Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Parelvisserslaan 114

1183RP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.272

Fotoalbum

De Parelvisserslaan 114 Amstelveen
Bild 56

Beschreibung

Uniek wonen aan een park met vrij uitzicht en eigen garage! Wauw! Deze bijzonder rustig gelegen tussenwoning onderscheidt zich direct door de unieke locatie aan een park, met vrij uitzicht over groen, sierwater, bomen en charmante bruggetjes. Geen weg en geen verkeer voor de deur, maar slechts een wandelpad: hier ervaar je dagelijks rust, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een degelijk en stijlvol gerenoveerd huis met garage aan huis, lage energielasten en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers (waarvan een royale masterbedroom), goed sanitair en een fijne, beschutte tuin. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een aan-huis-gebonden beroep. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: ca. 113,8 m² • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht over water en groen • Garage aan huis met nieuwe elektrische, geïsoleerde deur (2024) • Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Open keuken met directe verbinding naar de tuin • Drie slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom • Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en toilet • Aparte wasruimte • Dakkapel op zolder • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Zeer lage stook- en energiekosten • Energielabel C Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden zijn strak gestukt en het plafond is afgewerkt met structuurstuc. De vloer bestaat uit een massief eikenhouten vloer, die desgewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden in iedere gewenste kleur. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal om contact te houden met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met 100% kersenhouten keukenkastjes en een licht gemêleerd stenen werkblad. Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (koelkast, oven en vriezer vernieuwd in 2023). Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers indien gewenst. De kamer geniet van veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het park. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer (white wash). De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met warme vloertegels met vloerverwarming en witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafel, ligbad met whirlpool en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en voelt door de goede isolatie ook in de winter comfortabel warm aan. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor familie, gasten en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich de garage en de berging. De voortuin is in 2024 opgehoogd en opnieuw betegeld en kan naar eigen wens verder worden ingericht met beplanting. Parkeren: Eigen garage aan huis en betaald parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een park met waterpartijen, volwassen bomen en bruggetjes en een uitzicht dat elk seizoen anders en even mooi is. Op 5 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bankrashof met onder andere een Dekamarkt, Kruidvat, Indonesische toko, schoenmaker en pakketservicepunt. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en brengt je binnen circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten • Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen weg of verkeer voor de deur • Zeer rustige ligging met veel privacy • Wonen aan een park met water en groen • In 2000 is de woning grondig gerenoveerd • In 2024: Daken vernieuwd - Al het houtwerk buiten gerenoveerd, vernieuwd en geschilderd - Nieuwe elektrische, geïsoleerde garagedeur - Nieuwe bergingsdeur • Goede isolatie en lage energie- en stookkosten • Energielabel C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.