Ir directamente al contenido
Logotipo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Duivenvoorde 40

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstelhoven Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.781

Galería de fotos

Duivenvoorde 40 Amstelveen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE, GASLOZE GEZINSWONING IN WESTWIJK-ZUIDWEST. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame gezinswoning met veel ruimte en comfort? Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012) is volledig gasloos, beschikt over een energiezuinige bodemwarmtepomp en heeft vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Een woning die klaar is voor de toekomst én direct te betrekken is. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Pluspunten op een rij: • Energielabel A++ en gasloos wonen; • Vloerverwarming én -koeling via warmtepomp; • Onderhoudsvriendelijke en strakke gietvloer op drie verdiepingen; • Vijf slaapkamers, een ruime werkkamer en een aparte waskamer; • Luxe, ingebouwde open haard (hout); • Zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer. De gietvloer en strakke afwerking geven direct een moderne uitstraling. De hout gestookte open haard zorgt voor sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van handgemaakte kasten, Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, vrijstaand fornuis met 5-pits inductie kookplaat en aparte oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan sommige zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte voor een werkplek én toegang tot een aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een 6e slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping met een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Door de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse diners of borrels. De tuin is diep, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en ook toegankelijk via een aparte achterom. Persoonlijke noot: In 2012 werden wij de eerste bewoners van dit mooie en grote huis in Amstelveen. Gekocht vanaf een tekening en vanaf de sleuteloverdracht helemaal “ons” huis gemaakt: Uitgebouwd, dakkapel, grotere badkamer én een zolderverdieping met een vaste trap. Gemaakt voor de toekomst. Inmiddels hebben wij 3 kinderen die hier zijn opgegroeid en met ontzettend veel plezier in de wijk hebben gespeeld, tot de dag van vandaag. Onze droom is om een eigen woning te bouwen en die willen we graag laten uitkomen. Vandaar dat met gemengde gevoelens dit prachtige, praktische en luxe afgewerkte huis nu te koop komt te staan voor de volgende bewoners. Wij gaan er vanuit dat zij hier net zoveel woonplezier gaan beleven als wij en onze kindjes de afgelopen 13 jaar hebben gehad. Kenmerken in overzicht: Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 160 m²; • Perceel: 138 m²; • Inhoud: ca. 555 m³; • Bouwjaar: 2012; • Volle eigendom; • Energielabel: A++ (geldig tot 14-04-2035); • 4 woonlagen; Indeling • Totaal 7 kamers: 5 slaapkamers + werkruimte + wasruimte; • Keuken met: handgemaakte kasten, Quooker, Inductiekookplaat, oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie; • Badkamer met: Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet; • Moderne gietvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping; • Handgemaakte inbouwkasten; • Vaste trap naar zolderkamer. Installaties & Energie • Volledig gasloos; • Nefit bodemwarmtepomp (eigendom, 2012); • Vloerverwarming én -koeling; • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Mechanische en natuurlijke ventilatie; Buitenruimte • Achtertuin op het noordwesten, ca. 55 m²; • Veel privacy; • Openslaande deuren naar de tuin; • Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; • Voortuin aanwezig. Ligging & Parkeren • Rustige straat in Westwijk-Zuidwest (Amstelveen); • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen; • Openbaar parkeren; • Publieke laadpaal nabij. Overig • Onderhoud binnen & buiten: goed/instapklaar; • Internet: glasvezel aanwezig; • Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.