Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Bovenkerkerweg 27 C

1185XA Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.250

2% transfer tax (€ 31.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.603.250

Purchase price /m²: € 6.978

Photo Gallery

Bovenkerkerweg 27 C Amstelveen
Photo 2

Description

LUXE NIEUWBOUW HERENWONING MET ENERGIELABEL A++++, 7 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN Aan de Bovenkerkerweg in Amstelveen bieden wij deze recent nieuw gebouwde en volledig instapklare herenwoning aan van ca. 225 m². De woning is nog nooit bewoond en volledig uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne installaties. Hier woont u in een combinatie van luxe, ruimte en maximaal wooncomfort met een uitzonderlijk hoog energielabel A++++. **See English translation below** De woning is verdeeld over vier ruime woonlagen en beschikt over een bijzonder praktische en royale indeling. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Via de entree komt u in de hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de royale leefruimte op de begane grond. Wat direct opvalt is de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een stijlvolle afwerking en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (w.o. Quooker, vaatwasser, oven en geïntegreerd afzuigsysteem). Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De hoogwaardige afwerking, warme PVC visgraatvloer en de geïntegreerde lichtstraat zorgen voor een moderne en warme uitstraling waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichtstraat is voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening. De zonnige achtertuin op het Westen is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een berging en twee privé parkeerplaatsen (eigen terrein). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe garderobekast met soft-close systeem. De luxe badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Het toilet op deze verdieping is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens drie kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkruimtes, sportkamers of hobbykamers. Daarnaast bevindt zich hier één praktische ruimte waarin de technische installaties, wasruimte en bergruimte gecombineerd zijn. Dit zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling. Omgeving De woning is gelegen aan de Bovenkerkerweg in Amstelveen, een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote Albert Heijn op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak. Voor recreatie en ontspanning liggen De Poel en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Deze groene en waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, fietsen of te ontspannen in de natuur. Ook het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp zijn goed bereikbaar en bieden een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. De Internationale School van Amsterdam (ISA) is eveneens goed bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A2 en A4. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen (bus en tram) richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van de nieuwste technieken: • Energielabel A++++ • Warmtepomp met boiler (200 liter) en extra boiler (220 liter), beide eigendom • 17 zonnepanelen • Voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein • Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 225m² • Bouwjaar 2026 (nieuwbouw, nooit bewoond) • Luxe en hoogwaardige afwerking • Architectuur design details op voorgevel • 2 badkamers • 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein en onder groene carport • Gehele woning voorzien van nette trapafwerking met trapverlichting (incl. afstandsbediening en sensor) • Instapklaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig Meetinstructie De woning is ingemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart verkoper en diens makelaar voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld de woning zelf (of door een deskundige) te laten nameten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** LUXURY NEW-BUILD TOWNHOUSE WITH A++++ ENERGY RATING, 7 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND 2 PRIVATE PARKING SPACES Located on Bovenkerkerweg in Amstelveen, we are offering this recently built and fully move-in ready townhouse of approximately 225 m². The home has never been occupied and is fully finished with high-quality materials and modern systems. Here, you will enjoy a combination of luxury, space, and maximum living comfort with an exceptionally high energy rating of A++++. The home is spread over four spacious floors and features a particularly practical and generous layout. Ideal for families or for those seeking plenty of space combined with comfort and sustainability. The entrance leads into the foyer with a coat closet and separate restroom. From here, you enter the spacious living area on the ground floor. What immediately stands out is the luxurious open-concept kitchen with a cooking and sink island, finished in a stylish design and equipped with high-quality built-in appliances (including a Quooker, dishwasher, oven, and integrated exhaust system). The cooking island forms the heart of the space and offers not only plenty of workspace but also a cozy place to sit. The spacious living room is located at the rear and is wonderfully bright thanks to the large windows and French doors. The high-quality finishes, warm PVC herringbone flooring, and the integrated skylight create a modern and warm atmosphere where the indoors and outdoors blend seamlessly. The skylight is equipped with electric blinds with a remote control. The sunny, west-facing backyard is beautifully landscaped and offers a lovely spot to sit outside. Additionally, the backyard features a storage shed and two private parking spaces (on-site). First Floor This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom includes a luxurious walk-in closet with a soft-close system. The luxurious bathroom is equipped with a shower, double sink, and toilet. Second floor Here you will find two more full-sized bedrooms and a second luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Ideal for larger families or guests. The toilet on this floor is separate and accessible from the hallway. Third floor The top floor offers three additional rooms that are perfectly suited as bedrooms, workspaces, gyms, or hobby rooms. In addition, there is a practical utility room here that combines the mechanical systems, laundry area, and storage space. This ensures an efficient and well-organized layout. Surroundings The home is located on Bovenkerkerweg in Amstelveen, a central and sought-after location with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity are various shops, supermarkets, elementary schools, high schools, and sports facilities. For daily groceries, a large Albert Heijn is a short distance away, providing added convenience. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. This green and water-rich environment offers plenty of opportunities for walking, sports, cycling, or relaxing in nature. The Amstelveen City Center and the Oude Dorp are also easily accessible and offer a wide and varied selection of shops, restaurants, outdoor seating, and cultural amenities. The International School of Amsterdam (ISA) is also easily accessible, making the location highly attractive for (international) families. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A9, A2, and A4 highways within minutes. Additionally, there are good public transportation connections (bus and tram) to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. SUSTAINABILITY AND COMFORT This home is fully prepared for the future and equipped with the latest technologies: • Energy label A++++ • Heat pump with boiler (200 liters) and additional boiler (220 liters), both owned • 17 solar panels • Pre-wiring for electric vehicle charging on-site • Fully insulated according to the latest standards • All floors feature underfloor heating and cooling SPECIAL FEATURES • Living area approx. 225 m² • Year of construction 2026 (new build, never occupied) • Luxurious and high-quality finishes • Architectural design details on the facade • 2 bathrooms • 2 private parking spaces on the property and under a green carport • Entire home features neat staircase finishes with stair lighting (including remote control and sensor) • Ready to move in • Non-owner-occupancy clause applies • Closing date to be agreed upon; can be arranged soon

Mortgage berekenen

€ 1.570.000

Cost of copper (estimated): € 33.250

2% transfer tax (€ 31.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.603.250

3,04%

Yearly

%

€ 78.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.570.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
146 m²
Content
787 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.