Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

Eikenrodelaan 79 HS

1181DG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 7.283

Galerie de photos

Eikenrodelaan 79 HS Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eikenrodelaan 79-hs te Amstelveen Wij bieden te koop aan een sfeervolle en uitgebouwde, goed onderhouden benedenwoning met een grote achtertuin van circa 60 m2 (zuid/west ligging). De woning ligt aan een brede, groene laan op de grens van Amsterdam en Amstelveen in de geliefde wijk Randwijck. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch vlak bij de stad. De woning heeft een moderne open keuken, twee slaapkamers, een royale woonkamer., moderne badkamer met ligbad en wastafel. De diepe, zonnige achtertuin op het zuid/westen is een fijne plek om te ontspannen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Amsterdamse Bos liggen op loop- of fietsafstand. Ook zit je zo in het centrum van Amsterdam. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE. Indeling woning: via de voortuin kom je binnen in de gang met direct rechts toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de gang is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een handdoek radiator. In de badkamer, achter een deur, bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. In de gang vind je bovendien een ruime trap/kelderkast. Vanuit de gang zijn zowel de open keuken als de 2e slaapkamer en woonkamer te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is lekker ruim en licht door de uitbouw met grote ramen en een schuifdeur naar de tuin. De achtertuin is echt een plaatje met maar liefst 10 meter diepte en gelegen op het zuid/westen, zodat je lang van de zon kunt genieten. Er is ook een stenen schuur en een achterom. De woning is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tram 5 en sneltram 25 op korte afstand gelegen. U zit in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam en de Zuidas. In de buurt zijn diverse buurtwinkels gelegen aan de Rembrandtweg, Bourgondische laan, Kostverlorenhof alsmede het Stadshart van Amstelveen. Hier bevinden zich onder andere een groot overdekt winkelcentrum, het Cobra museum, muziek -en dansschool Amstelveen, openbare bibliotheek, theater en de bioscoop. De snelweg A-9 is snel te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden waaronder golf, hockey, voetbal, tennis etc. Recreatie en natuurgebied "Middelpolder" ligt op zeer korte afstand van de woning. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich drie basisscholen op loopafstand. Alle vier middelbare scholen van Amstelveen zijn te bereiken binnen 15 min fietsen. De International School Amstelveen en de British School zijn goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - energielabel B, - bouwjaar woning circa 1951 (volgens BAG), - woonoppervlakte circa 81 m2 (volgens NEN 2580 meetrapport), - de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, - EIGEN GROND, - verwarming en warm water via cv-ketel, - de VvE bestaat uit twee leden, de servicekosten bedragen € 30,- per maand; - diepe achtertuin (circa 10 meter) gelegen op het zuid/westen met schuur en achterom; - achterzijde voorzien van HR ++ glas en geluidswerende roosters, voorzijde voorzien van dubbel glas; - parkeren middels parkeervergunning, - oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Eikenrodelaan 79-hs in Amstelveen We offer for sale a charming, extended, well-maintained ground-floor apartment with a large south-west-facing backyard of approximately 60 m². The apartment is situated on a wide, green avenue on the border of Amsterdam and Amstelveen in the popular Randwijck neighborhood. It offers a quiet and family-friendly living environment, yet close to the city. The apartment features a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a spacious living room, and a modern bathroom with a bathtub and sink. The deep, sunny south-west-facing backyard is a wonderful place to relax. Amenities such as shops, schools, and the Amsterdamse Bos forest are within walking or cycling distance. Amsterdam's city center is also within easy reach. The apartment is part of a small-scale homeowners' association (VvE). Layout apartment: You enter the apartment through the front garden into the hallway, with immediate access to the large bedroom at the front. The bathroom is also accessible from the hallway. The bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit, a bathtub, and a towel radiator. The washing machine connection and the central heating boiler are located behind a door in the bathroom. The hallway also features a spacious staircase/basement closet. The open-plan kitchen, second bedroom, and living room are accessible from the hallway. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The second bedroom is located at the rear of the house and overlooks the back garden. The living room is spacious and bright thanks to the extension with large windows and sliding doors leading to the garden. The back garden is truly beautiful, with a depth of no less than 10 meters and a southwest-facing location, allowing you to enjoy the sun for extended periods. There is also a stone shed and rear access. The apartment is conveniently located for public transport, with tram 5 and express tram 25 just a short distance away. You can reach Amsterdam city center and the Zuidas business district in no time. Nearby, you'll find various local shops on Rembrandtweg, Bourgondische Laan, Kostverlorenhof, and Amstelveen's Stadshart district. Here you'll find a large indoor shopping mall, the Cobra Museum, Amstelveen Music and Dance School, a public library, a theater, and a cinema. The A-9 motorway is easily accessible. Various sports facilities are located nearby, including golf, hockey, soccer, tennis, and more. The "Middelpolder" recreation and nature reserve is a short distance from the house. The Amsterdamse Bos forest is within cycling distance. Three primary schools are within walking distance in the immediate vicinity. All four secondary schools in Amstelveen are within a 15-minute bike ride. The International School Amstelveen and the British School are easily and quickly accessible. Special features: - Energy label B, - Year of construction approximately 1951 (according to BAG), - Living area approximately 81 m² (according to NEN 2580 measurement report), - The house has been extended at the rear, - FREEHOLD LAND, - Heating and hot water via the central heating boiler, - The homeowners' association consists of two members; the service costs are €30 per month; - Deep back garden (approximately 10 meters) facing southwest with a shed and rear access; - The rear features HR++ glass and soundproof grilles, and the front features double glazing; - Parking is available with a permit; - Delivery is negotiable and can be completed quickly. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
252 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.