Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Bos en Vaartlaan 22
1181AA Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 7.876
Fotoalbum
Beschreibung
Bos en Vaartlaan 22, 1181 AA AMSTELVEEN Aan de geliefde Bos en Vaartlaan staat deze in 2021 volledig gerenoveerde gezinswoning van (Ca.146m²). De woning is instapklaar en biedt een luxe afwerking met onder andere een moderne woonkeuken, twee stijlvolle badkamers, gedeeltelijke vloerverwarming en een domoticasysteem. De zonnige tuin, nieuwe dakkapel met triple glas en de rustige maar centrale ligging maken dit huis tot de ideale combinatie van comfort, rust en stadse bereikbaarheid. Ligging & Bereikbaarheid De Bos en Vaartlaan ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied is dé plek voor ontspanning en sport: van wandelen, hardlopen en fietsen tot hockey, voetbal, tennis, atletiek of paardrijden bij de manege. Ook kinderen vermaken zich er volop, bijvoorbeeld bij de geitenboerderij, het kinderbad of met een kano op de Grote Vijver. De buurt biedt daarnaast een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen, waaronder de International School of Amsterdam. Kinderopvang, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Jumbo en diverse buurtcentra dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen en op het Groot Gelderlandplein, beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A9, A4 of A10 op richting Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en bevindt zich op loopafstabd met tram 5, de Amstelveenlijn (25) en diverse busverbindingen naar onder meer Station Zuid, de Zuidas, het VUmc en het centrum van Amsterdam. Op de fiets bereikt u binnen een kwartier het Vondelpark of Museumplein, of u volgt de prachtige route langs de Amstel richting hartje Amsterdam. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg; bewoners kunnen maximaal twee parkeervergunningen aanvragen en voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling. Indeling Begane grond Middels de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een praktische trapkast en een apart toilet met fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de royale leefkeuken aan de achterzijde. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De luxe keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, spoelbak, klimaatkast, twee combi-ovens(waarvan een met stoomfunctie), koelkast, vriezer en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad van Taj Mahal kwartsiet geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de glazen deur naar de tuin profiteert deze verdieping van veel daglicht. De achtertuin (41m² op het zuiden) is in 2022 ontworpen en aangelegd door een professionele tuinarchitect, voorzien van verlichting en irrigatie, en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 6 m²) met elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Direct ernaast bevindt zich een extra kamer die eenvoudig als inloopkast kan worden ingericht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en één voorzien van een elektrisch rolluik op zonne-energie. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer (welke indien gewenst gesplitst kan worden voor een extra (slaap) kamer) met een nieuwe dakkapel (2021) met triple glas en elektrische zonwering. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als logeer- of werkkamer en is voorzien van aansluiting voor wasmachine- en droger. Op deze etage is tevens een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Kortom: een instapklare en moderne gezinswoning met uitzicht op groen, voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Hier combineert u rust en ruimte met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonhuis van ca. 146m² (gemeten volgens NEN 2580 meetinstructie) - Ruime achtertuin van ca. 41m² op het zuiden; - Externe berging in de tuin voorzien van elektra van ca. 6m²; - 5 goed bemeten slaapkamers; - Woning in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - Domotica: verlichting en temperatuur per ruimte instelbaar (Tado) - Nieuwe dakkapel achterzijde (2021) met triple glas en elektrische zonnewering - CV ketel in 2021 vernieuwd - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 491 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- domotica
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veldlust 45
1188JL Amstelveen
€ 800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maritsa 10
1186LD Amstelveen
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 32
1185BH Amstelveen
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindepark 72
1185LD Amstelveen
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Guido van Dethlaan 4
1187TT Amstelveen
€ 785.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Lastmanweg 5 C
1181XG Amstelveen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Lastmanweg 5 B
1181XG Amstelveen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kierkegaardstraat 39
1185AH Amstelveen
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
