Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Amstelveen

Carel Fabritiuslaan 12

1181TE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.637

Galerie de photos

Carel Fabritiuslaan 12 Amstelveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS / KIJKEN ZONDER AFSPRAAK Dinsdag 4 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur Donderdag 5 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STADSHART AMSTELVEEN Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan de Carel Fabritiuslaan 12 in Amstelveen dé kans om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen in de geliefde en groene wijk Elsrijk, bevindt deze woning zich op enkele minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen en biedt het alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is toe aan renovatie. Dit maakt het de ideale plek voor wie een unieke kans zoekt om een huis volledig naar eigen wens in te richten, op een toplocatie met talloze mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast met daarin de gas-, water- en elektrameters, het eenvoudige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een vaste kast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een (voormalige) huurgeiser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en een (slaap)kamer met dakkapel. TUIN De bijna 14 meter lange achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin geniet u in de ochtend van de zon in de achtertuin en later op de dag aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg, bibliotheek en muziekschool, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en Beneluxbaan bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN * Eengezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie nabij het Stadshart; * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlakte circa 102 m²; * Gelegen op 148 m² eigen grond; * Vrijwel volledig in originele staat en daardoor een ideale renovatiekans; * Verwarming via gaskachels, warmwater via een (voormalige) huurgeiser; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op zolder met dakkapel; * Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; * Geen noemenswaardige isolatie aanwezig; * Energielabel E, geldig tot 20-05-2035; * Centrale ligging nabij het openbaar vervoer; * Parkeren met parkeervergunning van de gemeente Amstelveen; * Transport via notariskantoor Bellaar cs. in Amstelveen; * In de koopovereenkomst wordt, niet limitatief, een As is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.