Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Amstelveen

Carel Fabritiuslaan 12

1181TE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.637

Fotoalbum

Carel Fabritiuslaan 12 Amstelveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS / KIJKEN ZONDER AFSPRAAK Dinsdag 4 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur Donderdag 5 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STADSHART AMSTELVEEN Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan de Carel Fabritiuslaan 12 in Amstelveen dé kans om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen in de geliefde en groene wijk Elsrijk, bevindt deze woning zich op enkele minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen en biedt het alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is toe aan renovatie. Dit maakt het de ideale plek voor wie een unieke kans zoekt om een huis volledig naar eigen wens in te richten, op een toplocatie met talloze mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast met daarin de gas-, water- en elektrameters, het eenvoudige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een vaste kast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een (voormalige) huurgeiser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en een (slaap)kamer met dakkapel. TUIN De bijna 14 meter lange achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin geniet u in de ochtend van de zon in de achtertuin en later op de dag aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg, bibliotheek en muziekschool, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en Beneluxbaan bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN * Eengezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie nabij het Stadshart; * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlakte circa 102 m²; * Gelegen op 148 m² eigen grond; * Vrijwel volledig in originele staat en daardoor een ideale renovatiekans; * Verwarming via gaskachels, warmwater via een (voormalige) huurgeiser; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op zolder met dakkapel; * Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; * Geen noemenswaardige isolatie aanwezig; * Energielabel E, geldig tot 20-05-2035; * Centrale ligging nabij het openbaar vervoer; * Parkeren met parkeervergunning van de gemeente Amstelveen; * Transport via notariskantoor Bellaar cs. in Amstelveen; * In de koopovereenkomst wordt, niet limitatief, een As is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.