Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Don Boscolaan 19

1185CB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550

Kaufpreis /m²: € 7.093

Fotoalbum

Don Boscolaan 19 Amstelveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en recent high-end gerenoveerde 5-kamerwoning (160 m²) op een toplocatie in Amstelveen! Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze recentelijk high-end gerenoveerde eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt: een royale doorzonwoonkamer met moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor volop daglicht, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier woon je rustig, maar toch heel centraal, met alle voorzieningen om de hoek! Indeling Via de voortuin bereik je de nette entree met meterkast en modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui plus deur naar de achtertuin aan de achterzijde. De moderne open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde en is deels afgescheiden met een halfhoog muurtje. De keuken is luxe uitgerust met witte kasten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron op ooghoogte, vaatwasser, Quooker en inbouwspots. De diepe achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een vaste bergkast en een royale, moderne badkamer. De verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met grote ramen en dezelfde fraaie pvc-visgraatvloer. Ook is er een tweede moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en ramen. Een comfortabele en praktische verdieping voor een groot gezin, logees of een fijne werkplek aan huis. Locatie De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels en supermarkten aan de Van der Hooplaan, winkelcentrum Groenhof op loopafstand en ook het Stadshart van Amstelveen is per fiets snel te bereiken. Openbaar vervoer (bussen en de Amstelveenlijn) ligt op loopafstand en uitvalswegen zoals de A9, A2 en Beneluxbaan zijn snel bereikbaar. In de buurt vind je diverse sportclubs, zwembad De Meerkamp en de Internationale School. Duurzaamheid & comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas: kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. De begane grond heeft vloerisolatie. De keuken is uitgerust met een Quooker voor extra comfort. De woning heeft energielabel A+ en biedt nog mogelijkheden om verder te verduurzamen. Bijzonderheden Bouwjaar 1961 – compleet high-end gerenoveerd in 2025 Vier slaapkamers & twee moderne badkamers Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom Luxe open keuken met inbouwapparatuur & Quooker Elektrische vloerverwarming in de badkamers Voorzien van HR++ glas kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel A+ Oplevering in overleg, kan snel! Stylish and Recently High-End Renovated 5-Room Family Home (160 m²) in a Prime Location in Amstelveen! Are you looking for a bright, charming home that’s ready to move into? This recently high-end renovated family house has everything you need: a spacious through-living room with a modern open kitchen, four generous bedrooms, two luxurious bathrooms, and a deep, sunny southeast-facing backyard. The large windows on both sides allow plenty of natural light, giving the home a warm and inviting atmosphere. Here you live peacefully yet very centrally, with all amenities just around the corner! Layout Through the front garden, you reach the neat entrance with a meter cupboard and modern toilet. The bright through-living room features large windows at the front and a sliding door plus an additional door to the backyard at the rear. The modern open kitchen in a U-shaped layout is located at the front and is partially separated by a half-height wall. The kitchen is luxuriously equipped with white cabinets, a natural stone countertop, induction hob, extractor hood, built-in combi oven/microwave at eye level, dishwasher, Quooker tap, and recessed spotlights. The deep backyard is ideally situated facing southeast, allowing you to enjoy the sun all day long. At the back you’ll find a detached stone shed with electricity and a convenient back entrance. The garden is low-maintenance, with paving and green borders. First Floor This floor offers two spacious bedrooms, a built-in storage cupboard, and a generous, modern bathroom. The entire floor (except for the bathroom) features a stylish herringbone PVC floor. The luxurious bathroom is fully tiled and offers a bathtub with walk-in shower, double washbasin with cabinet, designer radiator, electric underfloor heating, and windows providing daylight and natural ventilation. Second Floor On the second floor, you’ll find two more bedrooms, both with large windows and the same beautiful herringbone PVC flooring. There is also a second modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet, electric underfloor heating, and windows. A comfortable and practical floor for a large family, guests, or a great home office. Location The house is situated on a quiet street with no through traffic, offering plenty of free parking right in front. All amenities are nearby: shops and supermarkets on Van der Hooplaan, Groenhof shopping center within walking distance, and Amstelveen’s city center easily reachable by bike. Public transport (buses and the Amstelveen line) is within walking distance, and major highways like the A9, A2, and Beneluxbaan are easily accessible. In the area, you’ll find various sports clubs, swimming pool De Meerkamp, and the International School. Sustainability & Comfort The home is well insulated and fitted with HR++ glazing: plastic window frames with double glazing at the rear and wooden frames with double glazing at the front. The ground floor has floor insulation. The kitchen is equipped with a Quooker tap for extra comfort. The property has an energy label A+ and still offers potential for further sustainability improvements. Highlights Built in 1961 – completely high-end renovated in 2025 Four bedrooms & two modern bathrooms Sunny southeast-facing backyard with shed and back entrance Luxury open kitchen with built-in appliances & Quooker tap Electric underfloor heating in both bathrooms Equipped with HR++ glazing plastic window frames with double glazing Energy label A+ Transfer in consultation, quick move-in possible!

Hypothek berekenen

€ 1.135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550

3,04%

Jährlich

%

€ 56.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
567 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.