Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Eikenrodelaan 79 HS

1181DG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 7.283

Fotoalbum

Eikenrodelaan 79 HS Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eikenrodelaan 79-hs te Amstelveen Wij bieden te koop aan een sfeervolle en uitgebouwde, goed onderhouden benedenwoning met een grote achtertuin van circa 60 m2 (zuid/west ligging). De woning ligt aan een brede, groene laan op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de geliefde wijk Randwijck. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij de stad. De woning heeft een moderne open keuken, twee slaapkamers, een royale woonkamer., moderne badkamer met ligbad en wastafel. De diepe, zonnige achtertuin op het zuid/westen is een fijne plek om te ontspannen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Amsterdamse Bos liggen op loop- of fietsafstand. Ook zit je zo in het centrum van Amsterdam. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE. Indeling woning: via de voortuin kom je binnen in de gang met direct rechts toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de gang is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een handdoek radiator. In de badkamer, achter een deur, bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. In de gang vind je bovendien een ruime trap/kelderkast. Vanuit de gang zijn zowel de open keuken als de 2e slaapkamer en woonkamer te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is lekker ruim en licht door de uitbouw met grote ramen en een schuifdeur naar de tuin. De achtertuin is echt een plaatje met maar liefst 10 meter diepte en gelegen op het zuid/westen, zodat je lang van de zon kunt genieten. Er is ook een stenen schuur en een achterom. De woning is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tram 5 en sneltram 25 op korte afstand gelegen. U zit in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam en de Zuidas. In de buurt zijn diverse buurtwinkels gelegen aan de Rembrandtweg, Bourgondische laan, Kostverlorenhof alsmede het Stadshart van Amstelveen. Hier bevinden zich onder andere een groot overdekt winkelcentrum, het Cobra museum, muziek -en dansschool Amstelveen, openbare bibliotheek, theater en de bioscoop. De snelweg A-9 is snel te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden waaronder golf, hockey, voetbal, tennis etc. Recreatie en natuurgebied "Middelpolder" ligt op zeer korte afstand van de woning. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich drie basisscholen op loopafstand. Alle vier middelbare scholen van Amstelveen zijn te bereiken binnen 15 min fietsen. De International School Amstelveen en de British School zijn goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - energielabel B, - bouwjaar woning circa 1951 (volgens BAG), - woonoppervlakte circa 81 m2 (volgens NEN 2580 meetrapport), - de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, - EIGEN GROND, - verwarming en warm water via cv-ketel, - de VvE bestaat uit twee leden, de servicekosten bedragen € 30,- per maand; - diepe achtertuin (circa 10 meter) gelegen op het zuid/westen met schuur en achterom; - achterzijde voorzien van HR ++ glas en geluidswerende roosters, voorzijde voorzien van dubbel glas; - parkeren middels parkeervergunning, - oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Eikenrodelaan 79-hs in Amstelveen We offer for sale a charming, extended, well-maintained ground-floor apartment with a large south-west-facing backyard of approximately 60 m². The apartment is situated on a wide, green avenue on the border of Amsterdam and Amstelveen in the popular Randwijck neighborhood. It offers a quiet and family-friendly living environment, yet close to the city. The apartment features a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a spacious living room, and a modern bathroom with a bathtub and sink. The deep, sunny south-west-facing backyard is a wonderful place to relax. Amenities such as shops, schools, and the Amsterdamse Bos forest are within walking or cycling distance. Amsterdam's city center is also within easy reach. The apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE). Layout apartment: You enter the apartment through the front garden into the hallway, with immediate access to the large bedroom at the front. The bathroom is also accessible from the hallway. The bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit, a bathtub, and a towel radiator. The washing machine connection and the central heating boiler are located behind a door in the bathroom. The hallway also features a spacious staircase/basement closet. The open-plan kitchen, second bedroom, and living room are accessible from the hallway. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The second bedroom is located at the rear of the house and overlooks the back garden. The living room is spacious and bright thanks to the extension with large windows and sliding doors leading to the garden. The back garden is truly beautiful, with a depth of no less than 10 meters and a southwest-facing location, allowing you to enjoy the sun for extended periods. There is also a stone shed and rear access. The apartment is conveniently located for public transport, with tram 5 and express tram 25 just a short distance away. You can reach Amsterdam city center and the Zuidas business district in no time. Nearby, you'll find various local shops on Rembrandtweg, Bourgondische Laan, Kostverlorenhof, and Amstelveen's Stadshart district. Here you'll find a large indoor shopping mall, the Cobra Museum, Amstelveen Music and Dance School, a public library, a theater, and a cinema. The A-9 motorway is easily accessible. Various sports facilities are located nearby, including golf, hockey, soccer, tennis, and more. The "Middelpolder" recreation and nature reserve is a short distance from the house. The Amsterdamse Bos forest is within cycling distance. Three primary schools are within walking distance in the immediate vicinity. All four secondary schools in Amstelveen are within a 15-minute bike ride. The International School Amstelveen and the British School are easily and quickly accessible. Special features: - Energy label B, - Year of construction approximately 1951 (according to BAG), - Living area approximately 81 m² (according to NEN 2580 measurement report), - The house has been extended at the rear, - FREEHOLD LAND, - Heating and hot water via the central heating boiler, - The homeowners' association consists of two members; the service costs are €30 per month; - Deep back garden (approximately 10 meters) facing southwest with a shed and rear access; - The rear features HR++ glass and soundproof grilles, and the front features double glazing; - Parking is available with a permit; - Delivery is negotiable and can be completed quickly. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.