at the edge of a wooded area, offering unobstructed views with no direct neighbors across. This turnkey home is available by mutual agreement and is ideal for larger families or those with an au pair. The detached 20 m² garage also presents the perfect opportunity for conversion into a tiny house. SURROUNDINGS: The Randwijck neighborhood was developed between 1924 and approximately 1950. The area consists of a higher and lower section, clearly visible from the bridge near the Catharina van Clevepark. The higher ground lies on peaty soil, while the lower part was built on reclaimed polder land. Many homes in the oldest part of the neighborhood were constructed in the late Amsterdam School architectural style. The waterways and green spaces were designed by Mr. Broerse. Randwijck features a diverse range of trees and shrubs, including large weeping yews in the park near the Catharina van Clevepark. The property is easily accessible by public transport (various bus lines and tram lines 5 and 51), and free parking is available on public roads. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall providing access to the living room, toilet, stair cupboard, and stairs to the first floor. The spacious living room spans 9.5 meters in depth and features French doors leading to the backyard. As a corner house, additional side windows bring in extra natural light. A wood-burning stove adds cozy warmth to the space. At the rear, you'll find the stylish open kitchen equipped with built-in appliances and a cooking island. The kitchen also has direct access to the garden, which is bordered by the garage. First floor: This level offers three bedrooms and a bathroom fitted with a bathtub, shower, and toilet. All rooms are accessible via the landing. The large bedroom at the rear has French doors opening onto the balcony. A built-in wardrobe is situated between the two main bedrooms. Attic floor: The attic level comprises two additional bedrooms—one at the front and one at the rear. A second bathroom is located in the middle. The attic is accessible via a fixed staircase. FEATURES: -Living area: 131 m² (measured according to NEN2580); -Spacious 125 m² garden due to corner location; -Detached garage of almost 20m² with private driveway; -5 bedrooms; -2 bathrooms; -Beautiful unobstructed views, located next to a wooded area; -Fully equipped kitchen with cooking island; -Garden and balcony facing southwest; -Oak flooring throughout the house; -Double glazing; -Wood-burning stove; -Mechanical ventilation; -Transfer in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.