Aller directement au contenu
Logo de ESTATEC Makelaars

Don Boscolaan 19

1185CB Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 7.093

Galerie de photos

Don Boscolaan 19 Amstelveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en recent high-end gerenoveerde 5-kamerwoning (160 m²) op een toplocatie in Amstelveen! Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze recentelijk high-end gerenoveerde eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt: een royale doorzonwoonkamer met moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers én een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor volop daglicht, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier woon je rustig, maar toch heel centraal, met alle voorzieningen om de hoek! Indeling Via de voortuin bereik je de nette entree met meterkast en modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui plus deur naar de achtertuin aan de achterzijde. De moderne open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde en is deels afgescheiden met een halfhoog muurtje. De keuken is luxe uitgerust met witte kasten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron op ooghoogte, vaatwasser, Quooker en inbouwspots. De diepe achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een vaste bergkast en een royale, moderne badkamer. De verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met grote ramen en dezelfde fraaie pvc-visgraatvloer. Ook is er een tweede moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en ramen. Een comfortabele en praktische verdieping voor een groot gezin, logees of een fijne werkplek aan huis. Locatie De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels en supermarkten aan de Van der Hooplaan, winkelcentrum Groenhof op loopafstand en ook het Stadshart van Amstelveen is per fiets snel te bereiken. Openbaar vervoer (bussen en de Amstelveenlijn) ligt op loopafstand en uitvalswegen zoals de A9, A2 en Beneluxbaan zijn snel bereikbaar. In de buurt vind je diverse sportclubs, zwembad De Meerkamp en de Internationale School. Duurzaamheid & comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas: kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. De begane grond heeft vloerisolatie. De keuken is uitgerust met een Quooker voor extra comfort. De woning heeft energielabel A+ en biedt nog mogelijkheden om verder te verduurzamen. Bijzonderheden Bouwjaar 1961 – compleet high-end gerenoveerd in 2025 Vier slaapkamers & twee moderne badkamers Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom Luxe open keuken met inbouwapparatuur & Quooker Elektrische vloerverwarming in de badkamers Voorzien van HR++ glas kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel A+ Oplevering in overleg, kan snel! Stylish and Recently High-End Renovated 5-Room Family Home (160 m²) in a Prime Location in Amstelveen! Are you looking for a bright, charming home that’s ready to move into? This recently high-end renovated family house has everything you need: a spacious through-living room with a modern open kitchen, four generous bedrooms, two luxurious bathrooms, and a deep, sunny southeast-facing backyard. The large windows on both sides allow plenty of natural light, giving the home a warm and inviting atmosphere. Here you live peacefully yet very centrally, with all amenities just around the corner! Layout Through the front garden, you reach the neat entrance with a meter cupboard and modern toilet. The bright through-living room features large windows at the front and a sliding door plus an additional door to the backyard at the rear. The modern open kitchen in a U-shaped layout is located at the front and is partially separated by a half-height wall. The kitchen is luxuriously equipped with white cabinets, a natural stone countertop, induction hob, extractor hood, built-in combi oven/microwave at eye level, dishwasher, Quooker tap, and recessed spotlights. The deep backyard is ideally situated facing southeast, allowing you to enjoy the sun all day long. At the back you’ll find a detached stone shed with electricity and a convenient back entrance. The garden is low-maintenance, with paving and green borders. First Floor This floor offers two spacious bedrooms, a built-in storage cupboard, and a generous, modern bathroom. The entire floor (except for the bathroom) features a stylish herringbone PVC floor. The luxurious bathroom is fully tiled and offers a bathtub with walk-in shower, double washbasin with cabinet, designer radiator, electric underfloor heating, and windows providing daylight and natural ventilation. Second Floor On the second floor, you’ll find two more bedrooms, both with large windows and the same beautiful herringbone PVC flooring. There is also a second modern bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet, electric underfloor heating, and windows. A comfortable and practical floor for a large family, guests, or a great home office. Location The house is situated on a quiet street with no through traffic, offering plenty of free parking right in front. All amenities are nearby: shops and supermarkets on Van der Hooplaan, Groenhof shopping center within walking distance, and Amstelveen’s city center easily reachable by bike. Public transport (buses and the Amstelveen line) is within walking distance, and major highways like the A9, A2, and Beneluxbaan are easily accessible. In the area, you’ll find various sports clubs, swimming pool De Meerkamp, and the International School. Sustainability & Comfort The home is well insulated and fitted with HR++ glazing: plastic window frames with double glazing at the rear and wooden frames with double glazing at the front. The ground floor has floor insulation. The kitchen is equipped with a Quooker tap for extra comfort. The property has an energy label A+ and still offers potential for further sustainability improvements. Highlights Built in 1961 – completely high-end renovated in 2025 Four bedrooms & two modern bathrooms Sunny southeast-facing backyard with shed and back entrance Luxury open kitchen with built-in appliances & Quooker tap Electric underfloor heating in both bathrooms Equipped with HR++ glazing plastic window frames with double glazing Energy label A+ Transfer in consultation, quick move-in possible!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.