Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Catharina van Renneslaan 4

1187HA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.091

Fotogalerij

Catharina van Renneslaan 4 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde twee onder een kap woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, werkkamer en zonnige tuin. In de geliefde en groene wijk Westwijk ligt deze verrassend ruime geschakelde twee onder een kap woning die alles in zich heeft voor een fijn gezinsleven. Met een woonoppervlakte van ca. 197 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, eigen oprit, een garage, een aparte werkkamer en een zonnige tuin combineert dit huis ruimte en comfort met een warme en gezellige sfeer. Bij aankomst parkeert u gemakkelijk op de oprit en stapt u binnen in de ruime hal. Hier vindt u een garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen in zowel de voor- als zijgevel heerlijk licht. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor dit meteen een plek is waar je je thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en moderne keuken, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. De keuken is uitgerust met een royaal werkblad en twee spoelbakken: één geïntegreerd in het kookeiland met Quooker en één naast het 5-pits gasfornuis met een gewone kraan. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre met schuifdeuren. Deze lichte en royale ruimte vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt direct uitzicht en toegang tot de tuin. Het dak van de serre is voorzien van een systeem waarmee u zonwering kunt uitschuiven en tevens kan het dak deels geopend worden zodat u altijd zelf bepaalt hoeveel licht en lucht u binnenlaat. Voor extra comfort is de serre uitgerust met airconditioning, waardoor het er zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u rechtstreeks de tuin in. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de aparte werkkamer, een rustige plek om thuis te werken of te gebruiken als hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een deel van de oorspronkelijke garage, die in gebruik is gebleven als bergruimte. Hier is volop plaats voor fietsen, sportspullen of seizoensgebonden zaken, zodat alles netjes en uit het zicht kan worden opgeborgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger en beschikt over een luxe en suite badkamer met ligbad, douche en een brede dubbele wastafel. Een heerlijke plek om je even helemaal terug te trekken en te genieten van een moment van rust. De overige twee slaapkamers delen de tweede badkamer op deze verdieping. Ook hier is gekozen voor een praktische indeling met een inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart, wat de badkamer extra functioneel maakt voor dagelijks gebruik. De bovenste verdieping is momenteel één grote, lichte kamer met dakkapellen aan beide zijden en een eigen airconditioning. Dit maakt het een ideale plek voor een opgroeiende tiener of jongvolwassene die graag wat meer privacy en ruimte wil. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst: zo kunt u hier eenvoudig twee of zelfs twee extra slaapkamers realiseren en desgewenst nog een derde badkamer toevoegen. Daarmee is dit een verdieping die meegroeit met de wensen van het gezin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is smaakvol aangelegd met een combinatie van groen, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een fijn plekje vinden om te ontspannen, van het eerste ochtendzonnetje tot de warme middagzon. De serre en schuifdeuren geven direct toegang tot het hoofdterras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin is bovendien nog een knusse zithoek gecreëerd, waar u beschut kunt genieten van privacy en rust. De ligging van deze woning is perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, en voor een breder aanbod aan winkels en horeca is het Stadshart Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de Internationale School) liggen in de directe omgeving. Met de tram bent u in circa 25 minuten in Amsterdam-Zuid en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A9 richting Schiphol, Utrecht of Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Twee badkamers; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote kamer op de tweede verdieping, met mogelijkheid tot extra slaapkamers en badkamer; - Airconditioning in alle slaapkamers op de eerste verdieping, op de tweede verdieping én in de serre (met onderhoudscontract, laatst onderhoud maart 2025) - Moderne keuken met o.a. oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, royaal werkblad, kookeiland met 2 spoelbakken, Quooker (2012) en aangebouwde serre (2019/2020 vernieuwd dak) met schuifdeuren en uitschuifbaar dak; - Serre voorzien van zonwering en airco, volop licht en direct toegang tot de tuin - Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met doorgang naar de tuin, de werkkamer en de (deels behouden) garage; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen (2021, JA Solar & Phono Solar, met installatiegarantie tot 2031, opbrengst 2556 kWh in 2025); - Elektrisch bedienbare zonwering, screens en rolluiken; - Warmwater vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer bij de hoofdslaapkamer; - Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2023); - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto (blijft achter); - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.