Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bovenkerkerweg 27 C

1185XA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.250

2 % Übertragungssteuer (€ 31.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.603.250

Kaufpreis /m²: € 6.978

Fotoalbum

Bovenkerkerweg 27 C Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

LUXE NIEUWBOUW HERENWONING MET ENERGIELABEL A++++, 7 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN Aan de Bovenkerkerweg in Amstelveen bieden wij deze recent nieuw gebouwde en volledig instapklare herenwoning aan van ca. 225 m². De woning is nog nooit bewoond en volledig uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hier woont u in een combinatie van luxe, ruimte en maximaal wooncomfort met een uitzonderlijk hoog energielabel A++++. **See English translation below** De woning is verdeeld over vier ruime woonlagen en beschikt over een bijzonder praktische en royale indeling. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Via de entree komt u in de hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de royale leefruimte op de begane grond. Wat direct opvalt is de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een stijlvolle afwerking en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (w.o. Quooker, vaatwasser, oven en geïntegreerd afzuigsysteem). Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De hoogwaardige afwerking, warme PVC visgraatvloer en de geïntegreerde lichtstraat zorgen voor een moderne en warme uitstraling waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichtstraat is voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening. De zonnige achtertuin op het Westen is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een berging en twee privé parkeerplaatsen (eigen terrein). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe garderobekast met soft-close systeem. De luxe badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Het toilet op deze verdieping is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens drie kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkruimtes, sportkamers of hobbykamers. Daarnaast bevindt zich hier één praktische ruimte waarin de technische installaties, wasruimte en bergruimte gecombineerd zijn. Dit zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling. Omgeving De woning is gelegen aan de Bovenkerkerweg in Amstelveen, een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote Albert Heijn op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak. Voor recreatie en ontspanning liggen De Poel en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Deze groene en waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp zijn goed bereikbaar en bieden een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. De Internationale School van Amsterdam (ISA) is eveneens goed bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A2 en A4. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen (bus en tram) richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van de nieuwste technieken: • Energielabel A++++ • Warmtepomp met boiler (200 liter) en extra boiler (220 liter), beide eigendom • 17 zonnepanelen • Voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein • Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 225m² • Bouwjaar 2026 (nieuwbouw, nooit bewoond) • Luxe en hoogwaardige afwerking • Architectuur design details op voorgevel • 2 badkamers • 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein en onder groene carport • Gehele woning voorzien van nette trapafwerking met trapverlichting (incl. afstandsbediening en sensor) • Instapklaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig Meetinstructie De woning is ingemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld de woning zelf (of door een deskundige) te laten nameten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** LUXURY NEW-BUILD TOWNHOUSE WITH A++++ ENERGY RATING, 7 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND 2 PRIVATE PARKING SPACES Located on Bovenkerkerweg in Amstelveen, we are offering this recently built and fully move-in ready townhouse of approximately 225 m². The home has never been occupied and is fully finished with high-quality materials and modern systems. Here, you will enjoy a combination of luxury, space, and maximum living comfort with an exceptionally high energy rating of A++++. The home is spread over four spacious floors and features a particularly practical and generous layout. Ideal for families or for those seeking plenty of space combined with comfort and sustainability. The entrance leads into the foyer with a coat closet and separate restroom. From here, you enter the spacious living area on the ground floor. What immediately stands out is the luxurious open-concept kitchen with a cooking and sink island, finished in a stylish design and equipped with high-quality built-in appliances (including a Quooker, dishwasher, oven, and integrated exhaust system). The cooking island forms the heart of the space and offers not only plenty of workspace but also a cozy place to sit. The spacious living room is located at the rear and is wonderfully bright thanks to the large windows and French doors. The high-quality finishes, warm PVC herringbone flooring, and the integrated skylight create a modern and warm atmosphere where the indoors and outdoors blend seamlessly. The skylight is equipped with electric blinds with a remote control. The sunny, west-facing backyard is beautifully landscaped and offers a lovely spot to sit outside. Additionally, the backyard features a storage shed and two private parking spaces (on-site). First Floor This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom includes a luxurious walk-in closet with a soft-close system. The luxurious bathroom is equipped with a shower, double sink, and toilet. Second floor Here you will find two more full-sized bedrooms and a second luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Ideal for larger families or guests. The toilet on this floor is separate and accessible from the hallway. Third floor The top floor offers three additional rooms that are perfectly suited as bedrooms, workspaces, gyms, or hobby rooms. In addition, there is a practical utility room here that combines the mechanical systems, laundry area, and storage space. This ensures an efficient and well-organized layout. Surroundings The home is located on Bovenkerkerweg in Amstelveen, a central and sought-after location with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are various shops, supermarkets, elementary schools, high schools, and sports facilities. For daily groceries, a large Albert Heijn is a short distance away, providing added convenience. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. This green and water-rich environment offers plenty of opportunities for walking, sports, cycling, or relaxing in nature. The Amstelveen City Center and the Oude Dorp are also easily accessible and offer a wide and varied selection of shops, restaurants, outdoor seating, and cultural amenities. The International School of Amsterdam (ISA) is also easily accessible, making the location highly attractive for (international) families. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A9, A2, and A4 highways within minutes. Additionally, there are good public transportation connections (bus and tram) to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. SUSTAINABILITY AND COMFORT This home is fully prepared for the future and equipped with the latest technologies: • Energy label A++++ • Heat pump with boiler (200 liters) and additional boiler (220 liters), both owned • 17 solar panels • Pre-wiring for electric vehicle charging on-site • Fully insulated according to the latest standards • All floors feature underfloor heating and cooling SPECIAL FEATURES • Living area approx. 225 m² • Year of construction 2026 (new build, never occupied) • Luxurious and high-quality finishes • Architectural design details on the facade • 2 bathrooms • 2 private parking spaces on the property and under a green carport • Entire home features neat staircase finishes with stair lighting (including remote control and sensor) • Ready to move in • Non-owner-occupancy clause applies • Closing date to be agreed upon; can be arranged soon

Hypothek berekenen

€ 1.570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.250

2 % Übertragungssteuer (€ 31.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.603.250

3,04%

Jährlich

%

€ 78.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.570.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
787 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.