Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Catharina van Renneslaan 4

1187HA Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.091

Fotoalbum

Catharina van Renneslaan 4 Amstelveen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde twee onder een kap woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, werkkamer en zonnige tuin. In de geliefde en groene wijk Westwijk ligt deze verrassend ruime geschakelde twee onder een kap woning die alles in zich heeft voor een fijn gezinsleven. Met een woonoppervlakte van ca. 197 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, eigen oprit, een garage, een aparte werkkamer en een zonnige tuin combineert dit huis ruimte en comfort met een warme en gezellige sfeer. Bij aankomst parkeert u gemakkelijk op de oprit en stapt u binnen in de ruime hal. Hier vindt u een garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel heerlijk licht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor dit meteen een plek is waar je je thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en moderne keuken, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. De keuken is uitgerust met een royaal werkblad en twee spoelbakken: één geïntegreerd in het kookeiland met Quooker en één naast het 5-pits gasfornuis met een gewone kraan. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre met schuifdeuren. Deze lichte en royale ruimte vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt direct uitzicht en toegang tot de tuin. Het dak van de serre is voorzien van een systeem waarmee u zonwering kunt uitschuiven en tevens kan het dak deels geopend worden zodat u altijd zelf bepaalt hoeveel licht en lucht u binnenlaat. Voor extra comfort is de serre uitgerust met airconditioning, waardoor het er zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u rechtstreeks de tuin in. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de aparte werkkamer, een rustige plek om thuis te werken of te gebruiken als hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een deel van de oorspronkelijke garage, die in gebruik is gebleven als bergruimte. Hier is volop plaats voor fietsen, sportspullen of seizoensgebonden zaken, zodat alles netjes en uit het zicht kan worden opgeborgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger en beschikt over een luxe en suite badkamer met ligbad, douche en een brede dubbele wastafel. Een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken en te genieten van een moment van rust. De overige twee slaapkamers delen de tweede badkamer op deze verdieping. Ook hier is gekozen voor een praktische indeling met een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart, wat de badkamer extra functioneel maakt voor dagelijks gebruik. De bovenste verdieping is momenteel één grote, lichte kamer met dakkapellen aan beide zijden en een eigen airconditioning. Dit maakt het een ideale plek voor een opgroeiende tiener of jongvolwassene die graag wat meer privacy en ruimte wil. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst: zo kunt u hier eenvoudig twee of zelfs twee extra slaapkamers realiseren en desgewenst nog een derde badkamer toevoegen. Daarmee is dit een verdieping die meegroeit met de wensen van het gezin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is smaakvol aangelegd met een combinatie van groen, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een fijn plekje vinden om te ontspannen, van het eerste ochtendzonnetje tot de warme middagzon. De serre en schuifdeuren geven direct toegang tot het hoofdterras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin is bovendien nog een knusse zithoek gecreëerd, waar u beschut kunt genieten van privacy en rust. De ligging van deze woning is perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, en voor een breder aanbod aan winkels en horeca is het Stadshart Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de Internationale School) liggen in de directe omgeving. Met de tram bent u in circa 25 minuten in Amsterdam-Zuid en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9 richting Schiphol, Utrecht of Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Twee badkamers; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote kamer op de tweede verdieping, met mogelijkheid tot extra slaapkamers en badkamer; - Airconditioning in alle slaapkamers op de eerste verdieping, op de tweede verdieping én in de serre (met onderhoudscontract, laatst onderhoud maart 2025) - Moderne keuken met o.a. oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, royaal werkblad, kookeiland met 2 spoelbakken, Quooker (2012) en aangebouwde serre (2019/2020 vernieuwd dak) met schuifdeuren en uitschuifbaar dak; - Serre voorzien van zonwering en airco, volop licht en direct toegang tot de tuin - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met doorgang naar de tuin, de werkkamer en de (deels behouden) garage; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen (2021, JA Solar & Phono Solar, met installatiegarantie tot 2031, opbrengst 2556 kWh in 2025); - Elektrisch bedienbare zonwering, screens en rolluiken; - Warmwater vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer bij de hoofdslaapkamer; - Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2023); - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto (blijft achter); - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.