Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Duivenvoorde 40

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelhoven Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.781

Fotoalbum

Duivenvoorde 40 Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, GASLOZE GEZINSWONING IN WESTWIJK-ZUIDWEST. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame gezinswoning met veel ruimte en comfort? Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012) is volledig gasloos, beschikt over een energiezuinige bodemwarmtepomp en heeft vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Een woning die klaar is voor de toekomst én direct te betrekken is. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Pluspunten op een rij: • Energielabel A++ en gasloos wonen; • Vloerverwarming én -koeling via warmtepomp; • Onderhoudsvriendelijke en strakke gietvloer op drie verdiepingen; • Vijf slaapkamers, een ruime werkkamer en een aparte waskamer; • Luxe, ingebouwde open haard (hout); • Zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer. De gietvloer en strakke afwerking geven direct een moderne uitstraling. De hout gestookte open haard zorgt voor sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van handgemaakte kasten, Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, vrijstaand fornuis met 5-pits inductie kookplaat en aparte oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan sommige zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte voor een werkplek én toegang tot een aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een 6e slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping met een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Door de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse diners of borrels. De tuin is diep, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en ook toegankelijk via een aparte achterom. Persoonlijke noot: In 2012 werden wij de eerste bewoners van dit mooie en grote huis in Amstelveen. Gekocht vanaf een tekening en vanaf de sleuteloverdracht helemaal “ons” huis gemaakt: Uitgebouwd, dakkapel, grotere badkamer én een zolderverdieping met een vaste trap. Gemaakt voor de toekomst. Inmiddels hebben wij 3 kinderen die hier zijn opgegroeid en met ontzettend veel plezier in de wijk hebben gespeeld, tot de dag van vandaag. Onze droom is om een eigen woning te bouwen en die willen we graag laten uitkomen. Vandaar dat met gemengde gevoelens dit prachtige, praktische en luxe afgewerkte huis nu te koop komt te staan voor de volgende bewoners. Wij gaan er vanuit dat zij hier net zoveel woonplezier gaan beleven als wij en onze kindjes de afgelopen 13 jaar hebben gehad. Kenmerken in overzicht: Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 160 m²; • Perceel: 138 m²; • Inhoud: ca. 555 m³; • Bouwjaar: 2012; • Volle eigendom; • Energielabel: A++ (geldig tot 14-04-2035); • 4 woonlagen; Indeling • Totaal 7 kamers: 5 slaapkamers + werkruimte + wasruimte; • Keuken met: handgemaakte kasten, Quooker, Inductiekookplaat, oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie; • Badkamer met: Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet; • Moderne gietvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping; • Handgemaakte inbouwkasten; • Vaste trap naar zolderkamer. Installaties & Energie • Volledig gasloos; • Nefit bodemwarmtepomp (eigendom, 2012); • Vloerverwarming én -koeling; • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Mechanische en natuurlijke ventilatie; Buitenruimte • Achtertuin op het noordwesten, ca. 55 m²; • Veel privacy; • Openslaande deuren naar de tuin; • Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; • Voortuin aanwezig. Ligging & Parkeren • Rustige straat in Westwijk-Zuidwest (Amstelveen); • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen; • Openbaar parkeren; • Publieke laadpaal nabij. Overig • Onderhoud binnen & buiten: goed/instapklaar; • Internet: glasvezel aanwezig; • Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.